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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, miércoles 8 de agosto de 2007 350987 al expediente Nº 6995-2006 de fecha 21-06-2006 en el cual solicitan la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada de Lote Único, para Uso de Agroindustria del terreno de 1.177 Has. Mediante expedientes Nº 9943-2006 de fecha 20-10- 2006 y Nº 10040-2006 de fecha 24-10-2006, la empresa HEAVEN PETROLEUM OPERATORS S.A.C presenta Recurso de Reconsideración Adjuntando Certi fi cado de Compatibilidad de Uso Nº 161-2006-SGCCUT-GDU/ML de fecha 1-9-2006 emitido por la Municipalidad de Lurín y el Certi fi cado de Compatibilidad de Uso Nº 359-2006-MML- GDU/SPHU emitido por la Municipalidad Metropolitana de Lima con Uso CONFORME. Que, de conformidad con el Artículo 3° y Segunda Disposición Transitoria y Complementaria de la Ley General de Habilitaciones Urbanas, Ley N° 26878, QUE APRUEBA LA Ley de Habilitaciones Urbanas y faculta a la Municipalidad Distrital a efectuar los tramites de Habilitaciones Urbanas de los terrenos ubicados dentro de su Jurisdicción; así como de acuerdo a lo establecido en el inciso 3 numeral 3.1 del Artículo 79° de la Ley Orgánica de Municipalidades; Ley N° 27972; Que, así mismo el ultimo párrafo del Artículo 2° del Decreto de Alcaldía N° 079, emitido por la Municipalidad Metropolitana de Lima, mediante la cual se aprueba la Norma que regula los procedimientos de Habilitaciones Urbanas para la Provincia de Lima, establece que “ Las Municipalidades Distritales de la Provincia de Lima son competentes para conocer y aprobar las solicitudes en materia de Habilitaciones Urbanas con fi nes de Vivienda, Industriales, Comerciales, Recreacionales y de Usos Especiales (OU) dentro del ámbito de sus respectivas jurisdicciones, las mismas que deberán sujetarse a los planes urbanos, y a la veri fi cación mediante revisión y conformidad de la Municipalidad Metropolitana de Lima”; Que, conforme lo establece el Artículo 25° de la norma legal acotada, entiéndase por Regularización de Habilitaciones Urbanas Ejecutadas a aquellos procesos de Habilitación que cuentan por lo menos con el 50 % de sus lotes con ocupación de construcciones de fi nitivas o provisionales; asimismo tiene el trazado de la vías y el manzaneo ya ejecutado y también en algunos casos las obras de redes sanitaria, eléctricas y de pavimentos, Que, el Artículo 29° de la citada norma legal; establece que; si el Dictamen es favorable, previo pago de la Liquidación equivalente al 1% del valor de las Obras, la Municipalidad respectiva emitirá la Resolución que aprueba la Habilitación Urbana Ejecutada y Autoriza la Ejecución de las Obras faltantes o aprueba la Habilitación Urbana Ejecutada y Declara cumplidas las Obras sanitarias, eléctricas; quedando el resto de las Obras de Tipo Progresivo; Que, mediante Resolución de Alcaldía N° 293-2006- ALC/ML se resuelve aprobar la conformación de la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas del Distrito de Lurín; Que, por Acuerdo de la Comisión Técnica de Revisión de Proyectos y Habilitaciones Urbanas del Distrito de Lurín, tomado en Sesión N° 005-2006 de fecha 10 de noviembre del 2006, se cali fi co con Dictamen Favorable al pedido de Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada de Lote Único, para Uso de Zona de Tratamiento Especial (ZTE-1), siendo de aplicación el Artículo 29º glosado anteriormente. Que de acuerdo al Certi fi cado de Zoni fi cación y Vías Nº 65-2005-MML-GDU-SPHU de fecha 23 de noviembre del 2005 otorgado por la Municipalidad Metropolitana de Lima, señala que el terreno se encuentra cali fi cado como Zona de Tratamiento Especial (ZTE-1) conforme al Ordenamiento Territorial y Gestión Ambiental de la Cuenca Baja de Lurín aprobada mediante Ordenanza Nº 310-MML. Que, en el aspecto Vial, según el Plan del Sistema Vial Metropolitano de Lima al 2010, aprobado mediante Ordenanza N° 341 de fecha 6 de diciembre del 2001, el terreno NO se encuentra afecto a Vías de carácter Metropolitano. Que, en este contexto, habiendo sido aprobado la presente Habilitación Urbana por la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas del Distrito de Lurín, se procede a emitir el Acto Administrativo correspondiente, ya que la presente no modi fi ca los Planes Urbanos aprobados por la Municipalidad Metropolitana de Lima; habiendo procedido a revisar la documentación presentado por la administrado, veri fi cando que el cumplimiento de lo establecido en el Articulo 26° del Decreto de Alcaldía N° 079, emitido por la Municipalidad Metropolitana de Lima y al TUPA de la Municipalidad de Lurín, ha cumplido con presentar la siguiente documentación :- Solicitud de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada, según formato de la Ley N° 26878, Formulario N°3. - Copia Literal de la Partida N° 49054300 en la que se registra el área y medidas perimétricas del terreno. - Copia Literal de la Partida Nº 11349350 en el que fi gura la inscripción de Poderes a favor del Sr. Adib Abudayeh Sansur. - Copia de la Carta SGPD.DPE.05,0537085 de fecha 10 de noviembre del 2005 emitido por la empresa Luz del Sur sobre Factibilidad de Servicio. - Declaración Jurada de Aportes Reglamentarios en el cual se señala el compromiso de redimir en dinero el défi cit del aporte establecido según Ordenanza 836-2005- MML. El cual para el presente caso no es aplicable. - Declaración Jurada de Inexistencia de Feudatarios, en el cual el representante legal declara bajo juramento que NO existe feudatario alguno sujeto al régimen de la Reforma Agraria. - Copia de la Resolución Gerencial Nº 210- 2006,INRENA-OGATEIRN de fecha 21 de julio del 2006 de la Evaluación Ambiental Preliminar del Proyecto de Instalación y Operación de una Planta de Producción Agroindustrial de Biodiesel en Lurín. - Copia del Certificado de Compatibilidad de Uso Nº 359-2006-MML-GDU-SPHU de fecha 11 de agosto del 2006 emitido por la Municipalidad Metropolitana de Lima, en el que señala que es CONFORME el giro de Planta de Producción de Biodiesel. - Copia del Certificado de Compatibilidad de Uso Nº 161-2006-SGCCUT-GDU/ML de fecha 1 de septiembre del 2006 emitido por la Municipalidad de Lurín en el que señala que es CONFORME el giro de Planta de Producción Biodiesel. - Copia de la Carta Nº 1112-2006/ET-S de fecha 15 de agosto del 2006 emitido por SEDAPAL mediante el cual indica que No podrá otorgar la Factibilidad de Servicio a través de las redes existentes; sin embargo se indica podrán acceder a dicho servicio mediante la perforación de un pozo tubular, debiendo contar con el estudio hidrogeológico respectivo a fi n de garantizar el abastecimiento de agua potable de acuerdo a los requerimientos técnicos, de igual forma para contar con el servicio de alcantarillado, de acuerdo a la topografía del terreno, deberán elaborar un proyecto que considere la descarga fi nal mediante un sistema individual de de tratamiento de desagües cuya deposición fi nal no cause contaminación de la napa freática, así como al suelo que las recepcione, debiendo contar con la autorización de la Dirección General de Salud Ambiental “DIGESA”. - Plano de Ubicación lámina U-01, Plano Perimétrico P-01, Plano de Lotización – Habilitación Urbana lámina HU-01 y Plano Levantamiento T opográ fi co lámina LT-01. - Memoria Descriptiva del Proyecto. - Certi fi cado de Habilitación Profesional Arq. Ignacio Flores Seminario. - Recibo de pago Nº 006523 de fecha 21 de junio del 2006 por el monto de S/.460.60 Nuevos Soles correspondiente al fólder, derecho de trámite y de inspección ocular. - Recibo de pago Nº 009348 de fecha 06 de Septiembre del 2006 por el monto de S/. 3,808.00 Nuevos Soles correspondiente a derecho de revisión de proyecto. - Copia de la Resolución Administrativa Nº 271-2006- AG-SGRAM/ATDR.CHRL de fecha 4 de octubre del 2006 emitido por el Ministerio de Agricultura que resuelve AUTORIZAR a la empresa HEAVEN PETROLEUM OPERATORS S.A.C. la Canalización del Canal de Drenaje en el Sector Las Salinas. - Recibo de pago Nº 017939 de fecha 25 de junio del 2007 por el monto de S/. 1,887.76 Nuevos Soles correspondiente a derecho de controles de obra. Que mediante Resolución de Alcaldía Nº 128-2007- ALC/ML del 26 de junio del 2007 se declaró de O fi cio la Acumulación de los expedientes Nº 6995-2006 de fecha 21 de junio del 2006, exp. Nº 7837-2006 de fecha 25 de julio del 2006, exp. Nº 8190-2006 de fecha 11 de agosto del 2006, exp. Nº 8370-2006 de fecha 21 de agosto del 2006, exp. Nº 9943-2006 de fecha 20 de octubre del 2006 y exp. Nº 10040-2006 de fecha 24 de octubre del 2006 referente a solicitud de aprobación de la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada de Lote Único para Uso de Zona de Tratamiento Especial (ZTE-1), del terreno de 1.177 Has. consignándose como principal el