Norma Legal Oficial del día 09 de enero del año 2007 (09/01/2007)
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TEXTO DE LA PÁGINA 19
El Peruano MORDAZA, martes 9 de enero de 2007
NORMAS LEGALES
337285
a. MORDAZA de Habilitacion MORDAZA, las obras de Habilitacion MORDAZA para el desarrollo de los proyectos seran como minimo del MORDAZA C y en el caso de zonas lluviosas sera de MORDAZA B. b. Caracteristicas tecnicas de las unidades habitacionales a construirse: cantidad y MORDAZA de unidades a construirse, area construida por unidad de vivienda, Densidad proyectada, Sistema constructivo a emplear, especificando posibilidades de ampliacion y/o modificacion, materiales a emplearse en la construccion de las unidades habitacionales. c. Presupuesto General de Obra de todo el proyecto incluyendo la habilitacion MORDAZA, si esta no ha sido ejecutada. 7. Listado de compromiso y de condiciones de entrega de las viviendas, uno por cada modelo de vivienda, el que debera estar firmado por el representante legal del Promotor; 8. Listado y esquema de unidades habitacionales, impreso y en version digital que contenga: el codigo asignado a cada unidad habitacional y las etapas respectivas (si el proyecto consta de varias etapas), su correspondencia con un lote especifico del proyecto, el area de lote (m2), los linderos, etapa de desarrollo, el area construida de la unidad habitacional (m2) y su respectivo precio, a fin de identificar la unidad habitacional en forma MORDAZA y precisa dentro del conjunto; y, 9. Adjuntar los siguientes planos: a. Habilitacion Urbana: MORDAZA de los planos de trazado y lotizacion correspondientes a la Resolucion que aprueba el Proyecto de Habilitacion Urbana. b. Edificacion: Planos arquitectonicos, acotados (incluye plano de ubicacion y localizacion, plantas, cortes y elevaciones) de los prototipos de vivienda a escala 1/50 o 1/100, con indicacion de ubicacion de mobiliario, cuadro de areas con indicacion de areas netas por ambiente, area construida a entregar, cuadro de acabados. Se debera presentar en planos a escala, las alternativas de crecimiento progresivas de la VIS, con su correspondiente cuadro de acabados. Los planos deberan estar firmados por el profesional respectivo y presentarse preferentemente en formato A3 como MORDAZA, (si la escala lo permite). La MORDAZA debera ser en medios impresos y en magneticos en formato CAD. En el caso que el Promotor venda unidades a personas con discapacidad debe presentar al Registro de Proyecto planos arquitectonicos acotados (plantas, cortes y elevaciones) de prototipo de vivienda alternativo cumpliendo con la MORDAZA para personas con discapacidad del Reglamento Nacional de Edificaciones, a escala 1/50 o 1/100 con indicacion de ubicacion de mobiliario, cuadro de areas con indicacion de areas netas por ambiente, area construida a entregar, cuadro de acabados. Ubicacion dentro del conjunto del prototipo de vivienda. Articulo 36º.- Requisitos para Construccion en Sitio Propio Postulacion Colectiva Adicionalmente a los requisitos establecidos en el articulo anterior, la Organizacion debe presentar: a. El documento que la acredite como Organizacion inscrito en Registros Publicos; b. El nombre y DNI del representante legal de la Organizacion y MORDAZA del poder inscrito en Registros Publicos; c. MORDAZA legalizada del registro de asociados a la Organizacion, incluyendo nombres, apellidos y DNI; d. Contrato para ejecutar la obra entre la Entidad Tecnica o Promotor y la Organizacion; e. Listado de vinculados, asociados o afiliados con la Organizacion, promotor o Entidad Tecnica, asi como la carta de adherencia de cada GFB asociado a dicho contrato; f. Autovaluo vigente del Predio emitido por la Municipalidad respectiva o tasacion realizada por un Perito tasador especializado en valuaciones o por el arquitecto o ingeniero colegiado de la Entidad Tecnica de acuerdo a valores unitarios oficiales determinados por VIVIENDA, el cual debera reflejar el valor actual del predio; y, g. Listado y esquema de unidades habitacionales, impreso y en version digital firmado por el representante legal de la Entidad Tecnica o Promotor y de la Organizacion, que contenga: el codigo asignado a cada unidad habitacional y las etapas respectivas (si el proyecto consta de varias etapas), su correspondencia con un lote especifico del proyecto, el area de lote (m2), los linderos, etapa de desarrollo, el area construida de la unidad habitacional (m2), su respectivo valor de obra, valor de lote de acuerdo a tasacion, nombres, apellidos y DNI del Jefe de Familia perteneciente a la organizacion, a fin de identificar la unidad habitacional en forma MORDAZA y precisa dentro del conjunto.
Articulo 37º.- Recepcion del expediente Los expedientes que cumplan con los requisitos senalados en este Reglamento seran presentados al Comite Ejecutivo. El expediente se presenta en original y una (1) MORDAZA, enumeradas o foliadas de manera correlativa y ordenadas de acuerdo a los rubros senalados. Toda documentacion, que se adjunte al expediente en fecha posterior a la inscripcion en el Registro levantando observaciones o presentando alguna modificacion del mismo, sera presentada en original y (1) copia. Articulo 38º.- Verificacion del expediente Los expedientes son revisados por el Comite Ejecutivo quien verifica que el proyecto reuna los requisitos contenidos en el articulo 35 y 36, de ser el caso. De encontrar conforme la documentacion se dispondra su aprobacion autorizando la inscripcion en el Registro. En caso la documentacion se encuentre incompleta o el proyecto no cumpla con los requisitos senalados, el Comite Ejecutivo emitira un informe indicando las razones por las que ha sido observado y notificara al solicitante otorgandole un plazo de veinte (20) dias habiles para que subsane las observaciones. En el caso que no se subsane las observaciones en el plazo MORDAZA referido, el Comite Ejecutivo devolvera el expediente al Promotor del proyecto. Articulo 39º.- Aprobacion del expediente El Comite Ejecutivo aprueba la inscripcion del expediente, emite una MORDAZA de Registro y asigna un codigo que identifica al proyecto. Una MORDAZA de la MORDAZA y del expediente del proyecto sera entregado al FMV, asi como cualquier modificacion. Cualquier modificacion al Proyecto debe ser solicitada por el Promotor al Comite Ejecutivo, por escrito con la documentacion sustentatoria para su revision y aprobacion. Revisada la sustentacion procedera a notificar por escrito al Promotor sobre su decision. Solo se podra realizar modificaciones hasta MORDAZA que existan Beneficiarios o presentando por escrito la conformidad de estos. Articulo 40º.- MORDAZA de Registro La MORDAZA de Registro, emitida por el Comite Ejecutivo, faculta al Promotor a participar en el Programa Techo Propio. Se podra emitir por etapas a solicitud del Promotor para activar el numero de viviendas requerido. La MORDAZA no autoriza la construccion de las viviendas. El Promotor debe realizar el tramite de licencia de obra ante la municipalidad respectiva la cual se presenta previa a la solicitud del desembolso del Ahorro y del BFH. El Comite Ejecutivo podra cancelar la MORDAZA si el Promotor no desarrolla el Proyecto sin mediar causas justificadas. SUBCAPITULO II CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO Y MEJORAMIENTO DE VIVIENDA-POSTULACION INDIVIDUAL Articulo 41º.- Del Fondo MIVIVIENDA S.A. El FMV es el encargado de inscribir los proyectos de Construccion en Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda - Postulacion Individual en el Registro de Proyectos. Para efectos de la inscripcion de los proyectos son funciones del FMV las siguientes: a. Verificar el cumplimiento de los requisitos de los expedientes presentados; b. Autorizar la inscripcion en el Registro; c. Notificar los proyectos que presenten documentacion incompleta; d. Otorgar un codigo de Proyecto; e. Los recursos de apelacion presentados contra las actos administrativos que declaran infundadas las impugnaciones contra los actos por denegacion de la inscripcion y/o ampliacion de plazo de proyectos, seran resueltos en MORDAZA instancia por el VMVU; f. Sancionar a la Entidad Tecnicas; e g. Informar semanalmente al VMVU respecto del estado del Registro de Proyectos Articulo 42º.- Requisitos para la inscripcion en el Registro de Proyectos Para registrar un proyecto en estas modalidades, la Entidad Tecnica debe presentar un expediente conteniendo la siguiente documentacion: a. Formulario de solicitud de registro, Declaracion Jurada de Datos y Compromiso de Cumplimiento de desarrollo del proyecto suscrito por la Entidad Tecnica;