Norma Legal Oficial del día 25 de julio del año 2007 (25/07/2007)
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TEXTO DE LA PÁGINA 55
El Peruano MORDAZA, miercoles 25 de MORDAZA de 2007
NORMAS LEGALES
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Regularizan construccion de voladizos sobre veredas y proyectos de uso residencial que no cumplan con el porcentaje de area libre establecido
ORDENANZA Nº 222-MDSMP San MORDAZA de Porres, 27 de junio del 2007 EL MORDAZA DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MORDAZA DE PORRES POR CUANTO: El Concejo Distrital de la Municipalidad de San MORDAZA de Porres en Sesion Ordinaria de fecha; CONSIDERANDO: Que, de acuerdo con lo establecido en el Articulo 194º de la Constitucion Politica del Estado y el Articulo II del Titulo Preliminar de la Ley Nº 27972 - Ley Organica de Municipalidades, los gobiernos locales gozan de autonomia politica, economica y administrativa en los asuntos de su competencia dentro de los limites establecidos por la Ley; Que, de conformidad al Articulo 79º numeral 3.6 de la Ley Nº 27972 - Ley Organica de Municipalidades es competencia y funcion especifica de las Municipalidades Distritales en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo, normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias y realizar la fiscalizacion de habilitaciones urbanas, construcciones, remodelaciones o refacciones, demoliciones y declaratorias de fabrica, entre otros; Que, el Articulo 47º, Capitulo VIII (Requisitos de Iluminacion) MORDAZA A-010, del Reglamento Nacional de Edificaciones, establece que los ambientes de las edificaciones contaran con componentes que aseguren la iluminacion natural y artificial necesaria para el uso de sus ocupantes, permitiendose iluminacion natural por medio de teatinas o tragaluces; Que, asimismo, el Articulo 9.4º, MORDAZA parrafo del D.S. Nº 053-98-PCM, Reglamento de Habilitacion y Construccion MORDAZA Especial, senala que no sera exigible un area libre minima al interior del lote, siempre que los ambientes resuelvan su iluminacion y ventilacion en concordancia con lo dispuesto en el Reglamento Nacional de Edificaciones; Que, el Reglamento Nacional de Edificaciones, en su Articulo 14º del Capitulo II de la MORDAZA A.010, senala que en las edificaciones que no tengan retiro no se permitira voladizos sobre la vereda, salvo que por razones vinculadas al perfil MORDAZA preexistente o el Plan MORDAZA distrital establezca la posibilidad de ejecutar balcones, voladizos de proteccion para lluvias, cornisas u otros elementos arquitectonicos cuya proteccion caiga sobre la via publica; Que, mediante Informe Nº 115-2007-DOPCU/GDU/ MDSMP la Division de Obras Privadas y Control MORDAZA, da cuenta de la existencia de gran cantidad de expedientes correspondientes a la Regularizacion de Licencia de Construccion que cuentan con dictamen desaprobatorio de la Comision Tecnica Calificadora de Proyectos, ya sea por no contar con iluminacion y ventilacion suficiente o por presentar voladizos sobre vereda, entre otros, por lo que propone de un lado, la Regularizacion de las edificaciones que no cumplan con el porcentaje minimo de area libre, siempre y cuando los ambientes que lo compongan resuelvan su iluminacion y ventilacion en concordancia con lo dispuesto en el Reglamento Nacional de Edificaciones, y adicionalmente la autorizacion de voladizos sobre la vereda, en zonas urbanas, siempre y cuando estos hayan sido construidos a partir de 2.30 m. de altura, no exceda los 0.50 m. de ancho y esten ubicados en avenidas, jirones o calles, mas no en pasajes, propuesta que ha sido considerada conforme por la Comision de Planificacion MORDAZA y Transporte mediante el Dictamen Nº 003-2007-CPUyT; En uso de las facultades conferidas por el Articulo 9º y 40º de la Ley Nº 27972 - Ley Organica de Municipalidades, el Concejo Municipal POR MAYORIA aprobo la siguiente:
ORDENANZA QUE REGULARIZA LA CONSTRUCCION DE VOLADIZOS SOBRE VEREDAS Y DE PROYECTOS DE USO RESIDENCIAL QUE NO CUMPLAN CON EL PORCENTAJE DE AREA LIBRE ESTABLECIDO Articulo Primero.- Establezcase para toda la jurisdiccion del distrito de San MORDAZA de Porres, el beneficio de aprobar proyectos correspondientes a edificaciones que cuenten con voladizos construidos sobre veredas y de uso residencial que no cumplan con el porcentaje minimo a area libre y que se acojan al procedimiento de Regularizacion de Licencia de Construccion. Articulo Segundo.- Establecer como MORDAZA para acogerse a este beneficio, las siguientes condiciones: - Sobre autorizacion de voladizos sobre la vereda: Que la edificacion se ubique en zonas urbanas, en las que no se altere el perfil MORDAZA y siempre que estos hayan sido construidos a partir de 2.30 m. de altura, no excedan los 0.50 m. de ancho y esten ubicados en avenidas, jirones o calles. Los administrados que desen acogerse a este beneficio deberan presentar fotos de la via en la que se encuentra ubicada la edificacion, con la finalidad de apreciar el perfil de misma. No se afectara al contribuyente con ningun derecho de pago para acogerse al presente beneficio. - Sobre la aprobacion de proyectos de uso residencial que no cumplan con porcentaje minimo de area libre. Cuando los ambientes que lo compongan resuelvan su iluminacion y ventilacion en concordancia con lo dispuesto en el Reglamento Nacional de Edificaciones. La posibilidad de acogerse a este beneficio, sera determinada por la Comision Tecnica Calificadora de los Proyectos, previa revision del expediente respectivo. En el caso que los propietarios obtengan la aprobacion de su expediente, pagaran por unica vez, el equivalente al 3% del valor de la obra que ocupa el area libre. Dicho valor se calculara en funcion al cuadro de valores unitarios vigente. Articulo Tercero.- Encargar a la Gerencia Municipal, Gerencia de Desarrollo MORDAZA y a la Unidad de Imagen Institucional el cumplimiento y difusion de la presente Ordenanza. POR TANTO: Mando se registre, comunique y cumpla. FREDDY S. MORDAZA MORDAZA MORDAZA 87697-4
Crean el Comite Especial de Promocion de la Inversion Privada del distrito de San MORDAZA de Porres - CEPRI San MORDAZA
ORDENANZA Nº 223-MDSMP San MORDAZA de Porres, 6 de MORDAZA del 2007 EL MORDAZA DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MORDAZA DE PORRES POR CUANTO: EL CONCEJO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MORDAZA DE PORRES Visto, en Sesion Ordinaria de la fecha, el Dictamen Nº 006-2007-CAJPE/MDSMP de la Comision de Asuntos Juridicos y Promocion Empresarial; y, CONSIDERANDO: Que, mediante Ley Nº 28059, Ley MORDAZA de la Inversion Descentralizada y su Reglamento aprobado