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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, sábado 13 de diciembre de 2008 385126 ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE VIVIENDA LOS SAUCES DE CARABAYLLO; y, CONSIDERANDO:Que, mediante Resolución de Alcaldía Nº 189-2006- A/MDC, de fecha 02 de junio de 2006 (fs. 157 al 160), expedida por la Municipalidad Distrital de Carabayllo, se resuelve Aprobar la solicitud de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada, promovida por la Asociación de Propietarios de Vivienda Los Sauces de Carabayllo, del Proyecto de Vivienda Residencial de Densidad Media RDM, del terreno de 61,500.00 m², compuesto por la Parcelas Nº 85 y Nº 131, de la Ex Cooperativa Caudivilla-Huacoy-Punchauca, ubicado en el distrito de Carabayllo, Provincia y Región de Lima, conforme al Plano Nº 027-GDUR/MDC; Que, con Resolución Nº 185-2006-MML-GDU-SPHU, de fecha 10 de noviembre de 2006 (fs. 181 y 182), expedida por esta Corporación, se resuelve No Ratifi car la Resolución de Alcaldía Nº 189-2006-A/MDC, de fecha 02 de junio del 2006, expedida por la Municipalidad Distrital de Carabayllo, por incumplir los Planes Urbanos respecto a la zonifi cación vigente, por cuanto incluye la zonifi cación de Comercio Vecinal C-2, a lo dispuesto en la Ordenanza Nº 369-MML, que es Residencial de Densidad Media R4; Que, mediante Resolución de Alcaldía Nº 283-2008/A- MDC, de fecha 25 de julio de 2008 (fs. 249 al 251) expedida por la Municipalidad Distrital de Carabayllo, se resuelve Aprobar, el Plano Nº 005-2007-GDUR/MDC, que corrige y complementa la información contenida en el Plano Nº 027-2006-GDUR/MDC, así como el Artículo cuarto respecto al Cuadro General de Áreas y el Cuadro de Aportes Reglamentarios, de la Resolución de Alcaldía Nº 189-2006- A/MDC, de fecha 02 de junio del 2006; Que, con Informe Nº 282-2008-MML-GDU-SPHU- DRD, de fecha 05 de noviembre de 2008 (fs. 259 al 262), la División de Revisión de Diseño de esta Subgerencia manifi esta, que la presente Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada, del Proyecto de Vivienda Residencial de Densidad Media RDM, del terreno de 61,500.00 m², no está siendo aprobada por la Municipalidad Distrital de Carabayllo, mediante la Resolución de Alcaldía Nº 283-2008/A-MDC, de fecha 25 de julio de 2008, ya que lo resuelto en ella, es la sustitución del plano aprobado por la Resolución de Alcaldía Nº 189-2006-A/MDC, de fecha 02 de junio de 2006, el mismo que ya obtuvo pronunciamiento de No Conformidad por esta Corporación, a través de la Resolución Nº 185-2006-MML-GDU-SPHU, de fecha 10 de noviembre de 2006, debiendo haberse emitido nueva Resolución. Sin embargo, se ha levantado la única observación, correspondiente a la aplicación de la zonifi cación, considerándose solamente como Residencial de Densidad Media – R4, homologado a RDM y con respecto a los aportes reglamentarios, se ha omitido disponer la obligación de la cancelación de los défi cit de éstos, hasta antes de la Recepción de obras, conforme lo dispone la Ordenanza Nº 292-MML; Que, mediante Informe Nº 456-2008-MML-GDU-SPHU- AL, de fecha 6 de noviembre de 2008 (fs. 263 al 265), el Área Legal de esta Subgerencia manifi esta, que aún cuando a la Municipalidad Metropolitana de Lima, sólo le compete evaluar el cumplimiento de Planes Urbanos (Zonifi cación, Vías Metropolitanas y Aportes Reglamentarios), ello no limita para efectuar apreciaciones legales, en sujeción a los Principios de Legalidad y Debido Procedimiento previstos en el Artículo IV, de la Ley Nº 27444; que en el presente caso se advierten respecto al procedimiento; tales como, emitir resolución aclaratoria cuando correspondía emitir nueva resolución aprobado el procedimiento de habilitación urbana, al no haberse dado la conformidad a la Resolución de Alcaldía Nº 189-2006-A/MDC, situación que en el presente caso, no es objeto de observación por cuanto técnicamente levanta la observación respecto a la zonifi cación, la falta de acumulación registral del terreno objeto de habilitación urbana, de 61,500.00 m², constituido por las Parcelas Nº 85 de 31,500.00 m² y Parcela Nº 131 de 30,000.00 m²; obrando únicamente la Partida Nº P01008583 (fs. 10 al 20), correspondiente a la inscripción de la Parcela Nº 131; sumándose a ello, que de dicha partida registral, no se verifi ca que la propiedad se encuentre a nombre de la Asociación de Propietarios de Vivienda Los Sauces de Carabayllo; situaciones que deberán ser evaluados por la Municipalidad Distrital de Carabayllo, en su condición de ente competente para aprobar los procedimientos de habilitaciones urbanas en su jurisdicción, con la fi nalidad de no generar acto administrativo que no sea inscribible por contravenir los principios registrales de legalidad y tracto sucesivo;Que, de acuerdo a la evaluación técnica y legal, señaladas en los Informes Nº 282-2008-MML-GDU-SPHU-DRD, de fecha 05 de noviembre de 2008 y Nº456-2008-MML-GDU-SPHU-AL, de fecha 06 de noviembre de 2008; la presente Habilitación Urbana, se adecua a los Planes Urbanos; por lo que, en observancia de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el Decreto de Alcaldía Nº 079, corresponde a esta Subgerencia Establecer La Conformidad de la Resolución de Alcaldía Nº 283-2008/A-MDC, de fecha 25 de julio del 2008, expedida por la Municipalidad Distrital de Carabayllo; Con el visto bueno de la División de Revisión de Diseño y del Área Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; y, De conformidad con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y las Leyes Nº 26878, Ley Nº 27444, Reglamento Nacional de Construcciones, Ordenanzas Metropolitanas Nº 369-MML, Nº 341-MML, Nº 292-MML, Nº 812-MML, Nº 916-MML, Decreto de Alcaldía Nº 079 y Resolución Nº 33-2006-MML-GDU; SE RESUELVE:Artículo 1°.- ESTABLECER LA CONFORMIDAD de la Resolución de Alcaldía Nº 283-2008/A-MDC, de fecha 25 de julio del 2008, que aclara la Resolución de Alcaldía Nº 189-2006-A/MDC, de fecha 02 de junio del 2006, expedida por la Municipalidad Distrital de Carabayllo, por lo expuesto en la parte considerativa de la presente resolución. Artículo 2°.- CONSIDERAR de carácter obligatorio la cancelación de los défi cit de aportes reglamentarios, hasta antes de la Recepción de obras. Artículo 3°.- RECOMENDAR a la Municipalidad Distrital de Carabayllo, dar fi el cumplimiento a la normatividad en materia de Habilitaciones Urbanas, en sujeción a los Principios de Legalidad y Debido Procedimiento, en aras de no incurrir en responsabilidad prevista en el Art. 239º de la Ley Nº 27444; disponiéndose previo a su inscripción, emita el acto administrativo, subsanando la omisión y observaciones señaladas en el cuarto y quinto considerando respectivamente, de la presente Resolución. Artículo 4°.- NOTIFÍQUESE la presente Resolución a la ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE VIVIENDA LOS SAUCES DE CARABAYLLO; y a la Municipalidad Distrital de Carabayllo, para su conocimiento y fi nes. Artículo 5°.- DAR por agotada la vía administrativa. Artículo 6º.- OFICIAR con la presente Resolución a la Gerencia de Propiedad Inmueble de la IX Zona Registral Sede-Lima, Ministerio de Educación, SERPAR-LIMA, Instituto Metropolitano de Planifi cación y División Técnica de la Subgerencia de Adjudicación y Saneamiento Legal de Tierras de la Gerencia de Desarrollo Urbano de esta Corporación, para su conocimiento y fi nes pertinentes. Artículo 7°.- PUBLICAR la presente Resolución en el Diario Ofi cial El Peruano, a cargo del administrado, dentro de los 30 días siguientes de notifi cada la misma. Regístrese, comuníquese y cúmplase.SUSANA RAMÍREZ DE LA TORRE SubgerenteSubgerencia de Planeamiento yHabilitaciones UrbanasGerencia de Desarrollo Urbano 289434-1 FE DE ERRATAS ORDENANZA N° 1195 Mediante Ofi cio Nº 3043-2008-MML-SGC, la Municipalidad Metropolitana de Lima solicita se publique Fe de Erratas de la Ordenanza Nº 1195, publicada en nuestra edición del día 12 de diciembre de 2008. DICE:“Artículo Segundo.- Disponer que previo a la aprobación del proceso de Habilitación Urbana correspondiente, la Municipalidad Distrital de Santiago de Surco deberá elaborar: 2.1 Los Parámetros Urbanísticos y Edifi catorios del eje vial Av. Manuel Olguín y de los predios ubicados en la Av. Descargado desde www.elperuano.com.pe