Norma Legal Oficial del día 13 de diciembre del año 2008 (13/12/2008)

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TEXTO DE LA PÁGINA 64

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NORMAS LEGALES
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El Peruano MORDAZA, sabado 13 de diciembre de 2008

ASOCIACION DE PROPIETARIOS DE VIVIENDA LOS SAUCES DE CARABAYLLO; y, CONSIDERANDO: Que, mediante Resolucion de Alcaldia Nº 189-2006A/MDC, de fecha 02 de junio de 2006 (fs. 157 al 160), expedida por la Municipalidad Distrital de Carabayllo, se resuelve Aprobar la solicitud de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, promovida por la Asociacion de Propietarios de Vivienda Los Sauces de Carabayllo, del Proyecto de Vivienda Residencial de Densidad Media RDM, del terreno de 61,500.00 m², compuesto por la Parcelas Nº 85 y Nº 131, de la Ex Cooperativa Caudivilla-HuacoyPunchauca, ubicado en el distrito de Carabayllo, Provincia y Region de MORDAZA, conforme al Plano Nº 027-GDUR/MDC; Que, con Resolucion Nº 185-2006-MML-GDU-SPHU, de fecha 10 de noviembre de 2006 (fs. 181 y 182), expedida por esta Corporacion, se resuelve No Ratificar la Resolucion de Alcaldia Nº 189-2006-A/MDC, de fecha 02 de junio del 2006, expedida por la Municipalidad Distrital de Carabayllo, por incumplir los Planes Urbanos respecto a la zonificacion vigente, por cuanto incluye la zonificacion de Comercio Vecinal C-2, a lo dispuesto en la Ordenanza Nº 369-MML, que es Residencial de Densidad Media R4; Que, mediante Resolucion de Alcaldia Nº 283-2008/AMDC, de fecha 25 de MORDAZA de 2008 (fs. 249 al 251) expedida por la Municipalidad Distrital de Carabayllo, se resuelve Aprobar, el Plano Nº 005-2007-GDUR/MDC, que corrige y complementa la informacion contenida en el Plano Nº 0272006-GDUR/MDC, asi como el Articulo MORDAZA respecto al Cuadro General de Areas y el Cuadro de Aportes Reglamentarios, de la Resolucion de Alcaldia Nº 189-2006A/MDC, de fecha 02 de junio del 2006; Que, con Informe Nº 282-2008-MML-GDU-SPHUDRD, de fecha 05 de noviembre de 2008 (fs. 259 al 262), la Division de Revision de Diseno de esta Subgerencia manifiesta, que la presente Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, del Proyecto de Vivienda Residencial de Densidad Media RDM, del terreno de 61,500.00 m², no esta siendo aprobada por la Municipalidad Distrital de Carabayllo, mediante la Resolucion de Alcaldia Nº 283-2008/A-MDC, de fecha 25 de MORDAZA de 2008, ya que lo resuelto en MORDAZA, es la sustitucion del plano aprobado por la Resolucion de Alcaldia Nº 189-2006-A/MDC, de fecha 02 de junio de 2006, el mismo que ya obtuvo pronunciamiento de No Conformidad por esta Corporacion, a traves de la Resolucion Nº 1852006-MML-GDU-SPHU, de fecha 10 de noviembre de 2006, debiendo haberse emitido nueva Resolucion. Sin embargo, se ha levantado la unica observacion, correspondiente a la aplicacion de la zonificacion, considerandose solamente como Residencial de Densidad Media ­ R4, homologado a RDM y con respecto a los aportes reglamentarios, se ha omitido disponer la obligacion de la cancelacion de los deficit de estos, hasta MORDAZA de la Recepcion de obras, conforme lo dispone la Ordenanza Nº 292-MML; Que, mediante Informe Nº 456-2008-MML-GDU-SPHUAL, de fecha 6 de noviembre de 2008 (fs. 263 al 265), el Area Legal de esta Subgerencia manifiesta, que aun cuando a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, solo le compete evaluar el cumplimiento de Planes Urbanos (Zonificacion, Vias Metropolitanas y Aportes Reglamentarios), ello no limita para efectuar apreciaciones legales, en sujecion a los Principios de Legalidad y Debido Procedimiento previstos en el Articulo IV, de la Ley Nº 27444; que en el presente caso se advierten respecto al procedimiento; tales como, emitir resolucion aclaratoria cuando correspondia emitir nueva resolucion aprobado el procedimiento de habilitacion MORDAZA, al no haberse dado la conformidad a la Resolucion de Alcaldia Nº 189-2006-A/MDC, situacion que en el presente caso, no es objeto de observacion por cuanto tecnicamente levanta la observacion respecto a la zonificacion, la falta de acumulacion registral del terreno objeto de habilitacion MORDAZA, de 61,500.00 m², constituido por las Parcelas Nº 85 de 31,500.00 m² y Parcela Nº 131 de 30,000.00 m²; obrando unicamente la Partida Nº P01008583 (fs. 10 al 20), correspondiente a la inscripcion de la Parcela Nº 131; sumandose a ello, que de dicha partida registral, no se verifica que la propiedad se encuentre a nombre de la Asociacion de Propietarios de Vivienda Los Sauces de Carabayllo; situaciones que deberan ser evaluados por la Municipalidad Distrital de Carabayllo, en su condicion de ente competente para aprobar los procedimientos de habilitaciones urbanas en su jurisdiccion, con la finalidad de no generar acto administrativo que no sea inscribible por contravenir los principios registrales de legalidad y tracto sucesivo;

Que, de acuerdo a la evaluacion tecnica y legal, senaladas en los Informes Nº 282-2008-MML-GDU-SPHUDRD, de fecha 05 de noviembre de 2008 y Nº456-2008MML-GDU-SPHU-AL, de fecha 06 de noviembre de 2008; la presente Habilitacion MORDAZA, se adecua a los Planes Urbanos; por lo que, en observancia de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el Decreto de Alcaldia Nº 079, corresponde a esta Subgerencia Establecer La Conformidad de la Resolucion de Alcaldia Nº 283-2008/ A-MDC, de fecha 25 de MORDAZA del 2008, expedida por la Municipalidad Distrital de Carabayllo; Con el visto MORDAZA de la Division de Revision de Diseno y del Area Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; y, De conformidad con lo dispuesto en la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972 y las Leyes Nº 26878, Ley Nº 27444, Reglamento Nacional de Construcciones, Ordenanzas Metropolitanas Nº 369-MML, Nº 341-MML, Nº 292-MML, Nº 812-MML, Nº 916-MML, Decreto de Alcaldia Nº 079 y Resolucion Nº 33-2006-MML-GDU; SE RESUELVE:

Articulo 1°.- ESTABLECER LA CONFORMIDAD de la Resolucion de Alcaldia Nº 283-2008/A-MDC, de fecha 25 de MORDAZA del 2008, que aclara la Resolucion de Alcaldia Nº 189-2006-A/MDC, de fecha 02 de junio del 2006, expedida por la Municipalidad Distrital de Carabayllo, por lo expuesto en la parte considerativa de la presente resolucion. Articulo 2°.- CONSIDERAR de caracter obligatorio la cancelacion de los deficit de aportes reglamentarios, hasta MORDAZA de la Recepcion de obras. Articulo 3°.- RECOMENDAR a la Municipalidad Distrital de Carabayllo, dar fiel cumplimiento a la normatividad en materia de Habilitaciones Urbanas, en sujecion a los Principios de Legalidad y Debido Procedimiento, en aras de no incurrir en responsabilidad prevista en el Art. 239º de la Ley Nº 27444; disponiendose previo a su inscripcion, emita el acto administrativo, subsanando la omision y observaciones senaladas en el MORDAZA y MORDAZA considerando respectivamente, de la presente Resolucion. Articulo 4°.- NOTIFIQUESE la presente Resolucion a la ASOCIACION DE PROPIETARIOS DE VIVIENDA LOS SAUCES DE CARABAYLLO; y a la Municipalidad Distrital de Carabayllo, para su conocimiento y fines. Articulo 5°.- DAR por agotada la via administrativa. Articulo 6º.- OFICIAR con la presente Resolucion a la Gerencia de Propiedad Inmueble de la IX MORDAZA Registral Sede-Lima, Ministerio de Educacion, SERPAR-LIMA, Instituto Metropolitano de Planificacion y Division Tecnica de la Subgerencia de Adjudicacion y Saneamiento Legal de Tierras de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA de esta Corporacion, para su conocimiento y fines pertinentes. Articulo 7°.- PUBLICAR la presente Resolucion en el Diario Oficial El Peruano, a cargo del administrado, dentro de los 30 dias siguientes de notificada la misma. Registrese, comuniquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA DE LA MORDAZA Subgerente Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas Gerencia de Desarrollo MORDAZA 289434-1 FE DE ERRATAS ORDENANZA N° 1195 Mediante Oficio Nº 3043-2008-MML-SGC, la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA solicita se publique Fe de Erratas de la Ordenanza Nº 1195, publicada en nuestra edicion del dia 12 de diciembre de 2008. DICE: "Articulo Segundo.- Disponer que previo a la aprobacion del MORDAZA de Habilitacion MORDAZA correspondiente, la Municipalidad Distrital de MORDAZA de MORDAZA debera elaborar: 2.1 Los Parametros Urbanisticos y Edificatorios del eje vial Av. MORDAZA Olguin y de los predios ubicados en la Av.