Norma Legal Oficial del día 29 de septiembre del año 2008 (29/09/2008)

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TEXTO DE LA PÁGINA 28

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8.3 Criterio Propuestas de la Cantidad de

NORMAS LEGALES
Viviendas

El Peruano MORDAZA, lunes 29 de setiembre de 2008

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El Comprador tendra las siguientes obligaciones:

Las propuestas con un numero de viviendas inferiores al valor minimo establecido, seran descalificadas. Para calcular el puntaje de cada postor por la propuesta del numero de viviendas, se aplicara la siguiente formula: PNVpi = (1-((NVPMA-NVpi)/NVPMA)) x 100 Donde: PNVpi = Puntaje por Numero de Viviendas del postor i NVPMA = Numero de Viviendas de la Propuesta Mas Alta NVpi = Numero de Vivienda del Postor i 8.4 Evaluacion de las Ofertas Para evaluar las ofertas, se tendra en cuenta los factores de ponderacion, utilizando los resultados parciales de las evaluaciones del Valor del Terreno, Precio por Viviendas y Numero de Viviendas. Se aplicara la siguiente formula: PFpi = PVTpi x 0.2 + PPVpi x 0.5 + PNVpi x 0.3 Donde: PFpi = Puntaje Final del postor i PVTpi = Puntaje de la propuesta del Valor del Terreno del Postor i PPVpi = Puntaje de la propuesta del Precio de Viviendas del Postor i PNVpi = Puntaje de la propuesta del Numero de Viviendas del Postor i Los resultados seran redondeados a 2 decimales. La Buena Pro sera adjudicada al Postor que hubiese obtenido el Puntaje final mas alto. 8.5 Procedimiento del Concurso en caso se presenten otros interesados El concurso se realizara en 3 etapas:

- Cumplir con los "Indicadores de Calidad del Proyecto de Inversion". - La ejecucion de un minimo de 3,600 viviendas (se considerara el numero de viviendas ofertadas en su propuesta, en el plazo de 5 anos). - Planeamiento integral y articulacion vial concordada con el Plan Integral de Desarrollo de la Ciudad. - El Proyecto contara con sistemas contra incendios y con una estacion de bomberos. - El Proyecto presentara programas adecuados de financiamiento para el programa Techo Propio que maneja el fondo Mi Vivienda S.A., permitiendo a la poblacion el acceso a creditos hipotecarios de acuerdo a los niveles de ingreso y ahorro. - Dispone de servicios basicos de abastecimiento de energia, agua y desague, incluyendo el tratamiento de aguas servidas. - Se realizaran los Estudios de Impacto Ambiental (EIA) correspondientes, en las diferentes etapas de ejecucion del Proyecto - MORDAZA de la ejecucion del Proyecto, se debera contar con el Certificado de Inexistencia de Restos Arqueologicos (CIRA), emitido por el INC. - El pago del precio del terreno, sera al contado. - Destinar el terreno exclusivamente al desarrollo del proyecto declarado de interes y que es objeto del concurso. - No ceder la posicion contractual, salvo con autorizacion expresa del vendedor del terreno. - Construccion de un modulo de MORDAZA para el tratamiento de los desagues. - Condicion resolutoria para el caso de incumplimiento de los compromisos de inversion, en los plazos establecidos. - Contara con garantias reales de fiel cumplimiento de las obligaciones contractuales. X. Monto referencial de la inversion
- Valor del Terreno US$ 3.00 por m2; total : (534,100 m2) - Inversion en el Proyecto US$ 1´602,300.00.

: US$ 37´000,000.00.

XI. Garantia de fiel cumplimiento - Precalificacion - MORDAZA de Sobre 1 (credenciales) y 2 (Oferta Economica) - Adjudicacion de la Buena Pro En la Primera Etapa de Precalificacion, durante el periodo a ser previsto en el Cronograma de las Bases, se evaluaran los requisitos de precalificacion (tecnicos, financieros, legales, etc.), a traves de la documentacion que sea requerida en las Bases, para su verificacion Realizada la Precalificacion, se convocara a los Postores Precalificados para la MORDAZA, en el dia a indicarse en el cronograma de las bases, de los siguientes sobres: i) Sobre Nº 1, que contendra la documentacion requerida para acreditar la vigencia y veracidad de la informacion presentada, la aceptacion de las condiciones generales del contrato, las garantias para asegurar la validez de la oferta economica, entre otros ii) Sobre Nº 2, que contendra la oferta economica. Las Ofertas Economicas de los Postores Precalificados seran planteadas de acuerdo a lo establecido en las Bases del Concurso y deberan tomar en cuenta los factores indicados en el numeral VIII de la presente Declaracion de Interes. IX. Elementos esenciales del proyecto de contrato MORDAZA Etapa: Durante los anos 3, 4 y 5: El Contrato de Compra Venta a suscribirse con el adjudicatario del bien estatal, contara con los siguientes elementos minimos: - Construccion del 67 % del total de viviendas propuestas (2,400 viviendas). - Carta Fianza de Cumplimiento de la Inversion (0.5 % de la Inversion Propuesta). - Ademas el contrato de compra venta estipulara una Clausula de Condicion Resolutoria, en la que se establezca que en caso de incumplimiento de las condiciones pactadas y/o de no darse inicio a la Primera Etapa del Proyecto en los proximos dieciocho (18) meses despues de suscrito el Contrato de Compra Venta, el adquiriente perdera la Garantia de Cumplimiento del Compromiso de Inversion y la propiedad del referido inmueble, revertira automaticamente y sin costo alguno, a favor del vendedor (Gobierno Regional La MORDAZA ­ Proyecto Especial CHAVIMOCHIC). XII. Cronograma inversion Tentativo del MORDAZA de

Se desarrollara en 2 etapas: Primera Etapa: Durante los primeros 2 anos: - Obtencion del MORDAZA ­ INC. - Obtencion de permisos municipales y otros. - Habilitacion Urbana: Energia, Agua, Desague, Vias, Veredas, areas recreacionales y educacionales. - Construccion como minimo del 33 % del total de viviendas propuestas (1,200 viviendas como minimo).