NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 29 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2008 (29/09/2008)

NORMAS LEGALES El Peruano Lima, lunes 29 de setiembre de 2008 380509 desee comprar una unidad habitacional en este proyecto lo pueda realizar sin restricción alguna, además, es importante resaltar que el uso del equipamiento urbano básico y complementario proyectado no es de exclusividad de las familias que habitan el proyecto sino para cualquier persona que desee utilizarlo. V. Bienes y/o Servicios Públicos sobre los cuales se desarrollará el Proyecto El proyecto involucra la explotación de un activo del Estado, lo cual se encuentra regulado en el literal a) del Artículo 6º de la Ley Nº 28059. El proyecto se desarrollará en el área de 53.41 hectáreas denominada “Reserva Urbana Ampliación Alto Salaverry” de propiedad del Gobierno Regional La Libertad (Proyecto Especial CHAVIMOCHIC), debidamente independizado e inscrito en la Partida Electrónica Nº 04008141 de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – Zona Registral Nº V Sede Trujillo. VI. Indicadores de calidad del ProyectoLa propuesta urbana estará enmarcada en los objetivos del Plan Nacional de Vivienda del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, para promover la construcción de viviendas de interés social y el siguiente marco legal: - Reglamento Nacional de Edifi caciones. - Reglamento de Habilitación y Construcción Urbana Especial aprobado por Decreto Supremo Nº 053-98-PCM, y sus modifi catorias. - Ordenanza Municipal Provincial de Trujillo y Ordenanza Municipal Distrital de Salaverry. El planeamiento se desarrollará de acuerdo al siguiente detalle: Habilitación UrbanaEl tipo de habilitación urbana será el tipo 5-C, de acuerdo al RNE. AportesSerán los establecidos para la habilitación tipo 5, así como lo establecido en el Reglamento de Habilitación y Construcción Urbana Especial aprobado por Decreto Supremo Nº 053-98-PCM, y sus modifi catorias. ViviendasSe considerará un mínimo de 3,600 viviendas del Programa “Techo Propio” con un área por lote de 48.0 m2, área construida mínimo de 32.0 m2, y un precio de venta no mayor al precio máximo establecido por la normatividad vigente. Las características de la vivienda, serán de acuerdo al Cuadro de Valores Unitarios de Edifi caciones vigente y de acuerdo al tipo de programa: Características TécnicasTecho PropioDescripción Muros y Columnas C Ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre Techos C Aligerados o losas de concreto armado horizontales Pisos H Cemento pulido, ladrillo corrientePuertas y Ventanas F Ventanas de fi erro, puertas contraplacadas de madera Revestimientos H Pintado en ladrillo rústico o similarBaños E Con mayólica blanca sin tinaInstalaciones eléctricas y SanitariasF Agua fría, corriente monofásica empotrada - El Proyecto comprende la construcción de edifi caciones destinadas a viviendas familiares con servicios básicos de electricidad, agua y desagüe- El Proyecto contará con áreas de recreación pública, parque temático, áreas deportivas, ciclo vías, paradero para transporte, etc. - Cada vivienda construida deberá contar como mínimo de lo siguiente: Sala-Comedor, Cocina, Lavandería, dos (2) dormitorios, y un (1) baño. Recreación PúblicaPara el uso de recreación pública (parques, jardines, etc.), se destinará como mínimo el 8 % del área bruta del terreno. Equipamiento SocialPara equipamiento social (educación, salud, etc.), se destinará como mínimo el 2% del área bruta del terreno. ComercioPara el uso comercial, se destinará como mínimo el 3 % del área bruta del terreno. VII. Modalidad Contractual de Participación de la Inversión Privada y Plazo del Contrato - Propuesta de modalidad de participación de la inversión privada a través de una venta de activos, de acuerdo a lo establecido en el inciso a) del Artículo 6º de la Ley Nº 28059, Ley Marco de la Promoción de la Inversión Descentralizada, concordante con el inciso a) del Artículo 2º del Decreto Legislativo Nº 674. - Venta de Activos (terreno de propiedad del Proyecto Especial CHAVIMOCHIC de 53.41 has), y fi rma de contrato en un plazo no mayor de 60 días después de la notifi cación del Acuerdo del Consejo Regional, de adjudicación. - Plazo aproximado de ejecución del contrato: 5 años. VIII. Factor de competencia- Se tomarán en cuenta los siguientes factores: Criterio Peso ( %) Valor del terreno 20Precio por unidad de vivienda 50Cantidad de viviendas propuestas 30 8.1 Criterio del Valor de Terreno Las propuestas con valor del terreno menores al valor base establecido serán descalifi cadas. Para calcular el puntaje de cada postor por la propuesta económica, se aplicará la siguiente fórmula: PVTpi = (1-((VTPA-VTpi)/VTMA)) x 100Donde:PVTpi = Puntaje por Valor del Terreno del postor i VTPA = Valor del terreno de la propuesta más altaVTpi = Valor del terreno del postor i 8.2 Criterio del Precio por Unidad de ViviendasLas propuestas con un precio por unidad de vivienda superiores al valor máximo establecido por la normatividad vigente, serán descalifi cadas. Para calcular el puntaje de cada postor por la propuesta del Precio por Unidad de Vivienda, se aplicará la siguiente fórmula: PPVpi = (1-((PVpi-PVMB)/PVMB)) x 100Donde:PPVpi = Puntaje por Precio de Vivienda del postor i PVpi = Precio de Vivienda del Postor iPVMB = Precio de la Vivienda de la propuesta más bajaDescargado desde www.elperuano.com.pe