Norma Legal Oficial del día 29 de septiembre del año 2008 (29/09/2008)

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TEXTO DE LA PÁGINA 27

El Peruano MORDAZA, lunes 29 de setiembre de 2008

NORMAS LEGALES
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380509

desee comprar una unidad habitacional en este proyecto lo pueda realizar sin restriccion alguna, ademas, es importante resaltar que el uso del equipamiento MORDAZA basico y complementario proyectado no es de exclusividad de las familias que habitan el proyecto sino para cualquier persona que desee utilizarlo.

- El Proyecto contara con areas de recreacion publica, MORDAZA tematico, areas deportivas, ciclo vias, paradero para transporte, etc. - Cada vivienda construida debera contar como minimo de lo siguiente: Sala-Comedor, Cocina, Lavanderia, dos (2) dormitorios, y un (1) bano. Recreacion Publica Para el uso de recreacion publica (parques, jardines, etc.), se destinara como minimo el 8 % del area bruta del terreno. Equipamiento Social Para equipamiento social (educacion, salud, etc.), se destinara como minimo el 2% del area bruta del terreno. Comercio Para el uso comercial, se destinara como minimo el 3 % del area bruta del terreno. VII. Modalidad Contractual de Participacion de la Inversion Privada y Plazo del Contrato - Propuesta de modalidad de participacion de la inversion privada a traves de una venta de activos, de acuerdo a lo establecido en el inciso a) del Articulo 6º de la Ley Nº 28059, Ley MORDAZA de la Promocion de la Inversion Descentralizada, concordante con el inciso a) del Articulo 2º del Decreto Legislativo Nº 674. - Venta de Activos (terreno de propiedad del Proyecto Especial CHAVIMOCHIC de 53.41 has), y firma de contrato en un plazo no mayor de 60 dias despues de la notificacion del Acuerdo del Consejo Regional, de adjudicacion. - Plazo aproximado de ejecucion del contrato: 5 anos. VIII. Factor de competencia

V. Bienes y/o Servicios Publicos sobre los cuales se desarrollara el Proyecto El proyecto involucra la explotacion de un activo del Estado, lo cual se encuentra regulado en el literal a) del Articulo 6º de la Ley Nº 28059. El proyecto se desarrollara en el area de 53.41 hectareas denominada "Reserva MORDAZA Ampliacion Alto Salaverry" de propiedad del Gobierno Regional La MORDAZA (Proyecto Especial CHAVIMOCHIC), debidamente independizado e inscrito en la Partida Electronica Nº 04008141 de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos ­ MORDAZA Registral Nº V Sede Trujillo. VI. Indicadores de calidad del Proyecto La propuesta MORDAZA estara enmarcada en los objetivos del Plan Nacional de Vivienda del Ministerio de Vivienda, Construccion y Saneamiento, para promover la construccion de viviendas de interes social y el siguiente MORDAZA legal: - Reglamento Nacional de Edificaciones. - Reglamento de Habilitacion y Construccion MORDAZA Especial aprobado por Decreto Supremo Nº 053-98-PCM, y sus modificatorias. - Ordenanza Municipal Provincial de MORDAZA y Ordenanza Municipal Distrital de Salaverry. El planeamiento se desarrollara de acuerdo al siguiente detalle: Habilitacion MORDAZA

- Se tomaran en cuenta los siguientes factores: El MORDAZA de habilitacion MORDAZA sera el MORDAZA 5-C, de acuerdo al RNE. Aportes Seran los establecidos para la habilitacion MORDAZA 5, asi como lo establecido en el Reglamento de Habilitacion y Construccion MORDAZA Especial aprobado por Decreto Supremo Nº 053-98-PCM, y sus modificatorias. Viviendas Se considerara un minimo de 3,600 viviendas del Programa "Techo Propio" con un area por lote de 48.0 m2, area construida minimo de 32.0 m2, y un precio de venta no mayor al precio MORDAZA establecido por la normatividad vigente. Las caracteristicas de la vivienda, seran de acuerdo al Cuadro de Valores Unitarios de Edificaciones vigente y de acuerdo al MORDAZA de programa:
Techo Descripcion Propio C Ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre Techos C Aligerados o losas de concreto armado horizontales Pisos H Cemento MORDAZA, ladrillo corriente Puertas y Ventanas F Ventanas de MORDAZA, puertas contraplacadas de MORDAZA Revestimientos H Pintado en ladrillo MORDAZA o similar Banos E Con mayolica MORDAZA sin MORDAZA Instalaciones electricas F Agua fria, corriente monofasica y Sanitarias empotrada Caracteristicas Tecnicas Muros y Columnas Criterio Valor del terreno Precio por unidad de vivienda Cantidad de viviendas propuestas Peso ( %) 20 50 30

8.1 Criterio del Valor de Terreno Las propuestas con valor del terreno menores al valor base establecido seran descalificadas. Para calcular el puntaje de cada postor por la propuesta economica, se aplicara la siguiente formula: PVTpi = (1-((VTPA-VTpi)/VTMA)) x 100 Donde: PVTpi = Puntaje por Valor del Terreno del postor i VTPA = Valor del terreno de la propuesta mas alta VTpi = Valor del terreno del postor i 8.2 Criterio del Precio por Unidad de Viviendas Las propuestas con un precio por unidad de vivienda superiores al valor MORDAZA establecido por la normatividad vigente, seran descalificadas. Para calcular el puntaje de cada postor por la propuesta del Precio por Unidad de Vivienda, se aplicara la siguiente formula: PPVpi = (1-((PVpi-PVMB)/PVMB)) x 100 Donde: PPVpi = Puntaje por Precio de Vivienda del postor i PVpi = Precio de Vivienda del Postor i PVMB = Precio de la Vivienda de la propuesta mas baja

- El Proyecto comprende la construccion de edificaciones destinadas a viviendas familiares con servicios basicos de electricidad, agua y desague