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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, jueves 29 de enero de 2009 389443 económica y fi nanciera, según lo establece su Reglamento de Organización y Funciones, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 025-2007-VIVIENDA, concordante con lo dispuesto en el Decreto Supremo Nº 034-2008-PCM. COFOPRI, desde su creación, ha ejecutado actividades para enfrentar el problema de la informalidad, desarrollando un adecuado nivel de especialización, mediante el empleo de tecnología moderna y procedimientos simplifi cados de formalización y catastro, que son elementos de apoyo a las Municipalidades en la planifi cación del desarrollo urbano. Mediante la Ley N° 28923, se establece un Régimen Temporal Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios Urbanos a cargo de COFOPRI por un plazo de tres (03) años, contados desde la fecha de vigencia de la citada Ley. La Décimo Octava Disposición Complementaria y Final del Reglamento del Título I de la Ley N° 28687, aprobado por Decreto Supremo N° 006-2006-VIVIENDA, incorporada por el artículo 6° del Decreto Supremo N° 030-2008-VIVIENDA, habilita al Estado a recibir a título gratuito terrenos de propiedad privada, con la fi nalidad de llevar a cabo las acciones de formalización de la propiedad de posesiones informales, para lo cual la entidad formalizadora y el titular registral suscribirán un Acta de Transferencia de Propiedad que se formalizará por Resolución emitida por el titular de la entidad formalizadora o del órgano u órganos en quien éste delegue, la misma que tendrá mérito sufi ciente para su inscripción en el Registro de Predios, en concordancia con lo dispuesto en el artículo 5 del presente Reglamento, debiendo comunicar dichas resoluciones a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN. b) EL (LOS) TRANSFERENTE (S) ……………….. es (son) propietario(s) del inmueble ubicado en ……………… distrito ……………, provincia……………., departamento…………….., que cuenta con un área de ………………m2, cuyo dominio se encuentra inscrito en la Partida Registral N° ……………………… del Registro de Predios de ……………….. SEGUNDA.- OBJETO (Párrafo a ser utilizado cuando la transferencia es de todo el predio de propiedad privada): Por la presente acta, las partes acuerdan la transferencia gratuita a favor del Estado del predio señalado en el literal b) de la cláusula anterior, con la fi nalidad de que COFOPRI ejecute las acciones de formalización de la propiedad de la (s) posesión (es) informal (es) que se ubica(n) en dicho predio, conforme a lo dispuesto en la Décimo Octava Disposición Complementaria y Final del Reglamento del Título I de la Ley N° 28687, aprobado por Decreto Supremo N° 006-2006-VIVIENDA, incorporada por el artículo 6° del Decreto Supremo N° 030-2008-VIVIENDA. (Párrafo a ser utilizado cuando la transferencia es de parte del predio de propiedad privada): Por la presente acta, las partes acuerdan la transferencia gratuita, a favor del Estado, de un área de ……………M2 que forma parte del predio señalado en literal b) de la cláusula anterior, con la fi nalidad de que COFOPRI ejecute las acciones de formalización de la propiedad de la (s) posesión (es) informal (es) que se ubica(n) en dicho predio, conforme a lo dispuesto en la Décimo Octava Disposición Complementaria y Final del Reglamento del Título I de la Ley N° 28687, aprobado por Decreto Supremo N° 006- 2006-VIVIENDA, incorporada por el artículo 6° del Decreto Supremo N° 030-2008-VIVIENDA. Los linderos y medidas perimétricas del área que se transfi ere se encuentran consignados en el plano perimétrico y memoria descriptiva que se adjunta a la presente Acta y que forman parte integrante de ésta. TERCERA.- DE LA TRANSFERENCIA a) Las partes acuerdan que la transferencia que celebran respecto al predio señalado en el literal b) de la Cláusula Primera es a título gratuito; sin embargo, para efectos del presente acuerdo las partes valorizan el predio materia de transferencia en S/. ……………………. ( …………………… y … /100 nuevos soles). b) Las partes declaran que la transferencia es ad corpus y comprende además del inmueble descrito en el literal b) de la Cláusula Primera, los aires, vuelos, entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres, derechos accesorios y en general todo por cuanto de hecho o por derecho toca y corresponde al bien que se transfi ere por la presente acta, sin reserva ni limitación alguna; asimismo EL (LOS) TRANSFERENTE (S) declara (n) que la transferencia incluye todo por cuanto derecho le corresponde al bien que se transfi ere, renunciando a cualquier reclamo posterior por cualquier concepto. CUARTA.- SANEAMIENTO POR EVICCIÓN EL (LOS) TRANSFERENTE (S) declara (n) que el bien objeto de la transferencia a su cargo se encuentra, al momento de celebrarse este acto, libre de toda carga, gravamen, embargo u otra medida judicial o extrajudicial que limite su derecho de propiedad y de libre disposición, obligándose, en caso contrario, al saneamiento por evicción conforme a Ley. QUINTA.- DE LAS ATRIBUCIONES DE COFOPRI COFOPRI se encuentra facultado a realizar las acciones de saneamiento físico y legal que resulten necesarias del (los) predio (s) que se transfi ere (n) al Estado para el cumplimiento de los objetivos establecidos en la Décimo Octava Disposición Complementaria y Final del Reglamento del Título I de la Ley N° 28687, aprobado por Decreto Supremo N° 006-2006-VIVIENDA, incorporado por el artículo 6° del Decreto Supremo N° 030-2008-VIVIENDA, SEXTA.- DE LA FORMALIZACIÓN DE LOS ACUERDOS Para efectos de la formalización de los acuerdos contenidos en la presente acta de transferencia de propiedad, COFOPRI emitirá una Resolución la misma que tendrá mérito sufi ciente para su inscripción en el Registro de Predios, conforme lo establece la norma citada en la Cláusula precedente. SÉPTIMA.- DE LA INAFECTACIÓN AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA De conformidad con lo dispuesto en el artículo 40º del Texto Único Ordenado de la Ley de Promoción del Acceso a la Propiedad Formal, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 009-99-MTC, concordante con lo establecido en el inciso a) del artículo 28º del Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por el Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, la transferencia de propiedad que se realiza a favor de COFOPRI, mediante el presente documento, se encuentra inafecto al pago del Impuesto de Alcabala OCTAVA.- DOMICILIO DE LAS PARTES Para la validez de todas las comunicaciones y notifi caciones a las partes, con motivo de la ejecución de los acuerdos contenidos en la presente acta de transferencia de propiedad, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial. NOVENA.- COMPETENCIA TERRITORIAL Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la interpretación o ejecución de la presente acta de transferencia de propiedad, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de ………... Estando conforme las partes con los términos de todas y cada una de las cláusulas establecidas en la presente acta de transferencia de propiedad, la suscriben en dos (02) ejemplares. COFOPRI² EL (LOS) TRANSFERENTE (S) 2 Firma del Director Ejecutivo, o del funcionario en quién éste delegue en forma expresa tal facultad. 306820-1