TEXTO PAGINA: 49
NORMAS LEGALES El Peruano Lima, sábado 21 de febrero de 2009 391323 ORDENANZA QUE APRUEBA LA CODIFICACIÓN CATASTRAL, DISPONE LA OBLIGATORIEDAD DE SU USO Y ACTUALIZACIÓN CATASTRAL. Artículo Primero.- Apruébese el Sistema de Codifi cación Catastral, que identifi ca a los predios urbanos del distrito y provincia de Huaral, codifi cación que en formato digital se encuentra formando parte del Sistema de Información Catastral, de la Municipalidad Provincial de Huaral, y dispóngase la obligatoriedad de su uso, por todas las personas naturales y jurídicas, del distrito y provincia de Huaral. Declárese de interés prioritario, la actualización y complementariedad catastral y el marco técnico correspondiente. Artículo Segundo.- Los Notarios Públicos, Registradores Públicos, la Gerencia de Administración Tributaria, las dependencias de la Municipalidad Provincial de Huaral y las Entidades que ejecuten actos administrativos vinculados a registrar, transferir, autorizar construcciones, modifi caciones, subdivisiones, acumulaciones, independizaciones, usos, tasaciones, etc., exigirán la acreditación del Código Catastral para su respectiva tramitación. Artículo Tercero.- La administración del Sistema de Codifi cación Catastral estará a cargo de la Gerencia de Desarrollo Urbano, siendo responsable a nivel de ejecución la Sub Gerencia de Estudios, Planeamiento Urbano y Rural de la Municipalidad Provincial de Huaral, de conformidad a lo previsto en el Reglamento de Organización y Funciones de la Municipalidad en sus Artículos 83º y 90º. El trámite de formalización se encarga a la Gerencia Municipal. Artículo Cuarto.- ÁMBITO DE APLICACIÓN. El presente Reglamento es único y es de aplicación para todos las Unidades Catastrales Urbanas del distrito de Huaral, provincia de Huaral, departamento de Lima. Artículo Quinto.- DEFINICIONES. Para los efectos de este Reglamento se considera como: • Sector Catastral.- Son zonas que conforman el Distrito Catastral, y está constituido por un número determinado de manzanas catastrales y están limitados por los principales ejes viales y/o accidentes naturales (ríos, acequias, cerros, etc.). • Manzanas Catastral.- Áreas Urbanas separadas entre si por vías de tránsito vehicular o peatonal y/o accidentes naturales. • Lote Catastral.- Son divisiones de la manzana que cuentan con frente a Vía Pública, es la unidad mínima de representación e identifi cación cartográfi ca, puede contener uno o varios predios. • Predio.- Corresponde a la unidad inmobiliaria básica, jurídica y administrativamente identifi cable. • Unidad Catastral.- Unidad máxima de registro de datos. • Certifi cado Catastral.- Documento emitido por la Municipalidad Provincial de Huaral, que acredita el Código Catastral de un predio, contiene información gráfi ca y fi scal del mismo. TITULO I ASPECTOS GENERALES Artículo Sexto.- Sistema de Información Catastral comprende el proceso de levantamiento de información, su codifi cación, estandarización e interconexión con otros sistemas, su actualización y mantenimiento. Artículo Sétimo.- El Sistema de Codifi cación Catastral genera códigos únicos en función a su localización especial, lo que permite su referenciación inequívoca en el territorio. Artículo Octavo.- Las Ofi cinas Públicas que ejecutan actos administrativos vinculados a registrar, transferir, autorizar, construcciones, modifi caciones, subdivisiones, acumulaciones, independizaciones, usos, valorizaciones, tasaciones, referidos a predios urbanos, están obligados a exigir la acreditación del código catastral para su tramitación. TITULO II SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL CAPITULO I Responsabilidad del Sistema Artículo Noveno.- La administración del Sistema de Información Catastral se rige por lo dispuesto en el Artículo Octavo de la presente norma. La actualización y complementariedad de la información y codifi cación del sistema catastral, lo realizará la Subgerencia de Estudios, Planeamiento Urbano y Rural (Catastro), en coordinación con las diversas ofi cinas de la Municipalidad Provincial de Huaral (Gerencia de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Obras Privadas y Control Urbano, Gerencia de Servicios Públicos - Licencias de Funcionamiento, etc.), de las Empresas de servicios, así como con las labores propias del desarrollo de la información (Cartografía y Base de datos) de las nuevas habilitaciones urbanas (urbanizaciones formales o informales) que se constituyan. CAPITULO II Código Catastral Artículo Décimo.- DEFINICIÓN DE CÓDIGO CATASTRAL. El Código Catastral es único, numérico y se autogenera por su ubicación espacial, teniendo en cuenta los diferentes niveles de división territorial. La codifi cación catastral adoptada tiene la siguiente estructura: 1. Código de Distrito (CD) 2 Caracteres. 2. Código de Sector (CS) 2 Caracteres. 3. Código de Manzana (CM) 3 Caracteres. 4. Código de Lote (CL) 3 Caracteres. 5. Código de Edifi cación (ED) 2 Caracteres. 6. Código de Entrada (EN) 2 Caracteres. 7. Código de Piso (Piso) 2 Caracteres. 8. Código de Unidades (Unidad) 3 Caracteres. 9. Código de Chequeo (DC) 1 Carácter. Código Catastral (CC): CD + CS + CM + CL + ED + EN + Piso + Unidad + DC= 20 caracteres. Ej.: 01 +24 + 001 + 001 + 01 + 01 + 01 + 001+ 4 Artículo Décimo Primero.- ACTUALIZACIONES DEL CÓDIGO CATASTRAL. El código catastral se actualiza, cuando existen modifi caciones físicas del lote y puede ser: 1. Por subdivisión del lote, en este caso se procede a desactivar el código de lote y se otorga nuevos códigos en igual cantidad al número de sub lotes obtenidos. 2. Por acumulación de dos o más sub lotes, se procede a desactivar los códigos de los lotes por acumular y se otorga un nuevo código para el lote acumulado. 3. Lotes sobre los cuales se edifi can construcciones en propiedad horizontal y/o condominios en copropiedad, en estos casos se generan nuevos códigos en igual cantidad al número de predios obtenidos. Artículo Décimo Segundo.- Los usuarios podrán tomar conocimiento de los códigos catastrales que identifi can a los lotes urbanos a través de la Página Web de la Municipalidad Provincial de Huaral, así como a través de documentos ofi ciales como son: Formulario de Predio Urbano del Autoavalúo, Certifi cado de No Adeudos, Licencia de Construcción, Formulario de Declaración de Fábrica, Certifi cado de Parámetros Urbanos, etc. En los cuales se indicará en lugar predominante y visible el código catastral del predio. Los usuarios que requieran orientación personalizada, podrán acceder a través de los módulos de información, ubicados en el local de catastro. TITULO III CERTIFICACIÓN CATASTRAL CAPITULO I Del Procedimiento General en Documentos Emitidos por la Ofi cina Catastral Artículo Décimo Tercero.- La Municipalidad Provincial de Huaral emitirá, a solicitud de parte, la Certifi cación