Norma Legal Oficial del día 26 de marzo del año 2009 (26/03/2009)

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TEXTO DE LA PÁGINA 71

El Peruano MORDAZA, jueves 26 de marzo de 2009

NORMAS LEGALES

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Aprueban regularizacion de habilitacion MORDAZA ejecutada de terreno, promovida por la Asociacion de Vivienda MORDAZA Rica
RESOLUCION N° 036-2009-MML-GDU-SPHU MORDAZA, 4 de marzo de 2009 LA SUBGERENTE DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS VISTO, el Expediente Nº 74350-2004, de fecha 13 de octubre de 2004, mediante el cual la Asociacion de Vivienda MORDAZA RICA, solicita la aprobacion de la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, del terreno de 58,770.14 m², constituido por la Parcela C, de la MORDAZA Sur del Fundo Huascata, ubicado en el distrito de Chaclacayo, provincia y departamento de Lima; y CONSIDERANDO: Que, mediante Acuerdo de Concejo Nº 130, de fecha 20 de MORDAZA de 2004, la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, aprobo el Convenio de Delegacion de Competencia en materia de Habilitaciones Urbanas, que le otorga la Municipalidad Distrital de Chaclacayo, por un plazo de 2 anos; plazo que fue MORDAZA mediante Acuerdo de Concejo N° 285, de fecha 8 de agosto de 2006; Que, con Acuerdo de Concejo Nº 052-2007, de fecha 15 de agosto de 2007, la Municipalidad Distrital de Chaclacayo, dio por concluido unilateralmente el Convenio de Delegacion de Competencia, en materia de Habilitaciones Urbanas, precisandose posteriormente mediante Acuerdo de Concejo Nº 075-2007, de fecha 28 de noviembre de 2007, que la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, queda facultada para continuar con la tramitacion de los procedimientos de Habilitacion MORDAZA iniciados con anterioridad a la fecha en que se diera por concluido el citado Convenio de delegacion, encontrandose dentro de dicho actuar, los actuados administrativos, materia de la presente Resolucion; Que, mediante Informe N° 102-2008-MML-GDUSPHU-DRD, de fecha 1 de MORDAZA de 2008, (fs. 608 al 619), la Division de Revision de Diseno de esta Subgerencia concluye, que al haberse veri cado el cumplimiento de los Planes Urbanos, corresponde derivarse los presentes actuados a la Comision Metropolitana de Habilitaciones Urbanas para su evaluacion y pronunciamiento respectivo, de conformidad a lo dispuesto en la normatividad vigente, teniendo en cuenta el contenido del citado informe; Que, mediante Acuerdo Nº 01, tomado en Sesion Nº 03-2008, de fecha 11 de MORDAZA de 2008 (fs. 621), la Comision Metropolitana de Habilitaciones Urbanas, acordo emitir Dictamen Favorable, respecto a la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, del terreno de 58,770.14 m², constituido por la Parcela C, de la MORDAZA Sur del Fundo Huascata, ubicado en el distrito de Chaclacayo, provincia y departamento de MORDAZA, cali cado con las zoni caciones Residencial de Densidad Media ­ R4, Vivienda Taller ­ I1R4, E1 Centro de Educacion Basica (CEB) y Usos Especiales - OU , de conformidad a la Ordenanza Nº 166-MML; aceptando la redencion en dinero de los de cit de Aportes Reglamentarios que corresponden a la zoni cacion "R4, I1R4", para Recreacion Publica de 3,100.87 m², para Parques Zonales de 1,106.74 m², y para Ministerio de Educacion de 1,106.74 m²; a la zoni cacion "E1", para Parques Zonales de 136.95 m², para Renovacion MORDAZA de 82.17 m² y para Otros Fines de 54.78 m² y a la zoni cacion "OU", para Parques Zonales de 34.71 m², para Renovacion MORDAZA de 20.83 m² y para Otros Fines de 13.89 m², de conformidad a lo establecido en la Ordenanza Nº 292-MML; Que, con O cio Nº 808-2008-MML-GDU-SPHU, de fecha 14 de MORDAZA de 2008 (fs. 626 al 628), esta Subgerencia, requiere al administrado; previo a la emision de la Resolucion que apruebe la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada; cumpla con acreditar el pago de la liquidacion ascendente a la suma de S/. 10,838.64 nuevos soles, conforme lo dispone el articulo 29º, del Decreto de Alcaldia Nº 079; asimismo, acredite los pagos de las valorizaciones de los de cit de aportes reglamentarios para Parques Zonales y para Renovacion

MORDAZA, correspondiente a las zoni caciones E1 y OU, de conformidad a lo dispuesto en el articulo 6º, de la Ordenanza Nº 292, quedando pendiente los pagos del resto de los de cit de Aportes Reglamentarios hasta MORDAZA de la Recepcion de Obras; Que, mediante Codi cado Nº 140764-2008, de fecha 19 de noviembre de 2008 (fs. 734 al 752) , el Jefe de la O cina de Infraestructura Educativa del Ministerio de Educacion, solicita la Suspension del presente Procedimiento Administrativo de Habilitacion MORDAZA, sustentandose en el Informe Tecnico Nº 036-2008-ME/ VMGI-OINFE-PATRIMONIO-SCLH (737 al 740), que argumenta que no se debio aplicar la Redencion en Dinero del Aporte Reglamentario correspondiente al Ministerio de Educacion, debido a que en el area submateria que comprende la Habilitacion MORDAZA Ejecutada, existe el terreno y/o area reservada para el Ministerio de Educacion, incluso cuenta con infraestructura de una Institucion Educativa de 119.00 m² de area construida de material noble, asignada al funcionamiento del C.E.O. "Ramon Castilla"; ademas, porque el terreno de 3,866 m², ubicado en el lote 11, manzana U, de la Asociacion de Vivienda MORDAZA Rica, fue donado por los Representantes Legales de la citada Asociacion a favor del Ministerio de Educacion, conforme se acredita con el Certi cado de Donacion de fecha 10 de MORDAZA de 1,995 (fs. 748); asimismo, porque de la inspeccion realizada, se comprobo que un area de terreno de 2,740 m², se encuentra en posesion de la Institucion Educativa Nº 1272, de los cuales 2,038.59 m², se ubica dentro del Lote signado como E1, de la Mz. U, de la citada Asociacion y el area de 1,106.74 m², corresponde al 2%, por concepto de Aporte Reglamentario que la misma se debe entregar al Sector Educacion; por lo que solicita se someta nuevamente a consideracion de la Comision Metropolitana de Habilitaciones Urbanas a efectos de que disponga que el Aporte Reglamentario correspondiente al Ministerio de Educacion, sea entregado en terreno, por cuanto, si bien la habilitacion se tipi ca como una Habilitacion MORDAZA Ejecutada, fisicamente existe el area para aporte y su ubicacion es compatible con el uso que el Plan de Desarrollo MORDAZA de MORDAZA, establece para dicha area y que lo denota como Equipamiento Educativo E1; Que, a traves del Documento Simple Nº 14903-2008, de fecha 9 de diciembre de 2008 (fs. 753 al 767), la Asociacion de Vivienda MORDAZA RICA, solicita se expida la Resolucion correspondiente, considerando que cuenta con todos los documentos requeridos, tales como el Convenio con SERPAR, con su respectivos pagos de letras, (fs. 754 al 758), el Contrato de Transaccion Extrajudicial suscrito con la Municipalidad de Chaclacayo, con el respectivo Recibo Nº 00415, que acredita la cancelacion del 30% del monto total de la deuda, conforme lo estipulado en el literal a) de la Clausula Cuarta del citado contrato (fs. 759 al 762), la MORDAZA de Cancelacion de Aporte por Renovacion MORDAZA y su correspondiente Recibo de MORDAZA Nº 000589, emitidos por EMILIMA S.A. (fs. 763 al 765) y la Resolucion Jefatural Nº 2666-2008-ED, de fecha 23 de setiembre de 2008 (fs. 766), emitido por la Jefatura de la O cina de Infraestructura Educativa del Ministerio de Educacion, por el cual se aprueba la valorizacion del de cit de aporte correspondiente a dicho ente receptor, conjuntamente con la Factura Nº 003594 (fs. 767), que acredita su cancelacion; Que, ante el requerimiento de aclaracion formulado a la Asociacion de Vivienda MORDAZA Rica, a traves del O cio Nº 2498-2008-MML-GDU-SPHU, de fecha 10 de diciembre de 2008 (fs. 768), la citada asociacion, con Documento Simple Nº 151968-2008, de fecha 16 de diciembre de 2008 (fs. 769 al 781) manifesto, que en cuanto al argumento de la Donacion del terreno de 3,866 m², este contiene vicios de nulidad, por cuanto a dicha fecha, el area mayor de 158,295.00 m², no era de propiedad de la Asociacion; ademas, que el saneamiento de propiedad solo se formalizo respecto de 58,770.14 m², constituido por la Parcela C, de la MORDAZA Sur del Fundo Huascata; asimismo, porque durante ese periodo la asociacion se encontraba acefala, al no contar con una Junta Directiva vigente, menos con facultades de disposicion, por cuanto no tenian el respaldo del acuerdo de la Asamblea General, consecuentemente el Certi cado de Donacion de fecha 10 de MORDAZA de 1,995, carece de validez, toda vez que ostentaban solo la condicion de poseedores. Respecto a que se ha veri cado en MORDAZA, que un area de terreno de 2,740 m², delimitados por el frente y costado derecho con cerco de material noble, que se encuentra en posesion