Norma Legal Oficial del día 31 de marzo del año 2012 (31/03/2012)

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TEXTO DE LA PÁGINA 61

El Peruano MORDAZA, sabado 31 de marzo de 2012

NORMAS LEGALES

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1999 hasta la fecha de publicacion de la presente MORDAZA, siempre y cuando hayan concluido o terminado de construir su area techada y cumplan con las normas urbanisticas y edificatorias, caso contrario, seran materia de demolicion conforme lo establece el articulo 30º de la Ley Nº 29090. Articulo 2º.- AMBITO DE APLICACION La presente Ordenanza sera de aplicacion en todo el ambito de la jurisdiccion de MORDAZA MORDAZA, salvo a los predios localizados en areas de reserva para la via publica aprobados por la Ordenanza Nº 341-MML, a los predios ubicados en la Prolongacion de vias existentes que forman parte de un tramo vial, a edificaciones que se encuentran dentro de un area destinada para reserva o servidumbre o bajo lineas de alta tension y/o predios que contravengan los parametros urbanisticos y edificatorios.

e) Carta de Responsabilidad Profesional.- Documento que debe ser firmado y MORDAZA por un Ingeniero Civil o Arquitecto colegiado y habilitado que actua como verificador y/o constatador, que garantice que la obra se encuentra cumpliendo las condiciones y consideraciones tecnicas constructivas, procedimiento, metodologia y materiales utilizados en la construccion. f) Antecedentes de la Edificacion.- Declaratoria de Fabrica, Licencia de Obra con sus respectivos planos de ser el caso. g) Presupuesto de Obra calculado en base a cuadro de valores unitarios oficiales de edificacion (actualizado a la fecha de MORDAZA de la regularizacion) y por partidas para el caso de modificaciones o remodelaciones. h) Declaracion Jurada de Habilitacion Profesional.Declaracion Jurada simple de estar habilitado por le colegio profesional respectivo. i) 03 Juego de Planos Arquitectura.- Plano de Ubicacion y Localizacion ­ U01 (con cuadro comparativo de areas, cuadro normativo, secciones de vias), Planos de Plantas ­ A01, A02,.. etc (totalmente amobladas y acotadas, senalando niveles de piso y techo terminado), a nivel de proyecto firmado por propietario o por el que tenga a su vez el derecho a edificar, con firma y sello de arquitecto colegiado responsable del proyecto, firma y sello del verificador y/o constatador en relacion a la Seguridad y Responsabilidad profesional sobre la obra. j) Informe Tecnico de Verificacion.- Documento en el cual se constatara el cumplimiento a la normativa edificatoria o urbanistica de ser el caso, establecera la carga tecnica correspondiente a inscribirse en los registros publicos, debera ser firmado por el verificador responsable Arquitecto o Ingeniero Civil colegiado. k) Comprobante de pago por derecho de tramite.recibo original efectuado ante la Municipalidad de de MORDAZA MORDAZA, derecho de tramite y, derecho por concepto de regularizacion. l) Declaracion Jurada del Autovaluo.- Documento firmado por el propietario que contenga el metrado y caracteristicas de la edificacion a regularizar. m) Reporte de Rentas.- Documento que acredite la cancelacion de las multas tributarias y/o actualizacion del Autovaluo sobre las edificaciones a regularizar, con VºBº de la Gerencia de Administracion Tributaria y Rentas. Articulo 6º.- PROCEDIMIENTO El procedimiento administrativo para la obtencion de la Licencia en Via de Regularizacion establecido en la presente MORDAZA, podra ser promovida por la persona natural o juridica, propietaria, posesionaria o adjudicataria del predio con derecho a edificar establecido por Ley. Para la inscripcion en los Registros Publicos de la Licencia de Edificacion en via de Regularizacion otorgada bajo los alcances de la presente ordenanza debera obtener previamente la Resolucion de Edificacion respectiva. El procedimiento a seguir es el siguiente: a) La MORDAZA de los requisitos se MORDAZA por mesa de partes de la Municipalidad de MORDAZA MORDAZA, donde se verificaran los documentos presentados que se encuentren completos con VºBº de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Obras y liquidacion y pago del derecho de tramite establecido en el MORDAZA de la Municipalidad por Regularizacion de Obra sin Licencia; siendo que una vez ingresados, se remitira el expediente a la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Obras para la verificacion correspondiente. b) El plazo para el procedimiento de regularizacion es de quince (15) dias habiles, renovables cada vez que se formulan observaciones, siendo el mismo de evaluacion previa con silencio administrativo positivo. c) Si el resultado de la verificacion administrativa es dictaminada "NO CONFORME", la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Obras emitira el acto administrativo correspondiente, el cual sera notificado al recurrente, a fin de que levante las observaciones formuladas en un plazo de quince (15) dias segun Ley, la MORDAZA de nuevos planos renovara el plazo de evaluacion. En

TITULO III DE LA LICENCIA DE EDIFICACION EN REGULARIZACION
Articulo 3º.- ORGANOS COMPETENTES El organo competente para conocer los procedimientos normados en el presente Titulo en aspectos administrativos y tecnicos es la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Obras, la que resolvera en Primera Instancia, y la Gerencia Municipal emitira pronunciamiento en MORDAZA Instancia, agotando la via administrativa. Articulo 4º.- SUJETOS A LA REGULARIZACION Podran acogerse a los beneficios establecidos en la presente MORDAZA, todas las personas naturales y juridicas que MORDAZA propietarias, posesionarias y/o adjudicatarias acreditadas como tales, de las edificaciones ubicadas en el Distrito de MORDAZA del Mar. Articulo 5º.- REQUISITOS El procedimiento administrativo para la regularizacion de edificacion sin licencia se inicia con la MORDAZA de los siguientes documentos: a) Formulario Unico de Edificaciones (FUE).Documento que debe ser llenado por el propietario y los profesionales responsables del proyecto, en tres juegos con firmas originales. b) Declaracion Jurada que indique la calidad de propietario del solicitante del bien inmueble o en su defecto en forma opcional MORDAZA simple del titulo de propiedad o partida registral expedida por los registros de predios de la Superintendencia Nacional de Registros Publicos de MORDAZA y Callao, con una antiguedad de no mayor de 30 dias calendario, MORDAZA de Minutas o Escrituras Publicas de transferencia tanto del o los propietarios actuales del predio tanto como del o los propietarios que transfieran o cualquier otro documento que acredite el derecho de edificar sobre el inmueble materia del tramite, asimismo, en el caso que el tramite sea iniciado por representante legal o apoderado, este debe acreditar su condicion de tal ante la Municipalidad. En el caso que el predio se encuentre bajo el Regimen de Propiedad Comun y Exclusiva debera adjuntar autorizacion de la Junta de Propietarios y Reglamento Interno inscritos. Los predios que no cuenten con Reglamento Interno y su respectiva Junta de Propietarios inscritos, deberan presentar el consentimiento expreso con caracter de Declaracion Jurada con un Quorum minimo del 50% + 1 de los propietarios de las unidades de vivienda que conforman la edificacion. c) Memoria Descriptiva.- Informe de ubicacion, forma, area, medidas, estado de terminacion y conservacion del predio en tramite, firmado por el profesional proyectista Arquitecto colegiado y habilitado que actua como verificador y/o constatador. d) Carta de Seguridad de Obra.- Documento que debe ser firmado y MORDAZA por un Ingeniero Civil o Arquitecto colegiado y habilitado que actua como constatador, que garantice que la obra se encuentra cumpliendo las condiciones y consideraciones tecnicas de seguridad, para la eventualidad de un siniestro o incendio garantizando la evacuacion, cuidado y refugio de sus ocupantes MORDAZA residentes o no que ocupen la edificacion.