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El Peruano Jueves 3 de julio de 2014 526794 MUNICIPALIDAD DE SAN MARTIN DE PORRES Declaran de oficio la aprobación de habilitación urbana de terreno ubicado en el distrito RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA Nº 143-2014/MDSMP San Martín de Porres, 24 de junio del 2014 EL ALCALDE DEL DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES VISTO: El informe Nº 273-2014-GDU-MDSMP de la Gerencia de Desarrollo Urbano, sobre declaración de Habilitación Urbana de Ofi cio de predio; y, CONSIDERANDO Que, mediante Informe del Visto, la Gerencia de Desarrollo Urbano solicita la aprobación de la Habilitación Urbana de Ofi cio, del terreno constituido por la Parcela 10226 del ex Fundo Santa Rosa que, según la Ficha Registral Nº 1184960 y su continuación en la Partida Electrónica Nº 49084760, del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, se encuentra ubicado en nuestra jurisdicción, y sobre el cual se ha constituido la Urbanización Fhiladelfi a II Etapa, cuya área es de 35,893.05 m², con los siguientes linderos y medidas perimétricas: Por el Norte, con una línea recta de 313.50 m., colinda con la parcela U.C 10544 propiedad de la Sra. Julita Chumpitaz de Altamirano; parcela U.C 10543 propiedad del Sr. Juan Chumpitaz Caycho; parcela U.C 10542 propiedad de la Sra. María Chumpitaz de Caycho y parcela U.C 10541 de propiedad del Sr. Eugenio Chumpitaz de Caycho; por el Sur, con una línea recta de 294.50 m. y colinda con la parcela U.C 10225 de propiedad del Sr. Antonio Fukuhara Matayoshi; por el Este, con una línea oblicua de 130.50 m. y colinda con la parcela U.C 10225 de propiedad del Sr. Antonio Fukuhara Matayoshi; y Por el Oeste con una línea de 115.40 m. que colinda con el camino carrozable que lo separa de la Parcela U.C 10213 de propiedad del Sr. Juan Oshiro Oshiro; Que, mediante Informe Nº 755-2014-SGCyHU-GDU- MDSMP la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, señala que, recogiendo el Informe Nº 012- 2014-YSV-CONSTRUCAD, se indica que el terreno de 35,893.05 m², sobre el cual se desarrolla la Urbanización Fhiladelfi a II Etapa, se encuentra totalmente consolidada con más del 90% del total del área útil, contando con edifi caciones y servicios públicos domiciliarios; por lo que cumple con las condiciones para que se declare habilitado de ofi cio, acorde con lo establecido en la Ley Nº 29898, que modifi ca la Ley Nº 29090 – de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones que establece el procedimiento de Habilitación Urbana de Ofi cio y el Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA.; Que, según la Ordenanza Nº 1015-MML, publicada en el diario ofi cial El Peruano el 14.MAYO.2007, aprueba el Reajuste Integral de la Zonifi cación de los Usos del Suelo de los distritos de San Martín de Porres, Independencia, Comas y Los Olivos y de una parte del distrito del Rímac, que son parte de las Áreas de Tratamiento Normativo I y II de Lima Metropolitana, conforme al Plano de Zonifi cación de los Usos del Suelo se califi ca al terreno con zonifi cación: Zonifi cación Residencial de Densidad Media – RDM. Asimismo, de conformidad con el Plano del Sistema Vial Metropolitano de Lima, aprobado por Ordenanza Nº 341-MML, respecto a las vías locales, se tiene que sobre el terreno se propone la continuidad de las vías colindantes que han defi nido los derechos de vías existentes, así como su conexión con la Av. Bertello; que, las vías locales propuestas se denominan: Calle. 1, Calle 2, Calle 3, Calle 4 Calle 5 y Calle 6, con una sección A-A de Var 10.60 m. – 11.40; Calle. 7 con una sección B-B de Var 10.30 m. – 10.80; Pasaje S/N, con una sección C-C de 4.00 m., se está respetando las secciones viales.; cumpliendo los módulos con lo dispuesto en el Reglamento Nacional de Edifi caciones; y respecto a los aportes reglamentarios en aplicación a lo establecido en el artículo 40º, numeral 40.3 del Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA, las habilitaciones urbanas declaradas de ofi cio no se encuentran sujetas a los aportes de la Habilitación Urbana; sin embargo, la urbanización ha dejado un área de 2,015.00 m2 para Recreación Pública, que comprende el Parque 01, por lo que la propuesta resulta conforme; Que, con Informe Nº 273-2014-GDU-MDSMP e Informe Nº 778 -2014-SGCHU-GDU/MDSMP, la Gerencia de Desarrollo Urbano y la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, respectivamente, luego de evaluar la documentación, remiten la propuesta de declarar Habilitado de Ofi cio el predio con un área de 35,893.05 m², constituido por la Parcela 10226 del Fundo Santa Rosa e inscrito en la Ficha Nº 1184960 continuada en la Partida Nº 49084760, del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, a favor de la Urbanización Fhiladelfi a II Etapa; Que, el Informe Nº 943-2014-GAJ/MDSMP de la Gerencia de Asesoría Jurídica señala que el presente trámite cumple con las disposiciones establecidas para el procedimiento de Habilitación Urbana de Ofi cio, incorporado a la Ley 29090 mediante la Ley Nº 29898 y el Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA, recomendando se emita la respectiva resolución de alcaldía; Con la visación de la Gerencia Municipal, Gerencia de Asesoría Jurídica y Gerencia de Desarrollo Urbano; De conformidad con los artículos 20, inciso 6); 39 y 43 de la Ley Nº 27972 - Orgánica de Municipalidades; Ley Nº 29090- de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edifi caciones, su modifi catoria Ley Nº 29898, así como su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo Nº 008- 2013-VIVIENDA; RESUELVE Artículo Primero.- DECLARAR DE OFICIO la aprobación de la Habilitación Urbana del inmueble con un área de 35,893.05 m², terreno constituido por la Parcela 10226 del ex Fundo Santa Rosa e inscrito en la Ficha Nº 1184960, continuada en la Partida Nº 49084760 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, sobre el cual se localiza la Urbanización Fhiladelfi a II Etapa, ubicado en nuestra jurisdicción, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- DISPONER la inscripción de la Habilitación Urbana de conformidad con el Plano signado con el Nº 048-2014-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria Descriptiva, de acuerdo al siguiente detalle: CUADRO GENERAL DE ÁREAS Área Bruta Total 35,893.05 m² Área Útil (188 lotes) 23,699.13 m² Área para Recreación Pública(Parque Nº1) 2,015.00 m² Área de Vías Locales 10,178.92 m² Artículo Tercero.- DISPONER la Independización e inscripción en la SUNARP, a favor del Estado y bajo administración de la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, del Aporte Reglamentario destinado a Recreación Pública, constituido por el Parque 01 con un área de 2,015.00 m2. Artículo Cuarto.- REMITIR a la Municipalidad Metropolitana de Lima copia certifi cada de la presente norma, Memoria Descriptiva y de los Planos de Ubicación y Localización, Plano Perimétrico, Plano Catastral y Plano de Lotización Nº 048-2014-SGCyHU-GDU-MDSMP, para su conocimiento. Artículo Quinto.- COMUNICAR la presente resolución a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN, para los fi nes que corresponda. Artículo Sexto.- DISPONER la publicación de la presente resolución en el diario ofi cial El Peruano, en un plazo que no debe exceder los 30 días siguientes de notifi cada la misma, a cargo de los propietarios del predio objeto de la Habilitación Urbana de Ofi cio. Artículo Sétimo.- ENCARGAR a la Gerencia de Desarrollo Urbano, Gerencia de Administración y Finanzas, Gerencia de Administración Tributaria, Subgerencia de Obras Privadas y Subgerencia de Informática y Desarrollo Tecnológico, para que, de acuerdo a sus competencias, incorporen la Habilitación Urbana de Ofi cio a que se refi ere el artículo Primero de la presente resolución al