Norma Legal Oficial del día 20 de julio del año 2014 (20/07/2014)
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TEXTO DE LA PÁGINA 38
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7.- Garantias a favor del transferente A efectos de garantizar el cumplimiento de las obligaciones establecidas en el Contrato de Compraventa, el Adquirente entregara al Transferente una Garantia de fiel Cumplimiento del Contrato. 8.- Suspension y Prorroga del plazo del contrato El plazo del Contrato se podra suspender a peticion de cualquiera de las partes, en los siguientes casos: · Fuerza Mayor. · Acuerdo entre las partes, derivado de circunstancias distintas a la referida en el lineal anterior. · Los demas casos expresamente previstos en el respectivo Contrato de Compra Venta. 9.- Terrenos y Servidumbres El proyecto integral "Ciudad del Deporte" se ubicara en bienes de uso privado de titularidad, conservacion, mantenimiento y administracion. Estos terrenos seran entregados al Adquirente libre de ocupantes y cargas y afecciones que pudieran existir sobre los mismos. En el Contrato de Venta de Activos se estipularan las condiciones de esta entrega. III.- GARANTIAS DEL FIEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES La Garantia de fiel Cumplimiento, estara constituida por una o mas CARTAS FIANZAS BANCARIAS, respaldada por una empresa financiera supervisada por la Superintendencia de Banca y Seguros SBS. Dicha garantia sera anual, en funcion al monto de ejecucion anual del proyecto, y debera ser entregada (o renovada) al Transferente 30 dias MORDAZA del inicio de las obras de cada etapa IV. REQUISITOS DE PRECALIFICACION DE LA OFERTA PUBLICA, O CONCURSO DE PROYECTOS INTEGRALES, EL QUE CORRESPONDA A.- Para un mismo Proyecto 1.- Solicitud de Expresion de Interes. 2.- Carta Fianza Bancaria fianza incondicional, irrevocable, sin beneficio de exclusion, ni division y de ejecucion automatica a sola solicitud del GORE Ica, por el monto senalado en el punto III (Garantias de Fiel Cumplimiento de las obligaciones contractualesGarantia de seriedad de expresion de interes), emitida por una de las Entidades Financieras, supervisadas por la Superintendencia de Banca y Seguros-SBS. 3.- En caso la Carta Fianza sea emitida por una institucion financiera incluida en la lista de Bancos de Primera Categoria aprobada por el Banco Central de Reserva del Peru, mediante circular 027-2007- BCRP del 11 de Diciembre de 2007, o la que sustituya, tendra que ser confirmada por uno de los Bancos Locales. 4. En el caso de terceros interesados las Carta Fianza de seriedad de expresion de interes en el mismo proyecto debera ser sustituida por la garantia de validez, vigencia y seriedad de la oferta economica, en los terminos y condiciones establecidos en las Bases del Concurso, procediendo el GORE Ica a la devolucion de la primera. B.- Para un Proyecto Alternativo 1.- Solicitud de Expresion de Interes, para la nueva propuesta de iniciativa privada sobre proyecto alternativo, conforme a lo previsto por el Articulo 16º del Decreto Legislativo Nº 1012. 2.- Carta Fianza Bancaria fianza incondicional, irrevocable, sin beneficio de exclusion, ni division y de ejecucion automatica a sola solicitud del GORE Ica, por el monto senalado en el punto III (Garantias de Fiel Cumplimiento de las obligaciones contractualesGarantia de seriedad de expresion de interes), emitida por una de las Entidades Financieras, supervisadas por la Superintendencia de Banca y Seguros-SBS. 3.- En caso la Carta Fianza sea emitida por una institucion financiera incluida en la lista de Bancos de Primera Categoria aprobada por el Banco Central de Reserva del Peru, mediante circular 027-2007- BCRP del 11 de Diciembre de 2007, o la que sustituya, tendra que ser confirmada por uno de los Bancos Locales. 1.- Requisitos de Precalificacion Se deberan presentar los documentos debidamente formalizados que acrediten el cumplimiento de los siguientes requisitos de precalificacion:
El Peruano MORDAZA 20 de MORDAZA de 2014
1.-Contar con experiencia en la construccion, directamente o contando entre sus accionistas con alguna empresa o persona natural que MORDAZA participado en el MORDAZA, de como minimo 3.000 viviendas en los ultimos diez anos. 2.- No haber incurrido en problemas de demora en la entrega de viviendas dentro de los programas Techo Propio y Mi Vivienda. 3.- Comercializar de forma mayoritaria viviendas terminadas y no lotes para la autoconstruccion puesto que el objetivo del Gobierno Regional es reducir el deficit habitacional. 4.- Contar con el know-how necesario para presentar una propuesta de reutilizacion y depuracion de las aguas residuales generadas por las viviendas e instalaciones del proyecto. 2.- Procedimiento del Concurso en caso que existan otros interesados. El Concurso se realizara en tres etapas, por medio del sistema de tres sobre: Sobre Nº 1: Credenciales para Precalificar. Sobre Nº 2: Propuesta Tecnica. Sobre Nº 3: Propuesta Economica. En la primera etapa de Preclasificacion, durante el periodo a ser previsto en el cronograma de las bases, se evaluara el cumplimiento de los requisitos de precalificacion (tecnicos, financieros, legales y/u otros), a traves de la documentacion que sea requerida en las bases. Realizada la precalificacion se convocara a los postores precalificados para la MORDAZA, en el dia a indicarse en el cronograma de las bases, del Sobre Nº 2 y Sobre Nº 3, asi como para la apertura del Sobre Nº 2, que contendra la documentacion requerida para acreditar la vigencia y veracidad de la informacion presentada, la aceptacion y vigencia de la oferta economica y la oferta tecnica. Se evaluara, durante el periodo previsto en el cronograma de las bases, la documentacion contenida en el Sobre Nº 2. Solo los postores calificados, cuyas ofertas tecnicas contenidas en dicho sobre cumplan satisfactoriamente con los requerimientos minimos, y por tanto, hayan sido declarados tecnicamente aceptadas por los Funcionarios encargados por el GORE Ica, pasaran a la tercera etapa de seleccion. En la tercera etapa se realizara la apertura del sobre Nº 3, unicamente de los postores calificados, conteniendo, entre otros, la oferta economica. Oferta Economica Las Ofertas Economicas de los Postores Precalificados seran planteadas de acuerdo a lo establecido en las Bases del Concurso y a lo recogido en el presente documento. V. FACTOR DE COMPETENCIA Se propone que el factor de competencia, en caso de que se presenten terceros interesados durante el periodo de declaratoria de interes, este compuesto por el caracter social de la propuesta y por el mayor pago por la retribucion de la trasferencia inmobiliaria, la propuesta deportiva y las medidas de proteccion del medio ambiente. VI. REQUISITOS ADICIONALES A.-Reembolso de los gastos efectivamente realizados por el proponente en la Iniciativa Privada. Acorde al Articulo 17º del Decreto Legislativo Nº 1012 concordado con el Articulo 20º del Decreto Supremo Nº 146-2008-EF, se reconoce al titular de la Iniciativa Privada, el monto del 1% del valor total de la inversion que podran ascender hasta un MORDAZA de S/. 3'658.714, (Tres millones seiscientos cincuenta y ocho mil setecientos catorce nuevos soles) sin incluir IGV; previo sustento documental de los gastos incurridos en la elaboracion de la Iniciativa Privada, desde el inicio de los estudios economicos, de diseno y tecnicos hasta la declaracion de la presente Declaratoria de Interes. B.-Entidades Bancarias y Bancos de Primera Categoria La MDSR aceptara Cartas Fianzas o cartas de referencia de Bancos Locales o refrendadas por un Banco Local que ostenten la calificacion minima de CP-1 para las obligaciones a corto plazo; A, Fortaleza Financiera Global; y AA, obligaciones de largo plazo, cuyos depositos a plazos menores a un (02) ano estan clasificados en las categorias