Norma Legal Oficial del día 28 de enero del año 2018 (28/01/2018)

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NORMAS LEGALES

Domingo 28 de enero de 2018 /

El Peruano

17.3. Las referidas modificaciones no deben vulnerar las características mínimas establecidas para la VIS ni los valores máximos determinados en el presente procedimiento. Asimismo, cuando exista BFH asignado al GFB, el Promotor debe contar con la debida aprobación del GFB, mediante adenda al contrato de transferencia de propiedad debidamente suscrita. Artículo 18.- Comunicación al Gobierno Regional En el marco de lo establecido en la Quinta Disposición Complementaria Final de la Ley 30556, la DGPPVU comunica las convocatorias efectuadas a damnificados de las zonas declaradas de riesgo no mitigable y remite la relación de potenciales beneficiarios a los gobiernos regionales a efecto de iniciar las acciones de administración y custodia, desocupación y demolición de las edificaciones. DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS FINALES Primera.- Aplicación supletoria del Reglamento Operativo aprobado por Resolución Ministerial Nº 170-2017-VIVIENDA En todo lo no previsto y en tanto no se oponga a lo dispuesto en el presente procedimiento resulta aplicable el Reglamento Operativo para Acceder al Bono Familiar Habitacional­BFH, para la modalidad de Aplicación de Adquisición de Vivienda Nueva, aprobado por Resolución Ministerial Nº 170-2017-VIVIENDA. Segunda.- Los proyectos con Registro Vigente Los Proyectos con código de registro vigente cuyas VIS cumplan con las características de lo establecido en este procedimiento podrán ofertar sus productos en el marco del presente procedimiento. Tercera.- Aprobación del Formulario de renuncia a la propiedad o posesión Establecida en la Sétima Disposición Complementaria Final de la Ley N° 30556 El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, mediante Resolución Directoral emitida por la Dirección General de Programas y Proyectos en Vivienda y Urbanismo, aprueba el formulario de renuncia a la posesión en el marco de la Ley Nº 30556. El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento en coordinación con la SUNARP elabora el formulario de renuncia a la propiedad que tiene mérito suficiente para su inscripción a favor del Estado Peruano conforme a lo establecido en la Ley Nº 30556. ANEXO VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL ­ BFH ­ ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA CUADRO DE CONDICIONES TÉCNICAS MÍNIMAS El área mínima techada es de 35 m² para viviendas unifamiliares con posibilidad de crecimiento y 40 m2 mínimo techado para departamentos en edificios multifamiliares, en el cual se debe considerar los siguientes ambientes: - 01 ambiente de usos múltiples con sala, comedor y área de cocina. - 02 dormitorios (uno para cama de dos plazas y otro para dos camas de 1 plaza mínimo), zona de lavandería (puede ser no techada). - 01 baño completo. En los planos de Arquitectura deben graficarse los aparatos sanitarios y la futura disposición del mobiliario que permita distancias mínimas reglamentarias entre aparatos sanitarios y circulaciones adecuadas.

SISTEMA CONSTRUCTIVO

ELEMENTOS ESTRUCTURALES

CERRAMIENTOS VERTICALES

- Albañilería confinada espesor mínimo= 13cm, con losa aligerada o armada. - Albañilería armada, losa aligerada o armada. - Placas de concreto armado en muros y losa aligerada o armada. - Otro sistema constructivo convencional o sistema constructivo no convencional aprobado por el MVCS de acuerdo a sus especificaciones técnicas. -Para el caso de viviendas unifamiliares, deberán tener proyección a futura ampliación horizontal y/o en segundo nivel. Para sistemas constructivos con zapatas, columnas, vigas y losas deberán tener acero de fy= 4,200kg/cm² y el concreto una resistencia mínima de f'c= 210 kg/cm². La unidad de albañilería será de clase ladrillo IV de f´b=130 kg/cm2. Muros de albañilería confinada, albañilería armada o placas de concreto o de sistemas constructivos convencionales o no convencionales aprobados por el MVCS. Losa aligerada h=20 cm o losa armada, ambos casos impermeabilizada. Acero de fy=4200kg/ cm2. Deberá contar con sistema de evacuación de aguas de lluvia de los techos. Cemento pulido en ambientes interiores y en área de lavandería. En baños: loseta vitrificada, incluido fondo de ducha y sardinel. En fachada: tarrajeo con pintura o ladrillo caravista. Cerámico en servicios higiénicos: h=1.80m en ducha y resto h= 1.20m. Muros interiores: solaqueado. Columnas y vigas interiores: tarrajeado y pintadas con látex, de corresponder al sistema constructivo. Cielo raso solaqueado Puerta principal: madera tipo tablero e=4.5 cm o metálica. Interiores y Patio posterior: contraplacada e= 4 cm y marco de madera. Bisagras capuchinas. Ventanas con marco de madera, aluminio en hojas y marco o metal y vidrio 6mm. 2 golpes en puerta principal y tipo perilla en puertas interiores. Servicio Higiénico: Inodoro y lavatorio de loza blanca nacional. Cocina: lavadero de acero inoxidable 01 poza con escurridero o similar. Exterior: lavadero de ropa de granito, fibra de vidrio o superior. Grifería cromada metálica o similar en aparatos sanitarios con sistema ahorrador comercial. Tablero general con mínimo 3 llaves termo magnéticas, tubería PVC SAP pesado, tubería empotrada, placas en tomacorrientes e interruptores de baquelita y wall sockets en salida de luz con artefacto de iluminación tipo LED; salida para timbre y TV; pozo a tierra. Red de desagüe de tubería PVC SAL con caja de registro que evacuará a la red pública o en su defecto a un sistema de tratamiento de aguas residuales. Red de agua tubería PVC SAP, roscada, montante 4" para desagüe proyección 2° piso como parte del sistema de desague.

TECHOS

PISOS

REVOQUES Y PINTURA

CARPINTERÍA

CERRAJERÍA

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

ÁREA CONSTRUIDA

INSTALACIONES SANITARIAS

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