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55 NORMAS LEGALES Miércoles 3 de noviembre de 2021 El Peruano / Plani fi cación remitió el Informe CEZ N° 073-2020-MML- IMP-DE/DGPT de 10 de diciembre del 2020, mediante el cual emitió opinión Favorable al pedido de Cambio de Zoni fi cación de Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Zonal (CZ) para el predio de 318.40 m², constituido por el Chalet Letra A, Avenida Frutales y Avenida A del Distrito de La Molina, provincia y departamento de Lima; por lo siguiente: “El predio del recurso tiene buena ubicación y accesibilidad, teniendo en cuenta que se ubica en la intersección de la avenida Los Frutales y la avenida Separadora Industrial. Además, cuenta con los servicios básicos (agua, desagüe y luz), entre otros. Las actividades urbanas generalmente permitidas en zonifi cación CZ son adecuadamente atendidas frente a vías metropolitanas de amplias secciones viales, como es el caso del predio del recurrente. De modi fi carse la zonifi cación a CZ para el predio del recurso, todo el frente de manzana hasta la calle Los Ciruelos, se completaría con zoni fi cación CZ, considerando que en la zona ya existe comercio. Se considera viable atender la solicitud del administrado de acuerdo con las características del predio y de su entorno, tomando en consideración que sobre la misma Av. Separadora Industrial ya existen ofi cinas administrativas, las cuales son adecuadas para la zona; Que, la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, a través del Informe N° 508-2020-MML-GDU-SPHU-DP de 22 de diciembre del 2020, de la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, emitió opinión técnica Favorable al Cambio de Zoni fi cación solicitado, de Residencial de Densidad Media a Comercio Zonal (CZ) para el predio de 318.40 m², constituido por Chalet Letra A, Avenida Frutales y Avenida A del Distrito de La Molina; por cuanto es consecuente con la tendencia y el potencial de desarrollo urbano que presenta el sector, lo cual permitirá complementar los usos residenciales con usos comerciales y de servicios, logrando desarrollar así usos mixtos cuyas actividades urbanas lograrán reducir largos desplazamientos para acceder a los servicios y equipamientos en el sector. Asimismo, el predio tiene una ubicación estratégica, con frente a la Avenida Separadora Industrial, la cual constituye un potencial eje de desarrollo económico en la zona y con la Avenida Los Frutales, ambas vías de carácter metropolitano de conectividad y de soporte para el desarrollo y funcionamiento urbano de las diversas actividades económicas existentes y futuras, teniendo asegurada la integración del sector a nivel distrital e interdistrital. Por otro lado, la consolidación de diversas actividades comerciales será un atractivo para la inversión privada, hecho que generará un desarrollo económico consecuente con la visión y objetivos de la metrópoli, incentivando el desarrollo y crecimiento policéntrico al generarse escenarios favorables para actividades económicas especializadas y focalizadas acorde con la residencialidad del distrito. Finalmente, el Cambio de Zoni fi cación propuesto a Comercio Zonal (CZ) no afectará los predios vecinos, al hacerse extensivo a todo el frente de manzana (tramo Av. Los Frutales – Calle Los Ciruelos) de acuerdo con el Artículo 11 de la Ordenanza N° 2086; Que, estando a lo señalado en los considerandos que anteceden, en uso de las facultades previstas según los artículos 9 y 40 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura mediante su Dictamen N° 076-2021-MML-CMDUVN de 12 de mayo de 2021; el Concejo Metropolitano de Lima, con dispensa del trámite de aprobación del acta, aprobó la siguiente: ORDENANZA QUE MODIFICA EL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE LA MOLINA APROBADO POR ORDENANZA N° 1144-MML Y ACTUALIZADO CON ORDENANZA N° 1661-MML Artículo 1. Aprobar la Modificación del Plano de Zonificación del distrito de La Molina, aprobado mediante Ordenanza N° 1144, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 18 de mayo de 2008 y actualizada por la Ordenanza N° 1661, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 08 de marzo del 2013, de Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Zonal (CZ) para el predio de 318.40m², constituido por Chalet Letra A, Avenida Frutales y Avenida A del Distrito de La Molina, provincia y departamento de Lima, solicitado por la sociedad conyugal conformada por el Gustavo Antonio Gómez Sánchez Alva y Giselle Hage Fernández y la sociedad conyugal conformada por Arturo Iván Izaguirre Valdés y María Christina Rita Roca Arbaza, conforme al Anexo N°1, que forma parte de la presente Ordenanza. Artículo 2. Encargar al Instituto Metropolitano de Plani fi cación de la Municipalidad Metropolitana de Lima, incorpore en el Plano de Zoni fi cación del distrito de La Molina, la modi fi cación aprobada en el Artículo 1 de la presente Ordenanza. Artículo 3. Noti fi car la presente Ordenanza a la Municipalidad distrital de La Molina, a fi n de que se encargue de la respectiva noti fi cación a los administrados. Artículo 4. Encargar a la Secretaría General del Concejo, la publicación de la presente Ordenanza en el Diario O fi cial El Peruano y a la Subgerencia de Gobierno Digital e Innovación su publicación, incluido el Anexo N° 1, en el Portal Institucional de la Municipalidad Metropolitana de Lima (www.munlima.gob.pe), el mismo día de su publicación. POR TANTO:Regístrese, comuníquese y cúmplase.JORGE MUÑOZ WELLS Alcalde 2006840-10 Ordenanza que modifica el plano de zonificación del distrito de La Molina aprobado por Ordenanza N° 1144 y actualizado con Ordenanza N° 1661 ORDENANZA N° 2407-2021 Lima, 28 de octubre de 2021EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA POR CUANTO: El Concejo Metropolitano de Lima, en Sesión Ordinaria de la fecha; CONSIDERANDO: Que, conforme con lo establecido en el Artículo 194 de la Constitución Política del Perú, concordante con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, las municipalidades provinciales y distritales son órganos de gobierno local con autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia; Que, mediante Ordenanza N° 1862, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 28 de diciembre de 2014, se regula el Proceso de Plani fi cación del Desarrollo Territorial Urbano del Área Metropolitana de Lima; Que, mediante Ordenanza N° 2086, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 13 de abril de 2018, se regula el Cambio de Zoni fi cación de Lima Metropolitana y se deroga la Ordenanza N° 1911; Que, mediante Ordenanza N° 1144, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 18 de mayo de 2008, se aprueba el Reajuste Integral de la Zoni fi cación de los Usos del Suelo del distrito de La Molina, que es parte de las Áreas de Tratamiento Normativo II y III de Lima Metropolitana y Ordenanza N° 1661, publicada en el Diario Ofi cial El Peruano el 8 de marzo de 2013, que aprueba la Actualización de la Zoni fi cación de los Usos del Suelo e Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas para el distrito de La Molina;