TEXTO PAGINA: 46
46 NORMAS LEGALES Miércoles 3 de noviembre de 2021 El Peruano / julio de 2019, solicitó a la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Distrital de Villa El Salvador, que en uso de sus competencias aplique la consulta vecinal y emita la opinión técnica correspondiente, dentro del plazo de 30 días, vencido dicho plazo, sin haber obtenido respuesta, se entiende como opinión favorable; en virtud a lo establecido en el Artículo 9.4 de la Ordenanza N° 2086, no obteniéndose la respuesta requerida por parte de la Municipalidad distrital; Que, con O fi cio N° 0025-21-MML-IMP-DE de 8 de enero de 2021, el Director Ejecutivo del Instituto Metropolitano de Plani fi cación-IMP, remite el Informe CEZ N° 001-2021-MML-IMP-DE/DGPT, mediante el cual emite opinión favorable al Cambio de Zoni fi cación de Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Zonal (CZ), señalando que se destaca que el administrado en la información complementaria a la memoria descriptiva sobre la solicitud de cambio de zoni fi cación de RDM a CZ para su predio, señala que el proyecto que se ejecute en el terreno considerará la ubicación del acceso vehicular principal por el frente del predio, es decir hacia la carretera Panamericana Sur, por tratarse de una vía Expresa de sección E-15 con 120 ml. de ancho. Asimismo, se destaca que posteriormente el 1er Informe N° 077-2019-MML-IMP-DE/DGPT de fecha 30 de diciembre de 2019 elaborado por el Instituto Metropolitano de Plani fi cación, se emite la Ordenanza N° 2220, publicada el 2 de febrero del 2020 que aprueba el Reajuste Integral de Zoni fi cación solo del Sector V Territorio y Sector Litoral del Distrito de Villa El Salvador. Y en el sector Litoral se aprueba la modi fi cación de zoni fi cación CZ a una zona ubicada frente a la Panamericana Sur relativamente cerca al predio del recurso, pero fuera de la Asociación en mención. Se reconoce que es una zona en proceso de consolidación tanto residencial como comercial, sin embargo, entre las actividades comerciales ubicadas frente a la Panamericana Sur dentro de la Asociación en mención, existe otra actividad comercial como una maderera que se encuentra en uso No Conforme con la zoni fi cación vigente RDM; Que, según Ordenanza N° 2086, Artículo 11 Extensión del Cambio de Zoni fi cación, pueden ser extensivas al sector urbano en donde se ubica el inmueble materia de la solicitud. Por tanto, de acuerdo con lo señalado se considera viable atender el cambio especí fi co de zonifi cación a un área parcial del predio del recurso correspondiente al lote ubicado frente a la Panamericana Sur, haciéndose extensivo dicho cambio de zoni fi cación al sector donde se ubica el inmueble que corresponde a la Asociación de Vivienda Santa Rosa de Llanavilla que tiene Habilitación Urbana aprobada y lotizada por COFOPRI; Que, de acuerdo a lo expresado se emite opinión técnica FAVORABLE (para un área parcial del predio del recurso) al pedido de Cambio de Zoni fi cación de Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Zonal (CZ), considerando que el cambio de zoni fi cación a CZ solo involucra al lote con frente a la Panamericana Sur de la Asociación de Vivienda Santa Rosa de LLanavilla que tiene Habilitación Urbana aprobada y lotizada por COFOPRI; Que, la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, a través del Informe Nº D000068-2021-MML-GDU-SPHU-DP de 15 de febrero del 2021 de la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, concluye que, el Cambio de Zoni fi cación de Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Zonal (CZ) del predio de 899.50 m2, ubicado en la Posesión Informal Asociación de Vivienda Santa Rosa Llanavilla Mz. C, lote 1-2-3-31, distrito de Villa El Salvador, provincia y departamento de Lima, tiene opinión técnica favorable; para una área parcial del predio a Comercio Zonal (CZ), considerando que la Panamericana Sur, presenta una dinámica urbana con características comerciales que hace factible consolidar esta vía como un eje urbano de desarrollo económico, compatibles con la Zoni fi cación de Comercio Zonal para el Área de Tratamiento Normativo I, siendo consecuente con la visión y los objetivos estratégicos de desarrollo del distrito referidos a fortalecer el desarrollo económico de acuerdo a la dinámica actual de la ciudad. Además, el cambio de zoni fi cación propuesto a Comercio Zonal (CZ), propiciará el desarrollo de los predios vecinos, al hacerse extensivo al sector donde se ubica el predio que corresponde a la Asociación de Vivienda Santa Rosa de Llanavilla, de acuerdo con el Artículo 11 de la Ordenanza N° 2086; Que, estando a lo señalado en los considerandos que anteceden, en uso de las facultades previstas según Artículos 9 y 40 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, en su Dictamen N° 062-2021-MML-CMDUVN de 28 de abril de 2021; el Concejo Metropolitano de Lima, con dispensa del trámite de aprobación del acta, aprobó la siguiente: ORDENANZA QUE MODIFICA EL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR APROBADO POR ORDENANZA N° 933 Artículo 1. Aprobar la Modi fi cación del Plano de Zoni fi cación del distrito de Villa El Salvador, aprobado mediante Ordenanza N° 933, publicada en el Diario Ofi cial El Peruano el 5 de mayo de 2006, de Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Zonal (CZ) para el predio de 899.50 m2, ubicado en la Posesión Informal Asociación de Vivienda Santa Rosa Llanavilla, Mz. C, Lote 1-2-3-31, distrito de Villa El Salvador, provincia y departamento de Lima, haciéndose extensivo el cambio de zoni fi cación a Comercio Zonal (CZ) al sector donde se ubica el predio que corresponde a la Asociación de Vivienda Santa Rosa de Llanavilla, solicitado por el señor Juan Carlos La Rosa Salvador, a través del expediente N° 218609-2019, conforme al Anexo N° 1, que forma parte de la presente Ordenanza. Artículo 2. Encargar al Instituto Metropolitano de Plani fi cación de la Municipalidad Metropolitana de Lima, incorpore en el plano de zoni fi cación del distrito de Villa El Salvador, la modi fi cación aprobada en el Artículo primero de la presente Ordenanza. Artículo 3. Noti fi car la presente Ordenanza a la Municipalidad Distrital de Villa El Salvador, a fi n que se encargue de la respectiva noti fi cación al administrado. Artículo 4. Encargar, a la Secretaría General del Concejo, la publicación de la presente Ordenanza en el Diario O fi cial El Peruano y a la Subgerencia de Gobierno Digital e Innovación su publicación, incluido el Anexo N° 1, en el Portal Institucional de la Municipalidad Metropolitana de Lima (www.munlima.gob.pe), el mismo día de su publicación. POR TANTO:Regístrese, comuníquese y cúmplase.JORGE MUÑOZ WELLS Alcalde 2006840-4 Ordenanza que modifica el plano de zonificación del distrito de La Victoria aprobado por Ordenanza N° 1082 ORDENANZA N° 2401-2021 Lima, 28 de octubre de 2021EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMAPOR CUANTO:El Concejo Metropolitano de Lima, en Sesión Ordinaria de la fecha; CONSIDERANDO:Que, el Artículo 194 de la Constitución Política del Perú, en concordancia con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades,