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69 NORMAS LEGALES Miércoles 2 de febrero de 2022 El Peruano / del estudio especí fi co y posterior presentación ante la Comisión Metropolitana para su evaluación respectiva; Que, la Autoridad Municipal de los Pantanos de Villa- PROHVILLA, a través del O fi cio N° 404-2019-MML- PROHVILLA-DT de fecha 27 de agosto de 2019, rati fi ca su opinión para que se realice el cambio de Zoni fi cación del Parque Zonal 23-A y, recomienda que el expediente y sus acumulados sean derivados a la Gerencia de Desarrollo Urbano a fi n de dar cumplimiento según lo dispuesto en el Artículo 10 de la Ordenanza N° 1044; Que, el Instituto Metropolitano de Plani fi cación, a través del O fi cio N° 1210-19-MML-IMP-DE de 03 de setiembre de 2019, rati fi ca opinión favorable respecto a la propuesta técnica de Usos de Suelo y Parámetros Urbanísticos y Edi fi catorios, la cual recogió las recomendaciones de dicha entidad y de PROHVILLA, presentada para su aprobación en el año 2014 a la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura; Que, la Secretaría Técnica de la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura (CMDUVN) de la Municipalidad Metropolitana de Lima, mediante Informe N° 0204-2020-MML/CMDUVN-ST de 12 de Junio de 2020, comunica los Acuerdos por Unanimidad emitidos por dicha comisión, recomendando a la Gerencia de Desarrollo Urbano, “elaborar el informe técnico fi nal para remitir el procedimiento de desafectación de Parque Zonal 23-A a dicha Comisión Metropolitana, considerando la asignación de la zoni fi cación y parámetros urbanísticos y edi fi catorios que correspondan al denominado Sector III y IV” y, respecto al denominado Sector I y II, “elaborar un informe técnico fi nal considerando modi fi car la nomenclatura ZRE, ya que actualmente no cuentan con la condición de Parque Zonal, encontrándose totalmente consolidado y ocupado por usos diferentes, siendo necesario además que se elaboren informes actualizados de Estimación de Riesgos y Seguridad de Estudio de Suelos, noti fi cando a la Municipalidad Distrital de San Juan de Mira fl ores” Y, que la CMDUVN ha determinado por Mayoría, “recomendar a la Gerencia de Desarrollo Urbano elaborar el informe técnico fi nal para remitir el procedimiento de desafectación del Parque Zonal 23-A a la Gerencia de Fiscalización y Control de la Municipalidad Metropolitana de Lima para que inicie las acciones de control respecto de la ocupación del derecho de vía de la Panamericana Sur, conforme lo expuesto y comunicar a la Procuraduría Pública Municipal para que inicie el proceso legal de desalojo sobre los que resulten responsables de esa ocupación indebida”, solicitando que se ejecuten las acciones administrativas que correspondan para remitir el expediente en evaluación, para la próxima Sesión y Dictamen de dicha Comisión. Que, la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, a través del Informe Nº 254-2020-MML-GDU-SPHU-DP de 14 de Agosto de 2020 de la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, en atención al Informe N° 0204-2020-MML/CMDUVN-ST de 12 de Junio de 2020, ha realizado el informe fi nal, que considera que podría estimarse que los sectores factibles de ocupación, por la calidad del suelo, serían los que se ubican en los Sectores III y IV, cuya composición del suelo presenta un mayor nivel de aceptabilidad y tolerancia al riesgo, motivo por el cual, al haber sido identi fi cados como Zona de Reglamentación Especial, se les asignaría parámetros especí fi cos y especiales, actualizando la propuesta normativa y planos que fueron remitidos por la División de Planeamiento de dicha Gerencia con Informe N° 103-2014-MML-GDU-SPHU-DP de 06 de Marzo de 2014, precisando además que de acuerdo al Sistema de Consulta PIDE, cuya veri fi cación ha sido realizada de manera aleatoria, los lotes conformantes de los Sectores III y IV del Parque Zonal 23-A cuentan con la inscripción del Plano de Trazado y Lotización, lo que denota que a la fecha ya existirían lotes independizados y que serían de propiedad privada de las personas bene fi ciarias del proceso de formalización ejecutado por el COFOPRI. Y, respecto a los Sectores I y II, recomienda solicitar a la Municipalidad Distrital de San Juan de Mira fl ores, elaboren los informes actualizados de Estimación de Riesgos y Seguridad y de Estudio de Suelos. Del mismo modo, sugiere que se comunique a la Gerencia de Fiscalización y Control de la Municipalidad Metropolitana de Lima para que inicie las acciones de control respecto a la ocupación de los lotes que se encuentran ubicados sobre el derecho de vía de la Panamericana Sur, comunicando además a la Procuraduría Pública Municipal para que inicie el proceso de desalojo correspondiente; Que, la Secretaría Técnica de la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura (CMDUVN) de la Municipalidad Metropolitana de Lima, mediante Informe N° 0271-2020-MML/CMDUVN-ST, el Secretario Técnico de la Comisión de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura-CMDUVN de este corporativo comunica, por encargo del Presidente de dicha Comisión que en reunión de coordinación, con participación del Teniente Alcalde de Lima, que “para la evaluación fi nal de la Desafectación del Parque Zonal 23-A del distrito de San Juan de Mira fl ores será necesario complementar la siguiente información y evaluación técnica de acuerdo a las siguientes directivas: a)La propuesta de Declaración de Interés Público emitido con Acuerdo de Concejo de la Municipalidad distrital de San Juan de Mira fl ores respecto de la modi fi cación de la zoni fi cación ubicada al frente del terreno indicado (Panamericana Sur, Av. Mateo Pumacahua, Av. Pastor Sevilla) y colindante con el Parque Zonal Huayna Cápac); y b) El cambio de zonifi cación indicado permitirá dar una alternativa de solución al traslado de las familias que vienen ocupando el derecho de vía (Carretera Panamericana Sur) colindante a la propuesta de desafectación del Parque Zonal 23-A determinada por la Gerencia de Desarrollo Urbano”; Que, la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, a través del Informe Nº 410-2020-MML-GDU-SPHU-DP de 16 de Noviembre de 2020 de la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, en atención al Informe N° 323-2020-MML/CMDUVN-ST que tiene como antecedente al Informe N° 0271-2020-MML/CMDUVN-ST, ha señalado que la evaluación del Plan Especí fi co se encuentra regulado en el Articulo 22 de la Ordenanza N° 1862, recomendando remitir los actuados al Instituto Metropolitano de Plani fi cación, como ente responsable de promover, conducir y evaluar integralmente la plani fi cación del desarrollo del Área Metropolitana y de la Provincia de Lima para las acciones que correspondan de acuerdo a sus competencias, remitiendo los actuados correspondientes al Instituto Metropolitano de Plani fi cación mediante O fi cio N° 280-2020-MML-GDU de 18 de Noviembre de 2020; Que, el Instituto Metropolitano de Plani fi cación, a través del O fi cio N° 0113-21-MML-IMP-DE de f 26 de enero de 2021, comunica a este corporativo que a través del Expediente N°118323-2009 y acumulados, ha tomado conocimiento del resultado técnico de los 4 Sectores (I, II, III y IV) establecidos en el estudio de la ZRE-4 (Parque Zonal 23A), incorporando los Sectores I y II y la zona afectada por el derecho de vía de la Panamericana Sur en el Plan Especí fi co ZRE-5 que dicha institución va a desarrollar en el marco de la Ordenanza N° 1862, estudio encausado como tal, a la solicitud de Cambio Especí fi co de Zoni fi cación (CEZ) presentada por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y la Municipalidad de San Juan de Mira fl ores sobre un área parcial del Parque Zonal 23 también ubicado en el distrito de San Juan de Mira fl ores; Que, la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, a través del Informe Nº D000063-2021-MML-GDU-SPHU-DP de 12 de Febrero de 2021 de la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, remite la propuesta normativa y anexos que permiten continuar con el levantamiento de la cali fi cación de Parque Zonal 23A (parcial) para los sectores III y IV, y mantener la califi cación actual de la zona afectada por el derecho de vía de la Panamericana Sur y de los Sectores I y II, considerando que se encuentran sobre áreas de riesgo ambiental y físico para la vida humana; Que, a través del Acuerdo de Concejo N° 467 de 20 de diciembre de 2021, se autorizó el viaje a la ciudad de Washington D.C. Estados Unidos de Norteamérica, al Alcalde Metropolitano de Lima, del 25 al 29 de enero de 2022 inclusive, para que en representación de la Municipalidad Metropolitana de Lima asista a la Audiencia de Jurisdicción y