Norma Legal Oficial del día 29 de septiembre del año 2002 (29/09/2002)
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EL MORDAZA DE MORDAZA DE MORDAZA
NORMAS LEGALES
MORDAZA, MORDAZA 29 de setiembre de 2002
VISTO: El petitorio de Inversiones Inmobiliarias Los MORDAZA S.A. sobre aprobacion de Habilitacion MORDAZA Nueva del terreno de su propiedad de 2,202.95 m2, constituido por el Sublote 40-B2 del Lote 40 de la Parcelacion Semirrustica MORDAZA MORDAZA Hunt Club, ubicado frente a la MORDAZA MORDAZA MORDAZA Sur (antes MORDAZA F) Nº 151, distrito de MORDAZA de Surco; y, CONSIDERANDO: Que, la Subdireccion de Obras Privadas emite el Informe Nº 380-2002-SDOPRIV-DDU-MSS (fs. 81 a 83) detallando los documentos presentados por el administrado, cumpliendo con lo previsto en el MORDAZA y efectuada la inspeccion ocular al terreno se ha verificado que es un predio de topografia plana en el cual existe una vivienda construida. En cuanto a las vias, el predio tiene su frente en la MORDAZA MORDAZA MORDAZA Sur, con 15.00 m. de seccion transversal, de acuerdo a lo establecido en el Certificado de Zonificacion y Vias Nº 029-2002-DDU/MSS, faltando ejecutar solamente la vereda y adecuar la berma de estacionamiento; Que, la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas emite Dictamen Favorable de fecha 27.8.2002 (fs. 84 a 86), con la indicacion expresa de redimir en dinero los aportes reglamentarios; De conformidad con la normatividad contenida en la Ordenanza Nº 09-99-MSS, Ley Nº 27444, Ley Nº 26878, su modificatoria Ley Nº 27135 y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC y facultad expresa prevista en el Articulo 47º numeral 6 de la Ley Organica de Municipalidades Nº 23853; RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR de conformidad con los Planos signados con el Nº 093.01-2002-SDOPRIVDDU-MSS y Nº 093.02-2002-SDOPRIV-DDU-MSS los Proyectos referentes a Trazado, Lotizacion, pavimentacion de calzadas y aceras correspondiente a la Habilitacion MORDAZA Nueva para Uso Residencial de Baja Densidad R-2, en el terreno de 2,202.95 m2 de propiedad de Inversiones Inmobiliarias Los MORDAZA S.A., constituido por el Sublote 40-B2 del Lote 40 de la Parcelacion Semirrustica MORDAZA MORDAZA Hunt Club, ubicado frente a la MORDAZA MORDAZA MORDAZA Sur (antes MORDAZA F) Nº 151, distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- AUTORIZAR a Inversiones Inmobiliarias Los MORDAZA S.A., para ejecutar, en el plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de notificacion con la presente Resolucion, las obras de Habilitacion MORDAZA cuyos Proyectos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y sellados por los entes oficiales, teniendo en cuenta lo siguiente: - DISENO URBANO.- El Cuadro de Areas que se aprueba es el siguiente: Area Bruta Area para Vias Area Util Sublote 40-B2 Sublote 40-B2c TOTAL AREA UTIL 2,202.95 m2 0.00 m2 2,202.95 m2 1,772.32 m2 430.63 m2 2,202.95 m2
El recurrente debera redimir en dinero los deficit de Aportes Reglamentarios, debido a que no conforman un lote normativo acorde a las necesidades de los Organismos correspondientes. - PAVIMENTOS.- Las caracteristicas de las obras de Pavimentacion seran las siguientes: Aceras.- Seran de concreto de calidad de f 'c=175 kg./cm2 de 0.10 m. de espesor y construidas sobre un terraplen de material seleccionado de buena calidad y debidamente nivelado y compactado. El acabado sera con mezcla cemento y MORDAZA fina, preparado en proporcion 1:2 y de un centimetro de espesor, brunado cada 1.00 m. y con juntas cada cinco metros. El desnivel de la acera con relacion a la calzada terminada sera de 0.20 m. Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o en contacto con jardines se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m. x 0.45 m. minimo. Deberan ser vaciados total e independientemente de la losa de la vereda, de tal manera que cuando se ejecuten reparaciones no se comprometa al sardinel; la calidad del concreto sera de f 'c=175 kg./cm2. Bermas.- Las bermas laterales quedaran en tierra de chacra, compactada y nivelada, con arboles cada 12.00 m. en pozas de concreto. - OBRAS SANITARIAS.- Seran ejecutadas de conformidad con los proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que seran aprobados por SEDAPAL. - ELECTRICIDAD.- Los interesados ejecutaran las obras de acuerdo al proyecto que aprueba la Empresa Concesionaria LUZ DEL SUR debiendo poner en su conocimiento la fecha de inicio y termino de las mismas. - INSTALACIONES TELEFONICAS.- Para las instalaciones telefonicas, el interesado debera coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de Telefonica del Peru S.A., para la instalacion de ductos, camaras y la reserva de areas para centrales. Articulo Tercero.- DISPONER quede como carga inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble de MORDAZA la obligacion de Inversiones Inmobiliarias Los MORDAZA S.A. de cancelar los deficit de Aportes Reglamentarios, que seran redimidos en dinero, MORDAZA de la Recepcion de Obras y en consecuencia queda como garantia el Sublote Nº 40-B2. Los deficits de aportes para Recreacion Publica y para Otros Fines deben ser valorizados y cancelados en la Municipalidad de MORDAZA de Surco; para Parques Zonales en el SERPAR-LIMA y para Ministerio de Educacion en dicho Ministerio. Articulo Cuarto.- DISPONER la publicacion de la presente Resolucion en el Diario Oficial El Peruano, a cargo de Inversiones Inmobiliarias Los MORDAZA S.A., en el plazo de cinco dias utiles contados a partir del dia siguiente de notificado, sufragando los gastos que irrogue la mencionada publicacion. Articulo Quinto.- REMITIR los presentes actuados administrativos en MORDAZA simple a la Direccion Municipal de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, para su evaluacion de acuerdo a Ley. Articulo Sexto.- ENCARGAR el cumplimiento de los articulos precedentes a la Direccion de Desarrollo MORDAZA, a traves de la Subdireccion de Obras Privadas. Registrese, comuniquese y cumplase. MORDAZA DARGENT CHAMOT MORDAZA 17346
Aportes Reglamentarios.- La Ordenanza Nº 292 de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA establece los Aportes para habilitaciones con fines de Vivienda MORDAZA 2:
Aporte para Recreacion Publica Aporte para Parques Zonales Aporte para Otros Fines Aporte para Ministerio de Educacion 7% 2% 2% 2% 154.21 44.06 44.06 44.06 m2 m2 m2 m2 Redimira en dinero Redimira en dinero Redimira en dinero Redimira en dinero