NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 29 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2002 (29/09/2002)

Pág. 230698 NORMAS LEGALES Lima, domingo 29 de setiembre de 2002 EL ALCALDE DE SANTIAGO DE SURCO VISTO: El petitorio de Inversiones Inmobiliarias Los Robles S.A. sobre aprobación de Habilitación Urbana Nue- va del terreno de su propiedad de 2,202.95 m2, constitui- do por el Sublote 40-B2 del Lote 40 de la Parcelación Semirrústica Lima Polo Hunt Club, ubicado frente a la calle Santa Elena Sur (antes calle F) Nº 151, distrito de Santiago de Surco; y, CONSIDERANDO: Que, la Subdirección de Obras Privadas emite el In- forme Nº 380-2002-SDOPRIV-DDU-MSS (fs. 81 a 83) de- tallando los documentos presentados por el administrado, cumpliendo con lo previsto en el TUPA y efectuada la ins- pección ocular al terreno se ha verificado que es un pre- dio de topografía plana en el cual existe una vivienda construida. En cuanto a las vías, el predio tiene su frente en la calle Santa Elena Sur, con 15.00 m. de sección transversal, de acuerdo a lo establecido en el Certificado de Zonificación y Vías Nº 029-2002-DDU/MSS, faltando ejecutar solamente la vereda y adecuar la berma de es- tacionamiento; Que, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas emite Dictamen Favorable de fecha 27.8.2002 (fs. 84 a 86), con la indicación expresa de redimir en dinero los aportes reglamentarios; De conformidad con la normatividad contenida en la Ordenanza Nº 09-99-MSS, Ley Nº 27444, Ley Nº 26878, su modificatoria Ley Nº 27135 y su Reglamen- to aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC y facultad expresa prevista en el Artículo 47º numeral 6 de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853; RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR de conformidad con los Planos signados con el Nº 093.01-2002-SDOPRIV- DDU-MSS y Nº 093.02-2002-SDOPRIV-DDU-MSS los Proyectos referentes a Trazado, Lotización, pavimenta- ción de calzadas y aceras correspondiente a la Habilitación Urbana Nueva para Uso Residencial de Baja Densidad R-2, en el terreno de 2,202.95 m2 de propiedad de Inversiones Inmobiliarias Los Robles S.A., constituido por el Sublote 40-B2 del Lote 40 de la Parcelación Semirrústica Lima Polo Hunt Club, ubi- cado frente a la calle Santa Elena Sur (antes calle F) Nº 151, distrito de Santiago de Surco, provincia y de- partamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a Inversiones Inmo- biliarias Los Robles S.A., para ejecutar, en el plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de notificación con la presente Resolución, las obras de Habilitación Urbana cuyos Proyectos se aprueban, de- biendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y se- llados por los entes oficiales, teniendo en cuenta lo si- guiente: - DISEÑO URBANO.- El Cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente: Área Bruta 2,202.95 m2 Área para Vías 0.00 m2 Área Útil 2,202.95 m2 Sublote 40-B2 1,772.32 m2 Sublote 40-B2c 430.63 m2 TOTAL ÁREA ÚTIL 2,202.95 m2 Aportes Reglamentarios.- La Ordenanza Nº 292 de la Municipalidad Metropolitana de Lima establece los Aportes para habilitaciones con fines de Vivienda Tipo 2: Aporte para Recreación Pública 7% 154.21 m2 Redimirá en dinero Aporte para Parques Zonales 2% 44.06 m2 Redimirá en dinero Aporte para Otros Fines 2% 44.06 m2 Redimirá en dinero Aporte para Ministerio de Educación 2% 44.06 m2 Redimirá en dineroEl recurrente deberá redimir en dinero los déficit de Aportes Reglamentarios, debido a que no conforman un lote normativo acorde a las necesidades de los Organis- mos correspondientes. - PAVIMENTOS.- Las características de las obras de Pavimentación serán las siguientes: Aceras.- Serán de concreto de calidad de f 'c=175 kg./cm2 de 0.10 m. de espesor y construidas sobre un terraplén de material seleccionado de buena calidad y debidamente nivelado y compactado. El acabado será con mezcla cemento y arena fina, preparado en proporción 1:2 y de un centímetro de espe- sor, bruñado cada 1.00 m. y con juntas cada cinco me- tros. El desnivel de la acera con relación a la calzada ter- minada será de 0.20 m. Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o en contacto con jardines se construirá un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m. x 0.45 m. míni- mo. Deberán ser vaciados total e independientemente de la losa de la vereda, de tal manera que cuando se ejecu- ten reparaciones no se comprometa al sardinel; la cali- dad del concreto será de f 'c=175 kg./cm2. Bermas.- Las bermas laterales quedarán en tierra de chacra, compactada y nivelada, con árboles cada 12.00 m. en pozas de concreto. - OBRAS SANITARIAS.- Serán ejecutadas de con- formidad con los proyectos de Agua Potable y Alcan- tarillado que serán aprobados por SEDAPAL. - ELECTRICIDAD.- Los interesados ejecutarán las obras de acuerdo al proyecto que aprueba la Empre- sa Concesionaria LUZ DEL SUR debiendo poner en su conocimiento la fecha de inicio y término de las mismas. - INSTALACIONES TELEFÓNICAS.- Para las ins- talaciones telefónicas, el interesado deberá coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de Telefónica del Perú S.A., para la instalación de duc- tos, cámaras y la reserva de áreas para centrales. Artículo Tercero.- DISPONER quede como carga inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima la obligación de Inversiones Inmobiliarias Los Robles S.A. de cancelar los déficit de Aportes Reglamentarios, que serán redimidos en dinero, an- tes de la Recepción de Obras y en consecuencia que- da como garantía el Sublote Nº 40-B2. Los déficits de aportes para Recreación Pública y para Otros Fines deben ser valorizados y cancelados en la Municipali- dad de Santiago de Surco; para Parques Zonales en el SERPAR-LIMA y para Ministerio de Educación en dicho Ministerio. Artículo Cuarto.- DISPONER la publicación de la pre- sente Resolución en el Diario Oficial El Peruano, a cargo de Inversiones Inmobiliarias Los Robles S.A., en el plazo de cinco días útiles contados a partir del día siguiente de notificado, sufragando los gastos que irrogue la mencio- nada publicación. Artículo Quinto.- REMITIR los presentes actua- dos administrativos en copia simple a la Dirección Municipal de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, para su evaluación de acuer- do a Ley. Artículo Sexto.- ENCARGAR el cumplimiento de los artículos precedentes a la Dirección de Desarro- llo Urbano, a través de la Subdirección de Obras Pri- vadas. Regístrese, comuníquese y cúmplase. CARLOS DARGENT CHAMOT Alcalde 17346