TEXTO PAGINA: 73
PÆg. 245139 NORMAS LEGALES Lima, viernes 30 de mayo de 2003 esquina con la Av. Bolognesi, urbanización Los Ficus, dis- trito de Santa Anita, provincia y departamento de Lima,para el posterior trámite de subdivisión de lote; y, CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropoli- tana de Lima planificar el desarrollo urbano y rural de su circunscripción, incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondicionamiento territorial, de conformidad con el Artículo 195º inciso 6) de la Constitución Política del Perú, modificada por la Ley Nº 27680 de Reforma Consti- tucional del Capítulo XIV del Título IV; concordado con el Artículo 11º inciso 1) de la Ley Orgánica de Munici- palidades Nº 23853, que establece que las Municipalida- des Provinciales son competentes para regular o pronun- ciarse sobre Zonificación y Urbanismo, aprobando me- diante Ordenanza a través de sus Concejos Municipa- les, los Planes Urbanos que en el caso de la provincia de Lima se denomina Plan de Desarrollo Metropolitano, de conformidad con lo establecido en los Artículos 65º inci- so 2), 70º inciso 1) y 134º inciso de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853 y el Artículo 3º del Reglamen- to de Acondicionamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, aprobado por Decreto Supremo Nº 007- 85-VC; Que, el cambio de zonificación solicitado corresponde a un predio de propiedad del recurrente, tal como figura en la Ficha Nº 217075 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima; Que, en ejercicio de su competencia constitucional en materia de Planificación Urbana, la Municipalidad Metropo- litana de Lima aprobó la Ordenanza Nº 134 del 19 de diciembre de 1997, Reglamentaria de Actualización y Re- ajuste del Plano de Zonificación General de Lima Metropo- litana, que tiene por finalidad normar el proceso de evalua- ción y reajuste del Plano de Zonificación General de Usos del Suelo de Lima Metropolitana; Que, el distrito de Santa Anita está comprendido den- tro del ámbito territorial de la provincia de Lima; conse- cuentemente, es de aplicación la ordenanza antes se- ñalada, la misma que refiere en su Artículo 13º sobre el procedimiento y aprobación para el reajuste de la Zonifi- cación determinando las exigencias que deban cumplir- se para tal fin, por consiguiente, esta Comisión en uso de sus atribuciones procedió a evaluar los informes y opiniones; Que, al amparo de la Ordenanza Nº 134-MML, la Municipalidad Distrital de Santa Anita solicitó que la Mu- nicipalidad Metropolitana de Lima, considere el citado cambio de zonificación dentro del proceso de Actualiza- ción y Reajuste del Plano de Zonificación General de Lima Metropolitana del 2002, considerando procedente el cambio de I3 a I2, debido a que esta zonificación tiene como característica la venta al por mayor, se en- cuentra orientada al mercadeo local sin ser molestas ni peligrosas y es concordante con la actividad que actual- mente se realiza en el predio materia de estudio, según Informe Nº 225-02-DCHU-DDU-MDSA del 26 de junio de 2002; Que, está acreditado que el cambio de zonificación solicitado cuenta con opinión favorable de los vecinos; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, me- diante Informe Técnico de Zonificación Nº 01-2002/MML- IMP de agosto de 2002, opina por la procedencia del cam- bio de I3 a I2 por cuanto dicho cambio no modifica la función industrial del área del recurso; Que, asimismo, el Instituto Metropolitano de Planificación mediante Oficio Nº 1559-2002-MML-IMP del 4 de diciem- bre de 2002, remitió el Estudio de Actualización y Reajuste del Plano de Zonificación General de Lima Metropolitana al 2010, la misma que, vista en Sesión Nº 04 del 18 de febre- ro de 2003 de la Comisión de Desarrollo Urbano y Nomen- clatura y mediante Acuerdo Nº 022-2003-MML-CDU, solici- tó la remisión de los expedientes correspondiente al Proce- so de Cambio de Zonificación 2002 para su evaluación y pronunciamiento; Que, de conformidad con la Constitución Política del Perú, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853; la Ordenanza Nº 134-MML y el Decreto Supremo Nº 007-85- VC; De conformidad con lo opinado por la Comisión Perma- nente de Desarrollo Urbano y Nomenclatura mediante Dic- tamen Nº 038-2003-MML-CDU del 22 de abril de 2003; Aprobó la siguiente:ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE SANTA ANITA Artículo Único.- Modificar el Plano de Zonificación Ge- neral de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana a Media-no Plazo correspondiente al distrito de Santa Anita, provin-cia y departamento de Lima, de Zona de Gran Industria - I3a Industria Liviana - I2, del predio de 2,500.00 m 2 de pro- piedad don Juan Pérez Espinoza, ubicado en Av. De La Torre esquina con la Av. Bolognesi, urbanización Los Fi- cus. POR TANTO:Mando se registre, publique y cumpla. En Lima, a los veintidós días del mes de mayo de dos mil tres. MARCO ANTONIO PARRA SÁNCHEZ Teniente Alcalde de la Municipalidad Metropolitana de Lima Encargado de la Alcaldía 10050 ORDENANZA Nº 511 EL TENIENTE ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA POR CUANTO:EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA Visto en Sesión Ordinaria de fecha 22 de mayo de 2003, el Documento Simple Nº 21255-03 (Expediente Nº5410-02) seguido por don Rolando Coronel López y espo- sa doña María Marina Novoa Vela, quienes solicitan el cambio de zonificación de Residencial de Media Densidad- R3 a Comercio Vecinal - C2, del predio de 169.70 m 2 de propiedad de los recurrentes, ubicado en la Mz. A - Lote 54 del Asentamiento Humano Los Jardines - calle AngamosNº 404, distrito de Santa Anita, provincia y departamentode Lima, para regularizar una edificación de 4 pisos dondeactualmente funciona un Hostal; y, CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolitana de Lima planificar el desarrollo urbano y rural de su circuns-cripción, incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondi-cionamiento territorial, de conformidad con el Artículo 195º inciso 6) de la Constitución Política del Perú, modificada por la Ley Nº 27680 de Reforma Constitucional del Capítu-lo XIV del Título IV; concordado con el Artículo 11º inciso1) de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853, queestablece que las Municipalidades Provinciales son com-petentes para regular o pronunciarse sobre Zonificación y Urbanismo, aprobando mediante Ordenanza a través de sus Concejos Municipales, los Planes Urbanos que en elcaso de la provincia de Lima se denomina Plan de Desarro-llo Metropolitano, de conformidad con lo establecido en losArtículos 65º inciso 2), 70º inciso 1) y 134º inciso de la LeyOrgánica de Municipalidades Nº 23853 y el Artículo 3º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, aprobado por Decreto SupremoNº 007-85-VC; Que, el cambio de zonificación solicitado corresponde a un predio de propiedad de los recurrentes, tal comofigura en la Copia Literal del Predio Nº PO2057526 del Registro Predial Urbano Zonal Este; Que, en ejercicio de su competencia constitucional en materia de Planificación Urbana, la Municipalidad Metropo-litana de Lima aprobó la Ordenanza Nº 134 del 19 dediciembre de 1997, Reglamentaria de Actualización y Re-ajuste del Plano de Zonificación General de Lima Metropo- litana, que tiene por finalidad normar el proceso de evalua- ción y reajuste del Plano de Zonificación General de Usosdel Suelo de Lima Metropolitana;