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PÆg. 245138 NORMAS LEGALES Lima, viernes 30 de mayo de 2003 POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En Lima, a los veintidós días del mes de mayo de dos mil tres. MARCO ANTONIO PARRA SÁNCHEZ Teniente Alcalde de laMunicipalidad Metropolitana de Lima Encargado de la Alcaldía 10048 ORDENANZA Nº 509 EL TENIENTE ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMAVisto en Sesión Ordinaria de fecha 22 de mayo de 2003, el Documento Simple Nº 21251-03 (Expediente Nº 10940-98) seguido por don Carlos Antonio Salazar Se-put y esposa doña Enriqueta Teresa Duthurburu De LaPiedra de Salazar, quienes solicitan el cambio de zonifi-cación de Residencial de Baja Densidad - R1 a Residen-cial de Baja Densidad - R2, en el predio de 744.00 m 2 de propiedad de los recurrentes, ubicado en Av. Esmeralda Nº 220 esquina con calle Galeón, urbanización Chacari-lla del Estanque, distrito de San Borja, provincia y depar-tamento de Lima, para construir un edificio multifamiliarde 4 pisos; y, CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolitana de Lima planificar el desarrollo urbano y rural de su circuns-cripción, incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondi-cionamiento territorial, de conformidad con el Artículo 195º inciso 6) de la Constitución Política del Perú, modificada por la Ley Nº 27680 de Reforma Constitucional del Capítu-lo XIV del Título IV; concordado con el Artículo 11º inciso1) de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853, queestablece que las Municipalidades Provinciales son com-petentes para regular o pronunciarse sobre Zonificación y Urbanismo, aprobando mediante Ordenanza a través de sus Concejos Municipales, los Planes Urbanos que en elcaso de la provincia de Lima se denomina Plan de Desarro-llo Metropolitano, de conformidad con lo establecido en losArtículos 65º inciso 2), 70º inciso 1) y 134º inciso de la LeyOrgánica de Municipalidades Nº 23853 y el Artículo 3º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, aprobado por Decreto SupremoNº 007-85-VC; Que, el cambio de zonificación solicitado corresponde a un predio de propiedad de los recurrentes, tal comofigura en la Ficha Nº 190225 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima y Callao; Que, en ejercicio de su competencia constitucional en materia de Planificación Urbana, la Municipalidad Metropo-litana de Lima aprobó la Ordenanza Nº 134 del 19 dediciembre de 1997, Reglamentaria de Actualización y Re-ajuste del Plano de Zonificación General de Lima Metropo- litana, que tiene por finalidad normar el proceso de evalua- ción y reajuste del Plano de Zonificación General de Usosdel Suelo de Lima Metropolitana; Que, el distrito de San Borja está comprendido den- tro del ámbito territorial de la provincia de Lima; conse-cuentemente, es de aplicación la ordenanza antes se- ñalada, la misma que refiere en su Artículo 13º sobre el procedimiento y aprobación para el reajuste de la Zonifi-cación determinando las exigencias que deban cumplir-se para tal fin, por consiguiente, esta Comisión en usode sus atribuciones procedió a evaluar los informes yopiniones; Que, al amparo de la Ordenanza Nº 134-MML, la Municipalidad Distrital de San Borja solicitó que la Muni-cipalidad Metropolitana de Lima, considere el citado cam-bio de zonificación dentro del proceso de Actualización yReajuste del Plano de Zonificación General de LimaMetropolitana del 2002, considerando procedente el cambio de R1 a R2 considerando que el lote se encuen-tra ubicado en esquina y con frente a Parque, según Informe Nº 052-2002-MSB-GG-GF-SC/EIC del 27 de ju-nio de 2002 y Dictamen Nº 01-2002-MSB-CCZ de la Co-misión de Cambio de Zonificación; Que, está acreditado que el cambio de zonificación solicitado cuenta con opinión favorable de los vecinos; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, me- diante Informe Técnico de Zonificación Nº 01-2002/MML-IMP de agosto de 2002, opina por la procedencia del cambio de R1 a R2, toda vez que el predio se ubica en esquina de una vía de dos pistas y separador central y una vía local, sobre la cual tiene frente a Parque, asimis-mo la Propuesta de Zonificación del Plan Urbano Distritalen proceso de aprobación, considera el terreno concalificación R5*, que le permitiría una altura mayor a lasolicitada. Recomienda hacer extensivo el cambio a los lotes con frente a la Av. Esmeralda ubicados en la cua- dra 2; Que, asimismo, el Instituto Metropolitano de Planificación mediante Oficio Nº 1559-2002-MML-IMP del 4 de diciem-bre de 2002, remitió el Estudio de Actualización y Reajustedel Plano de Zonificación General de Lima Metropolitana al 2010, la misma que, vista en Sesión Nº 04 del 18 de febre- ro de 2003 de la Comisión de Desarrollo Urbano y Nomen-clatura y mediante Acuerdo Nº 022-2003-MML-CDU, solici-tó la remisión de los expedientes correspondiente al Proce-so de Cambio de Zonificación 2002 para su evaluación ypronunciamiento; Que, de conformidad con la Constitución Política del Perú, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853; laOrdenanza Nº 134-MML y el Decreto Supremo Nº 007-85-VC; De conformidad con lo opinado por la Comisión Perma- nente de Desarrollo Urbano y Nomenclatura mediante Dic- tamen Nº 037-2003-MML-CDU del 22 de abril de 2003; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE SAN BORJA Artículo Único.- Modificar el Plano de Zonificación Ge- neral de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana a Media-no Plazo correspondiente al distrito de San Borja, provinciay departamento de Lima, de Residencial de Baja Densidad- R1 a Residencial de Baja Densidad - R2, del predio de 744.00 m 2 de propiedad de don Carlos Antonio Salazar Seput y esposa doña Enriqueta Teresa Duthurburu De LaPiedra de Salazar, ubicado en Av. Esmeralda Nº 220 es-quina con calle Galeón, urbanización Chacarilla del Estan-que. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla.En Lima, a los veintidós días del mes de mayo de dos mil tres. MARCO ANTONIO PARRA SÁNCHEZ Teniente Alcalde de laMunicipalidad Metropolitana de LimaEncargado de la Alcaldía 10049 ORDENANZA Nº 510 EL TENIENTE ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA Visto en Sesión Ordinaria de fecha 22 de mayo de 2003, el Documento Simple Nº 21253-03 (Expediente Nº5366-02) seguido por don Juan Pérez Espinoza, quien solicita el cambio de zonificación de Zona de Gran Indus- tria - I3 a Industria Liviana - I2, del predio de 2,500.00 m 2 de propiedad del recurrente, ubicado en Av. De La Torre