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PÆg. 245137 NORMAS LEGALES Lima, viernes 30 de mayo de 2003 Ordenanza Nº 134-MML y el Decreto Supremo Nº 007-85- VC; De conformidad con lo opinado por la Comisión Perma- nente de Desarrollo Urbano y Nomenclatura mediante Dic- tamen Nº 035-2003-MML-CDU del 22 de abril de 2003; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE MIRAFLORES Artículo Único.- Modificar el Plano de Zonificación Ge- neral de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana a Media-no Plazo correspondiente al distrito de Miraflores, provinciay departamento de Lima, de Residencial de Alta Densidad- R6 con Coeficiente de Oficinas a Comercio Sectorial - C3, del predio cuya área es de 453.66 m 2 de propiedad de Fernando, Santiago y Jaime Antúnez de Mayolo Morelli,ubicado en Malecón de la Reserva Nº 717-721. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En Lima, a los veintidós días del mes de mayo de dos mil tres. MARCO ANTONIO PARRA SÁNCHEZ Teniente Alcalde de la Municipalidad Metropolitana de LimaEncargado de la Alcaldía 10047 ORDENANZA Nº 508 EL TENIENTE ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA POR CUANTO:EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA Visto en Sesión Ordinaria de fecha 22 de mayo de 2003, el Documento Simple Nº 56151-01 (Expediente Nº5284-01) seguido por doña Nora Cecilia, Alberta Olga yKetty Rosio Yip Sánchez, quienes solicitan el cambio de zonificación de Residencial de Alta Densidad - R5 (Exclusi- vamente Residencial) a Residencial de Alta Densidad - R5, en el predio de 350.00 m 2 de propiedad de las recurrentes, ubicado en Ernesto Diez Canseco Nº 796, urbanizaciónSan Antonio, distrito de Miraflores, provincia y departamen-to de Lima, para alquilar el predio como galería de arte otaller de arte; y, CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolitana de Lima planificar el desarrollo urbano y rural de su circuns-cripción, incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondi- cionamiento territorial, de conformidad con el Artículo 195º inciso 6) de la Constitución Política del Perú, modificadapor la Ley Nº 27680 de Reforma Constitucional del Capítu-lo XIV del Título IV; concordado con el Artículo 11º inciso1) de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853, queestablece que las Municipalidades Provinciales son com- petentes para regular o pronunciarse sobre Zonificación y Urbanismo, aprobando mediante Ordenanza a través desus Concejos Municipales, los Planes Urbanos que en elcaso de la provincia de Lima se denomina Plan de Desarro-llo Metropolitano, de conformidad con lo establecido en losArtículos 65º inciso 2), 70º inciso 1) y 134º inciso de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853 y el Artículo 3º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial, DesarrolloUrbano y Medio Ambiente, aprobado por Decreto SupremoNº 007-85-VC; Que, el cambio de zonificación solicitado corresponde a un predio de propiedad de los recurrentes, tal como figura en el Testimonio de Anticipo de Herencia y Testimo- nio de Aclaración a la Escritura de Anticipo de Legítimaotorgada por Olga Sánchez León y cuyo dominio figurainscrito en el Asiento 2 de Fojas 205 del Tomo 680 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima; Que, en ejercicio de su competencia constitucional en materia de Planificación Urbana, la Municipalidad Metropo-litana de Lima aprobó la Ordenanza Nº 134 del 19 de diciembre de 1997, Reglamentaria de Actualización y Re- ajuste del Plano de Zonificación General de Lima Metropo-litana, que tiene por finalidad normar el proceso de evalua- ción y reajuste del Plano de Zonificación General de Usos del Suelo de Lima Metropolitana; Que, el distrito de Miraflores está comprendido den- tro del ámbito territorial de la provincia de Lima; conse- cuentemente, es de aplicación la ordenanza antes se-ñalada, la misma que refiere en su Artículo 13º sobre el procedimiento y aprobación para el reajuste de la Zonifi- cación determinando las exigencias que deban cumplir-se para tal fin, por consiguiente, esta Comisión en uso de sus atribuciones procedió a evaluar los informes y opiniones; Que, al amparo de la Ordenanza Nº 134-MML, la Municipalidad Distrital de Miraflores solicitó que la Muni- cipalidad Metropolitana de Lima, considere el citado cam-bio de zonificación dentro del proceso de Actualización y Reajuste del Plano de Zonificación General de Lima Metropolitana del 2002, considerando procedente el cambio de R5 Exclusivamente Residencial a R5 con Co- eficiente de Oficinas debido a que la zona presenta una serie de usos de oficinas, asimismo, en concordanciacon el estudio elaborado y así mantener el carácter resi- dencial de la zona. No se deberá admitir el cambio a R5 en este sector porque abriría la posibilidad de tener ac-tividades que podrían perjudicar a las zonas con zonifi- cación R2 y R5 exclusivamente residenciales próximas, según Informe Nº 124-2001-DDU/MM; Que, está acreditado que el cambio de zonificación solicitado cuenta con opinión favorable de los vecinos; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, me- diante Informe Técnico de Zonificación Nº 01-2001/MML- IMP de agosto de 2001 ratificado por Informe Técnico de Zonificación Nº 01-2002/MML-IMP de setiembre de 2002,opina por la procedencia del cambio de R5 Exclusivamente Residencial a R5 con Coeficiente de Oficinas toda vez que, de acuerdo a las características arquitectónicas de la zona,las edificaciones existentes con frente al Parque Tradicio- nes corresponden a diseños residenciales y actualmente han perdido dicha vocación predominando el uso de activi-dades de oficinas. Se recomienda el cambio a todos los predios con frente al mencionado parque, a fin que exista un uso urbano homogéneo; Que, asimismo, el Instituto Metropolitano de Planificación mediante Oficio Nº 1559-2002-MML-IMP del 4 de diciem- bre de 2002, remitió el Estudio de Actualización y Reajustedel Plano de Zonificación General de Lima Metropolitana al 2010, la misma que, vista en Sesión Nº 04 del 18 de febre- ro de 2003 de la Comisión de Desarrollo Urbano y Nomen-clatura y mediante Acuerdo Nº 022-2003-MML-CDU, solici- tó la remisión de los expedientes correspondiente al Proce- so de Cambio de Zonificación 2002 para su evaluación ypronunciamiento; Que, de conformidad con la Constitución Política del Perú, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853; laOrdenanza Nº 134-MML y el Decreto Supremo Nº 007-85- VC; De conformidad con lo opinado por la Comisión Perma- nente de Desarrollo Urbano y Nomenclatura mediante Dic- tamen Nº 036-2003-MML-CDU del 22 de abril de 2003; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE MIRAFLORES Artículo Único.- Modificar el Plano de Zonificación Ge- neral de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana a Media- no Plazo correspondiente al distrito de Miraflores, provinciay departamento de Lima, de Residencial de Alta Densidad - R5 (Exclusivamente Residencial) a Residencial de Alta Densidad - R5, en el predio de 350.00 m 2 de propiedad de doña Nora Cecilia, Alberta Olga y Ketty Rosio Yip Sánchez, ubicado en Ernesto Diez Canseco Nº 796, urbanización San Antonio.