TEXTO PAGINA: 82
/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G36/G37/G36/G31/G32 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, viernes 30 de abril de 2004 MUNICIPALIDAD DE LOS OLIVOS /G44/G65/G63/G6C/G61/G72/G61/G6E/G20/G63/G75/G6D/G70/G6C/G69/G64/G61/G20/G72/G65/G63/G65/G70/G63/G69/GF3/G6E/G20/G64/G65/G20/G6F/G62/G72/G61/G73 /G64/G65/G20/G68/G61/G62/G69/G6C/G69/G74/G61/G63/G69/GF3/G6E/G20/G75/G72/G62/G61/G6E/G61/G20/G64/G65/G20/G74/G65/G72/G72/G65/G6E/G6F RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA Nº 040-2004 Los Olivos, 22 de enero de 2004VISTO: Los expedientes Nºs. 004325-1998, 018827- 1999, 13890-2000, 0019201-2001, 0000056-2002, 0003585-2002, 0013192-2002 seguidos por la COOPE- RATIVA DE VIVIENDA ANGÉLICA GAMARRA DE LEÓN VELARDE, mediante los cuales solicita la Re- cepción de Obras de la Habilitación Urbana para uso de vivienda R-4 del terreno de 12,419.63 m 2, el mismo que forma parte de un área mayor de 112,151.50 m2, ubicado en el ex-fundo Chavarría, Parcela A, distrito de Los Olivos, provincia y departamento de Lima, de- nominado I Etapa de la Urbanización Angélica Gama- rra de León Velarde; CONSIDERANDO: Que, con Resolución de Alcaldía Nº 1236 de fecha 13.7.1987, la Municipalidad de Lima Metropolitana resuel- ve declarar cumplida la ejecución de las obras con cons- trucción simultánea de viviendas que ha llevado a cabo la COOPERATIVA DE VIVIENDA ANGÉLICA GAMARRA DE LEÓN VELARDE, de conformidad con el Plano de Replan- teo Nº 053-87-MLM/DGO-DU-DCO de los terrenos de 112,151.50 m2 y 43,410.22 m2, ubicados respectivamente en la I y II Etapa de la Urbanización Angélica Gamarra de León Velarde, distrito de Los Olivos, provincia y departa- mento de Lima; quedando pendiente la Aprobación de la Habilitación Urbana del terreno de 12,419.63 m2 del área total de 112,151.50 m2; Que, con Resolución Directoral Nº 065-92-MLM/SMDU- DMDU de fecha 10.04.1992, la Dirección Municipal de la Municipalidad de Lima Metropolitana resuelve aprobar los Estudios Preliminares de Habilitación Urbana para uso de vivienda R-4, de conformidad con el Plano Nº 015-92-MLM/ DGO-DU-DRD del terreno de 10,801.00 m2, que forma parte de la I Etapa de la Urbanización Angélica Gamarra de León Velarde, ubicado en el distrito de Los Olivos, provincia y departamento de Lima; Que la recurrente ha cumplido con presentar la siguiente documentación: - Solicitud de Recepción de Obras Nº 000005 -formula- rio Nº 02- firmado por el Presidente del Consejo de Admi- nistración de la COOPERATIVA DE VIVIENDA ANGÉLI- CA GAMARRA DE LEÓN VELARDE, señor Regulo Arísti- des Espino Cabrera, y el profesional responsable de la obra, Ingeniero Civil Graciela Rimac Bouby, identificada con C.I.P. Nº 65215. - Ficha Registral Nº 108515 seguida en la Partida Elec- trónica Nº 11050990 del Registro de la Propiedad Inmue- ble de la provincia de Lima, correspondiente al terreno de 112,151.50 m2, ubicado en la Parcela “A” del ex fundo Cha- varría, denominado I Etapa de la Urbanización Angélica Gamarra de León Velarde. - Asiento Nº C00010 seguido en la Partida Electrónica Nº 03020848 del Registro de Personas Jurídicas de la Ofi- cina Registral de Lima y Callao, correspondiente a la ins- cripción del Concejo de Administración de la Cooperativa de Vivienda Angélica Gamarra de León Velarde, presidido por el señor Regulo Arístides Espino Cabrera. - Copia de la Resolución Directoral Nº 062-92-MLM/ SMDU-DMDU y del Plano Nº 015-92-MLM/DGO-DU-DRD, que aprueba los Estudios Preliminares de Habilitación Ur- bana para uso de vivienda R-4 del terreno de 10,801.00 m2. - Carta de Conformidad Nº 3535-96-CSC emitida por SEDAPAL de fecha 18.10.1996, donde acredita la Recep- ción de Obras correspondiente a la instalación del sistema de agua potable y alcantarillado. - Copia de la Resolución Nº 138-93-DN-ELM emitida por ELECTROLIMA S.A. de fecha 31.08.93, donde acredi- ta la Recepción de Obras correspondiente a las instalacio- nes eléctricas del sub sistema de distribución secundaria, alumbrado público y conexiones domiciliarias.- Certificado de Zonificación y Vías Nº 225-99-MML/ DMDU-OPDM de fecha 25.10.1999 y el respectivo Plano Nº 290-99-MML/DMDU-OPDM/DPTN. - Certificado de Seguridad de Obras de Pavimentación e Informe Nº S93-080 de fecha 15.6.1993 otorgados por el Laboratorio de Mecánica de Suelos de la Univesidad Na- cional de Ingeniería. - Certificado de Habilitación de Proyectos Nº 2001110529 emitido por el Consejo Departamental de Lima del Colegio de Ingenieros del Perú a nombre de la proyec- tista, Ingeniero Civil Graciela Rimac Bouby, identificada con C.I.P. Nº 65215. - Plano de Replanteo de Lotización Nº 017-2003/MDLO/ DDU/DCCHU y Memoria Descriptiva, ambos firmados por el profesional responsable, Ingeniero Civil Graciela Rimac Bouby, identificada con C.I.P. Nº 65215. - Copia de los Recibos Nºs. 030025524-2002, 050007385- 2002, 050026296-2003 y 050046880-2003 por un monto as- cendente a S/. 3,150.00, por el pago del derecho de trámite de habilitación urbana de acuerdo al TUPA vigente. Que, según Informe Nº 063-2003-MDLO/DDU/DCCHU/ DCH de fecha 24.6.2003 e inspección ocular practicada por el personal técnico de la División de Catastro y Control de Habilitaciones Urbanas, se ha podido verificar que las obras de electrificación, agua potable, alcantarillado, pavimentación de calzada se encuentran ejecutadas. Asimismo se deja cons- tancia que el aporte reglamentario del Ministerio de Educa- ción ha sido dejado en la Mz. W, Lote 13, I Etapa de la Urb. Angélica Gamarra de León Velarde, según Resolución de Al- caldía Nº 1236 de la Municipalidad de Lima Metropolitana; Que, con Resolución Directoral Nº 151-2001-MDLO/ DDU de fecha 27.12.01, se resolvió aprobar la valoriza- ción ascendente a S/. 22,701.58 (Veintidós Mil Setecientos Uno y 58/100 Nuevos Soles), correspondiente al déficit de aporte por Recreación Publica de 597.41 m2, cuyo pago fue efectuado acogiéndose a las Ordenanzas Nº 046-2001/ CDLO y Nº 062-2002/CDLO, a través de los recibos Nºs. 010083375-01, 030007697-02 y 050003356-02. Que, el artículo 3º del Decreto Supremo Nº 011-1998-MTC- TUO del Reglamento General de Habilitaciones Urbanas in- dica que los órganos municipales competentes para conocer la tramitación de los procedimientos de habilitación urbana son los establecidos por las propias municipalidades; Que, el artículo 79º inciso 3.6.1 de la Ley Nº 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades- señala sobre la organi- zación del espacio físico y uso del suelo que: Las munici- palidades, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo, ejercen las siguientes funciones: (...) Nor- mar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias, y realizar la fiscalización de: (...) Habilitaciones urbanas. Que, el artículo 5º de la Ordenanza Nº 023-2000/CDLO – de fecha 22.11.2000- señala que se encuentran obligados a este procedimiento las personas naturales o jurídicas que proyecten el cambio de uso del suelo en su propiedad, en ese sentido, indica que: en caso que los obligados cuenten con Resolución de Aprobación de Estudios expedida por la Muni- cipalidad Metropolitana de Lima y debidamente inscrita en el Registro correspondiente, de Aprobación de Estudios Preli- minares o Estudios Definitivos, se dará por cumplida esta etapa sin necesidad de presentar nuevos documentos , pronuncia- mientos o resoluciones, debiendo solicitar a la Municipalidad de Los Olivos la Recepción de Obras cuando las culminen. Cabe agregar que para tal efecto, la presente norma indica que los obligados deberán registrar en la División de Catastro y Habilitaciones Urbanas, la copia de su resolución, el plano aprobado de habilitación urbana y el plano catastral actuali- zado; así mismo, el artículo 6º de la misma ordenanza indica que en los procedimientos de habilitaciones urbanas es com- petente la Dirección de Desarrollo Urbano, a través de la Divi- sión de Catastro y Habilitaciones Urbanas; Que, de conformidad a lo dispuesto por la Ley Orgáni- ca de Municipalidades Nº 27972, la Ley de Procedimientos Administrativos Generales Nº 27444, el Reglamento Na- cional de Construcción, la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, el Texto Único Ordenado de la Ley Ge- neral de Habilitaciones Urbanas aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, la Ordenanza Nº 023-2000/ CDLO y la Resolución de Alcaldía Nº 2406-MML de fecha 20.03.00 que delega la competencia para atender solicitu- des de Habilitación Urbana para fines de vivienda dentro de su jurisdicción, estando al Informe Nº 341-2003MDLO/ DDU/DCCHU de la División de Catastro y Control de Habi- litaciones Urbanas, el Informe Nº 192-2003/MDLO/DDU de