Norma Legal Oficial del día 12 de diciembre del año 2007 (12/12/2007)

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TEXTO DE LA PÁGINA 45

ANEXO Nº 02 CUADRO Nº 01
ESPECIFICACIONES NORMATIVAS Se admitira 4 pisos frente a parques, avenidas y conjuntos residenciales Estacionamientos 1 cada 2 viv. Altura MORDAZA 3 pisos 4 pisos (conjunto)

NORMAS DE ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO DEL MORDAZA DEL MORDAZA AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO IV

CODIGO

MORDAZA

El Peruano MORDAZA, miercoles 12 de diciembre de 2007

RDM

Residencial de Densidad Media

USOS DEL SUELO Vivienda Unifamiliar, Multifamiliar y Conjuntos Residenciales. Establecimientos de Hospedaje y Restaurantes Turisticos. Uso comercio local frente a avenidas. Se admiten los usos senalados en el Indice de Usos Se debera considerar una MORDAZA de proteccion en los cauces de huaycos, donde no se permitira ninguna edificacion. La localizacion de asentamientos en esta MORDAZA debera contar necesariamente con opinion favorable de INDECI 3 pisos 30%

Area Libre 30% (Unifam.) 40% (Multifam.) 60% (Conjunto)

Lote Minimo 120 m2 (Unifamiliar) 180 m2 (Multifamiliar) 1600m2 (conjuntos) 120 m2 (Unifamiliar) 180 m2 (Bifamiliar)

1cada 2 viv.

RDB

Residencial de Densidad Baja

En zonas de laderas se admitira unicamente Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar. Se admiten los usos senalados en el Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas. Se admitiran los equipamientos urbanos necesarios al uso residencial. Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar y Conjuntos Residenciales. Establecimientos de Hospedaje y Restaurantes Turisticos frente a avenidas. Usos senalados en el Indice de Usos 300m2 (unifam.) 450 (Multifam) 1600 (Conjunto) 2 pisos y azotea

40% (Unifam.) 50% (Multifam.) 60% (Conjunto)

1 cada Viv.

RDMB

NORMAS LEGALES

Residencial de Densidad Muy Baja

Se admitira hasta 3 pisos y multifamiliares frente a parques y avenidas y en conjuntos residenciales. En el Distrito de Chaclacayo la localizacion de establecimientos de hospedaje y restaurantes turisticos sera definida por la Municipalidad Distrital y establecida en el Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas. El area libre debera ser tratada con cobertura vegetal. En la Urb. Los Condores solo se permitira vivienda unifamiliar, vivienda en condominio y establecimientos de hospedaje 2500 m2 (unifamiliar) 10,000m2 (Condominio) Se permitira utilizar el 100% del lote con uso residencial Se permitira utilizar el 100% del lote con uso residencial

2 pisos

80%

1 cada Viv.

CZ

Comercio Zonal

4 pisos

1 x 550m2

CV

Comercio Vecinal

Vivienda Unifamiliar y Vivienda en Condominio. Vivienda MORDAZA , Vivienda de Campo. Establecimientos de Hospedaje, Restaurantes Turisticos, Campestres y Recreos. Viveros y actividades agricolas. Comercio local frente a avenidas Comercio y servicios sanalados en el Indice para la Ubicacion de Actividades Urbanas. Uso Compatible: Residencial de Densidad Media RDM Comercio y servicios senalados en el Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas

3 pisos

30% solo para viviendas 30% solo para viviendas

1x50m2

I4

Industria Pesada Basica

Industrias senaladas en el Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas

Existente o Segun proyecto Existente o segun proyecto Segun proyecto 2500 m2

15 mts. 15 mts.

50% 50%

I3

Gran Industria

Industrias senaladas en el Indice de usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas

Solo se permitiran las industrias que ya se encuentran instaladas. El area libre debe ser tratada con cobertura MORDAZA y arborizacion. El area libre debe ser tratada con cobertura MORDAZA y arborizacion El area libre debe ser tratada con cobertura MORDAZA y arborizacion

359899

I2

Industria Liviana

Industrias senaladas en el Indice de usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas

1000 m2

15 mts.

50%

1 por cada 6 personas empleadas 1 por cada 6 personas empleadas 1 por cada 6 personas empleadas