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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, viernes 15 de febrero de 2008 366623 ESTE; con propiedad del señor Pedro Mendoza Pajares en 02 tramos, el primero partiendo del vértice noreste con una longitud de 27.56 y el segundo con una línea recta con una longitud de 61.32 m. POR EL OESTE; con propiedad de Pedro Mendoza Pajares en línea recta con una longitud de 79.75 m. Haciendo un total de 10,023.00 m2 (1.0023Has). Lote que se encuentra debidamente cercado en todo el perímetro que colinda con el resto de propiedad de la familia Mendoza Murrugarra, con cerco de concreto y fi erro. CUARTA: Esta promesa de compraventa se efectivizará a mérito del resultado obtenido en el procedimiento de exoneración del proceso de selección correspondiente, que habrá de implementar la Universidad Nacional de Cajamarca, luego de suscrita la presente minuta. La realización del acto jurídico de compraventa se hará en los términos establecidos en la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado y su Reglamento. QUINTA: Se pacta que la promesa de compraventa se realizará en un precio equivalente a la valorización establecida por el Consejo Nacional de Tasaciones, CONATA, sobre el bien que indica la cláusula tercera del presente, ascendente a US $ 202965.75 (Doscientos dos mil novecientos sesenta y cinco y 75/100 dólares americanos), monto calculado en su informe de valuación de fecha 14 de octubre del año 2006, cuyo pago dada la naturaleza y complejidad de la adquisición se realizará como fecha límite, hasta el 15 de agosto del 2007. Los vendedores reconocen y aceptan esta circunstancia. Además, las partes acuerdan que este plazo es uno de caducidad de este contrato de promesa de compraventa. SEXTA: Las partes declaran que en el otorgamiento del presente contrato no ha mediado dolo, error, violencia, lesión o causal alguna que afecte o límite su libre disposición. Asumiendo los vendedores su obligación legal de evicción y saneamiento así como al pago del impuesto a la renta que le genere enajenar el bien, en tanto que el Comprador, los gastos de transferencia, así como los impuestos que le resulten exigibles al adquiriente. SETIMA: Ambas partes declaran de modo expreso su renuncia a iniciar cualquier pretensión que tienda a dejar sin efecto los acuerdos aquí formalizados y a los plazos que tienen para hacerlos valer. Los señores Pedro Mendoza Pajares y Nelly Rosa Murrugarra de Mendoza, renuncian a reclamar resarcimiento económico (indemnización) de cualquier índole incluyendo costas y costas derivado del proceso civil número 99-0426. OC TAVA: La Universidad Nacional de Cajamarca se compromete a: 1. presentar, al día siguiente de suscrita la escritura pública que genere esta minuta, un ejemplar de ella a la Sala Especializada Civil encargada del trámite del proceso referido en la cláusula primera a fi n que se declare su fenecimiento y archivo defi nitivo. 2. Reconocer la calidad de vía pública que tiene la ahora denominada Av. Universitaria aperturada en terrenos de su propiedad y por tanto la libre accesibilidad a través de ella de los propietarios, poseedores y terceros respecto de los predios colindantes con la zona y con dirección a la carretera Baños del Inca y la Vía de Evitamiento Sur.” Que el documento antes mencionado, es remitido al Comité de Gestión Patrimonial con la fi nalidad de que, en coordinación con la Unidad de Abastecimiento, reúna la documentación pertinente para posibilitar el cumplimiento del Acuerdo de Consejo Universitario. Lo que una vez producido es derivado a la Ofi cina General de Servicios y Gestión Ambiental, la que a su vez, con el Ofi cio Nº 113-2007-D-OGSGA-UNC, remite a la Unidad Técnica de Abastecimiento, dando a conocer, en virtud al Informe Nº 62-2007-CISO/OGP-UNC, emitido por la Ofi cina General de Planifi cación, y a la escritura pública de Desistimiento y de Promesa de Compraventa de bien inmueble antes citada el requerimiento y la necesidad de compra del bien inmueble. Que en vista del requerimiento y la necesidad de compra del bien inmueble presentada por la Ofi cina General de Servicios y Gestión Ambiental, la Unidad Técnica de Abastecimiento, pasó a defi nir con precisión la cantidad y las características del bien a adquirir, a fi n de contar con la información para la descripción y especifi caciones del bien, y para defi nir los valores referenciales de adquisición. Que, mediante Resolución Rectoral Nº 056-2008- UNC, se incluye en el Plan Anual de Adquisiciones y Contrataciones del año 2008 de la Universidad Nacional de Cajamarca, disponiendo la inclusión en éste del proceso de selección “Adquisición de Bien Inmueble denominado Ajoscancha, adyacente a la Ciudad Universitaria de la Universidad Nacional de Cajamarca – Sede Central, con un área de 10023 metros cuadrados”. Que, con la inclusión en el Plan Anual en la forma descrita en el considerando anterior, es que se derivan los actuados a la Unidad Técnica de Abastecimiento a fi n se elaborara el Informe Técnico correspondiente. Que del Informe Técnico Nº 01-2008-D-OGE-/UTA- UNC, emitido por la Unidad Técnica de Abastecimiento de la Universidad Nacional de Cajamarca, se ha justifi cado, desde el punto de vista técnico, la necesidad del Procedimiento de Exoneración: “Adquisición por causal de no admisibilidad de sustitutos y existencia de proveedor único, del bien inmueble denominado Ajoscancha, adyacente a la Ciudad Universitaria de la Universidad Nacional de Cajamarca – Sede Central, con un área de 10023 metros cuadrados”. Que para justifi car la necesidad del procedimiento de exoneración en el Informe Técnico, en primer lugar, se han defi nido los datos del bien objeto del procedimiento de exoneración, como son 1. PROPIETARIO: Pedro Mendoza Pajares y Nelly Rosa Murrugarra de Mendoza; 2. TITULACIÓN E INSCRIPCIÓN: de conformidad con la Ficha Registral Partida Nº 02109776, el terreno forma parte de una fi nca rústica de ocho hectáreas; adquirida por los señores Pedro Mendoza Pajares y Nelly Rosa Murrugarra de Mendoza, por compra a sus anteriores propietarios los esposos Señores Justiniano Camacho Sánchez y Elvia Rosa Chávez Díaz de Camacho, según consta de la escritura pública de compra venta de fecha 03 de junio de 1983, otorgada ante el Notario de esta ciudad Sr. Juan Villanueva Bazán, encontrándose inscrita en el Tomo 273, fojas 395, Asiento 1, Partida XCVIII del Registro de Propiedad de Cajamarca; 3. LOCALIZACIÓN: el predio denominado Ajoscancha se localiza a la altura del km. 3.5 de la Carretera Cajamarca – Baños del Inca, adyacente a la Ciudad Universitaria de la Universidad Nacional de Cajamarca – Sede Central, específi camente en el Sector Ajoscancha, Distrito, Provincia y Región de Cajamarca; 4. ÁREA DEL PREDIO: 10023.00 metros cuadrados (1.0023 has.); 5. PERÍMETRO: la línea poligonal que delimita el perímetro del inmueble es de 395.92 metros; 6. UBICACIÓN EN COORDENADAS UTM, que se detallan en el cuadro incluido como Anexo de la presente resolución; 7. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS: por el Norte; con propiedad de la Universidad Nacional de Cajamarca, en línea recta con una longitud de 98.95 metros; por el Sur; con propiedad del señor Pedro Mendoza Pajares en 03 tramos, el primero partiendo del vértice del sureste en línea curva con 21.13 metros, luego en línea recta con una longitud de 92.15 metros y, fi nalmente, con otra línea curva hasta la intersección con el lindero suroeste con una longitud de 15.06 metros; por el Este; con propiedad del señor Pedro Mendoza pajares en 02 tramos, el primero partiendo del vértice noreste con una longitud de 27.56 metros y, el segundo, con una línea recta con una longitud de 61.32 metros; por el Oeste; con propiedad del señor Pedro Mendoza Pajares en línea recta con una longitud de 79.75 metros; 8. ZONIFICACIÓN: no incluida en el plano de zonifi cación municipal; 9. USO ACTUAL: suelo limpio sin cobertura vegetal; 10. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS: Pistas: Afi rmada, que se encuentra en buen estado de conservación y tiene un ancho de 15 metros; Veredas: No tiene; Servicios: Carece de agua potable, alcantarillado, existen cables eléctricos de alta tensión, sin línea telefónica; 11. ÁREA TECHADA: no existe; 12. DESCRIPCIÓN Y DISTRIBUCIÓN: terreno plano, forma irregular, actualmente el terreno se encuentra limpio sin cobertura vegetal; 13. EDIFICACIÓN: no existe; 14. CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO: alrededor del predio se encuentran áreas de expansión urbana y crecimiento de las instalaciones deportivas y otras de expansión de la Ciudad Universitaria de la Universidad Nacional de Cajamarca; 15. SERVIDUMBRES Y/O GRAVÁMENES: no existen; 16. OBSERVACIONES ADICIONALES: el predio se encuentra cercado con cerco de concreto y fi erro, conjuntamente con otro terreno de propiedad de la Universidad Nacional de Cajamarca. Pues, se encuentra físicamente formando parte del área matriz del Campus de la Universidad Nacional de Cajamarca, teniendo como único acceso la pista afi rmada antes descrita; 17. VALOR COMERCIAL: De conformidad con el Consejo nacional de Tasaciones, asciende a la suma de US $ 202965.75 (doscientos dos mil novecientos sesenta y cinco con 75/100 dólares americanos). Que para justifi car la necesidad del procedimiento de exoneración, en el Informe Técnico, en segundo lugar, se ha procedido a la determinación de la necesidad, estableciéndose que la adquisición indispensable se sustenta en que: 1. La Universidad Nacional de Cajamarca,