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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, miércoles 16 de julio de 2008 376221 las municipalidades, tomando en cuenta su condición de municipalidad provincial o distrital, asumen las competencias y ejercen las funciones específi cas señaladas en el Capítulo II del presente Título, con carácter exclusivo o compartido, en las materias siguientes: numeral 1 Organización del espacio físico- Uso del suelo, apartado 1.1. zonifi cación; Que, el Decreto Supremo Nº 027-2003 - VIVIENDA, modifi cado por Decreto Supremo Nº 012-2004-VIVIENDA, aprobó el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, en cuyo Capítulo VII, artículos 37, 38 y 39, se regula el trámite de cambio de zonifi cación; Que, el artículo 130 inciso d) del Reglamento de Organización y Funciones R.O.F., de la Municipalidad Provincial del Callao, señala que son funciones de la Gerencia General de Desarrollo Urbano, aprobar los proyectos de habilitación urbana, planeamiento físico, parcelaciones y lotizaciones; Que, el Informe Nº 088-08-MPC-GGDU-GPUC-MPA, emitido por la Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, dependiente de la Gerencia General de Desarrollo Urbano, señala que existe el Lote 34, Mz C. Urbanización Ciudad Satélite Santa Rosa, que tiene un área de 6,470.41 m²; la Resolución Nº 231-ENACE-8100 (STL) del 06 de Agosto de 1991 resuelve aprobar el plano, la memoria descriptiva, los cuadros de medidas y áreas de Sub-Lotes de los lotes 33 de la Mz “A” y 34 de la Mz “C”, subdivididos en 22 y 41 sub-lotes unifamiliares para vivienda respectivamente de la Urbanización Ciudad Satélite Santa Rosa; el Plano de Zonifi cación que señala el Informe Legal Nº 046-2008-MPC-GGDU-GO, en el cual el terreno aparece con una zonifi cación de RDMA - Residencial de Densidad Media Alta, no es el Plano aprobado por el Plan Urbano Director de la Provincia Constitucional del Callao 1995 - 2010, aprobado por Ordenanza Municipal Nº 000018 del 05 de Octubre de 1995, en el Plano de Zonifi cación aprobado, el ex lote 34 Mz. “C” tiene asignada la Zonifi cación ZRP - Zona de Recreación Pública y el ex lote 33 de la Mz “A” tiene asignada la zonifi cación RDM Residencial de Densidad Media; los lotes 33 de la Mz. “A” y 34 de la Mz. “C”, fueron destinados como área de aporte - al Estado en la Habilitación Urbana de la Ciudad Satélite Santa Rosa, según Plano Nº U-31, de ENACE -Empresa Nacional de Edifi caciones; la conclusión de este informe técnico es que el Plano de Zonifi cación aprobado por el Plan Urbano Director de la Provincia Constitucional del Callao, 1995 - 2010, se ha consignado por error material la Zonifi cación de ZRP - Zona de Recreación Pública, al lote 34 de la Mz “C”, debiendo consignarse RDM, Residencial de Densidad Media, tal como se consignó al Lote 33 de la Mz “A”, ya que en la Habilitación Urbana aprobada por la Resolución Nº 231-91-ENACE-8100ª (STL) del 06 de Agosto de 1991, se aprueba la lotización de las mismas en sub-lotes unifamiliares, por lo que procede su rectifi cación de acuerdo al Plano RZ - 02, obrante en el expediente a fojas 210; Que, el Informe Nº 589-2008-MPC-GGAJC, emitido por la Gerencia General de Asesoría Jurídica y Conciliación, señala que mediante Informe Nº 046-2008-MPC-GGDU-GO, de fecha 29 de Abril del 2008, la Asesora Legal de la Gerencia de Obras, en su informe concluye que el problema actual de esta comuna consiste en la discordante información contenida en los instrumentos de uso ofi cial a cargo de la Gerencia General de Desarrollo Urbano, partiendo del Plan Urbano Director 1995-2010, aprobado por la Ordenanza Municipal Nº 000018-95, donde se consigna al terreno materia del informe con zonifi cación: Zona de Recreación Pública (ZRP), debiendo decir: Zona Residencial de Densidad Media Alta-RDMA (R5); asimismo, sostiene que existiendo coincidencia técnica al respecto, procede la rectifi cación material de la Ordenanza Municipal Nº 000018-95 del Plan Urbano Director 1995 - 2010 en el extremo indicado, en concordancia a lo previsto en el art. 201, numerales 201.1 y 201.2 de la Ley del Procedimiento Administrativo General - Ley Nº 27444, que dispone que los errores material o aritmético en los actos administrativos, pueden ser rectifi cados con efecto retroactivo en cualquier momento, de ofi cio o a instancia de los administrados, siempre que no se altere lo substancial de su contenido, ni el sentido de la decisión, la rectifi cación adopta las formas y modalidades de comunicación o publicación que corresponda para el acto original; en consecuencia, procede la rectifi cación de ofi cio del Plano de Zonifi cación aprobado por el Plan Urbano Director 1995-2010 de la Provincia Constitucional del Callao en el extremo señalado por el Informe Nº 005-2008-MPC-GGDU-GO-MLJG, Memorando Nº 007-2008-MPC-GGDU, Informe Nº 046-2008-MPC-GGDU-GO, Informe Nº 088-08-MPC-GGDU-GPUC-MPA, Informe Nº 043-08-MPC-GGDU-GPUC y Memorando Nº 1077-2008-MPC-GGDU, en concordancia a lo previsto en el Art. 201 numerales 201.1 y 201.2 de la Ley del Procedimiento Administrativo General - Ley Nº 27444; Que, después de un amplio y arduo debate los señores Regidores manifestaron que se trata de una Cooperativa de Vivienda reconocida ofi cialmente y que incluso en la Partida Electrónica Nº 70061254, que obra a fojas catorce (14 ) de la Ofi cina Registral de Lima y Callao - Ofi cina Callao, fi gura la Adjudicación a la Cooperativa de Vivienda Ramiro Prialé Prialé Perú Ltda., inscrita en la Partida Nº 01729926 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, en virtud a la Transferencia de Inmueble otorgada a su favor por el Sexagésimo Primer Juzgado Especializado en lo Civil; Estando a lo expuesto y de conformidad con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, el Concejo Municipal Provincial del Callao, ha dado la siguiente: ORDENANZA MUNICIPAL QUE MODIFICA PARCIALMENTE EL PLANO DE ZONIFICACION Y VIAS DEL PLAN URBANO DIRECTOR 1995-2010 Artículo Primero.- Apruébase la Ordenanza Municipal, que modifi ca parcialmente el Plano de Zonifi cación y Vías del Plan Urbano Director 1995-2010, en consecuencia aprobar la rectifi cación de ofi cio de la zonifi cación del terreno denominado Sub-Manzanas C1, C2 y C3 (ex- lote 34 de la Manzana C) del Conjunto Habitacional Ciudad Satélite Santa Rosa, de Zona de Recreación Pública - ZRP a zona Residencial de Densidad Media - RDM, consecuentemente, modifi car el Plano de Zonifi cación y Vías del Plan Urbano Director de la Provincia Constitucional del Callao, aprobado por Ordenanza Municipal Nº 000018 del 05 de Octubre de 1995, en lo que respecta al terreno precitado. Artículo Segundo.- Modifi car en lo pertinente el Plan Urbano Director 1995-2010, de la Provincia Constitucional del Callao. Artículo Tercero.- Encargar a la Gerencia General de Desarrollo Urbano, el cumplimiento de lo dispuesto en la presente Ordenanza. POR TANTO:Mando se registre, comunique y cumpla.FÉLIX MORENO CABALLERO Alcalde del Callao 226321-1 Modifican el Reglamento de Organización y Funciones de la Municipalidad ORDENANZA MUNICIPAL Nº 000031 Callao, 30 de junio de 2008 EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DEL CALLAO: POR CUANTO:El Concejo Municipal Provincial del Callao, en sesión de fecha 30 de junio de 2008; aprobó la siguiente; Ordenanza Municipal: CONSIDERANDO:Que, la Constitución Política del Perú en el artículo 194º establece que las municipalidades como órganos de gobierno local tienen autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia y el artículo 195 establece que los gobiernos locales promueven el desarrollo y la economía local y la prestación de servicios públicos de su responsabilidad, en armonía con las políticas y planes nacionales y regionales de desarrollo; Que, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, en el artículo 9º, numeral 3 establece que corresponde al Concejo Municipal:” Aprobar el régimen de organización interior y funcionamiento del gobierno local”; y en el artículo 38º y siguientes establece que “El ordenamiento jurídico de las municipalidades está constituido por las normas emitidas por los órganos de gobierno y administración municipal, de acuerdo al ordenamiento jurídico nacional”;Descargado desde www.elperuano.com.pe