Norma Legal Oficial del día 29 de noviembre del año 2009 (29/11/2009)

Si dese vizualizar el documento entero como pdf click aqui.

TEXTO DE LA PÁGINA 55

El Peruano MORDAZA, MORDAZA 29 de noviembre de 2009

NORMAS LEGALES

406953

Que, mediante Certificado de Zonificacion y Vias Nº 876-2008-MML-GDU-SPHU de fecha 28 de diciembre del 2008, de la Municipalidad de MORDAZA, informa que el predio se encuentra calificado con Zonificacion de Residencial Media (RDM) de conformidad a la Ordenanza Nº 1105-MML del 05 de enero del 2008. el area materia de habilitacion se encuentra afecto una via arterial de 34.00ml, denominada Av. MORDAZA Saco MORDAZA y a una via colectora de 20.00ml, denominado Av. San MORDAZA, de conformidad con el sistema vial metropolitano aprobado mediante ORD N° 1083-MML, del 18.10.2007. Certificado del Profesional Responsable del Proyecto Ing. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA con CIP Nº 047602, de fecha 23.02.2009 Que, mediante Dictamen N° 006-2009-CTHU-MDC de fecha 14.MAR.2009 emitido por los miembros de la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas emite Dictamen FAVORABLE, correspondiente a la Aprobacion de la Regularizacion de habilitacion MORDAZA Ejecutada, correspondiente a la Habilitacion MORDAZA desarrollada en el predio Fundo MORDAZA MORDAZA Parcela Nº 33-B, Proyecto Chacra Grande, PROGRAMA DE VIVIENDA LOS PORTALES 3ra ETAPA en cumplimiento con los planes urbanos y ordenanzas municipales vigentes. Que, mediante Informe N° 176-2009/SCHU-GDUR-MDC, de fecha 18 de MORDAZA del 2009 la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones urbanas, informa que el perimetro del terreno no presenta superposicion con predio colindante; y ha cumplido con los Planes urbanos, teniendo una ocupacion que no permite dejar en terreno, los aportes para Renovacion MORDAZA, Municipalidad Distrital, SERPAR, Ministerio de Educacion. Que de acuerdo al Certificado de Zonificacion y Vias N° 8762008-MML-GDU-SPHU, el terreno se encuentra calificado con el de MORDAZA Residencial de Densidad Media "RDM" , aprobado por la Ordenanza N° 1105-MML, asimismo se indica que el predio se encuentra afecto por una via arterial de 34.00ml, denominada Av. MORDAZA Saco MORDAZA y a una via colectora de 20.00ml, denominado Av. San MORDAZA, de conformidad con el sistema vial metropolitano aprobado mediante ORD N° 1083MML, del 18.10.2007 Que se esta determinando el aporte para Recreacion Publica de 1,521.73m2 constituido por el MORDAZA N° 1, para Parques Zonales (SERPAR) de 311.17 m2 constituido por los lote 8 de la Manzana C, para Servicios Publicos Complementarios (Ministerio de Educacion) de 465.95 m2 constituido por el Lote N° 7 de la Manzana C Que, se esta aceptando el deficit de aporte para Recreacion Publica de 109.41m2, Parques Zonales (SERPAR) de 154.87m2, Servicios Publicos Complementarios (Municipalidad Distrital) de 465.95m2, Renovacion MORDAZA de 233.02m2, al tratarse de una Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada y haberse verificado que solo existen areas parciales para destinarlas a los aportes indicados en el parrafo que antecede, conforme a lo dispuesto en el articulo 10° de la Ordenanza N° 836-MML. Que, en virtud de la delegacion de facultades otorgadas mediante la R.A. Nº 1140 -2004 y R.A N° 197-2009-A-, MDC, lo dispuesto en la Ley Nº 27972, Ley Organica de Municipalidades; Que, el articulo 73° de la ley Organica de Municipalidades menciona que es competencia de la municipalidad en materia de organizacion de Espacio Fisico - Uso del Suelo, la habilitacion urbana. Asimismo se senala en el articulo 79º que es funcion especifica y exclusiva de la municipalidad Distrital, normar, Regular y otorgar Autorizaciones, derechos y licencias y realizar la fiscalizacion de las habilitaciones urbanas. Que, estando a lo expuesto en los parrafos precedentes y de conformidad con el articulo 26º de la ley Nº 27972 ­ Ley Organica de Municipalidades, y con el Reglamento Nacional de Edificaciones. SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR, la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada MORDAZA B-4, desarrollado sobre el terreno de 23,302.00 m2, denominada Programa de Vivienda Los Portales de Carabayllo 3era Etapa, para los Usos Residencial de Densidad Media "RDM", desarrollada en la Parcela Fundo MORDAZA MORDAZA Parcela 33-B Proyecto Chacra Grande - MORDAZA Norte MORDAZA Chillon ubicado en el distrito de Carabayllo, provincia y departamento de MORDAZA, de conformidad al Plano signado con el N° 084-2009/GDUR-MDC y la Memoria Descriptiva

que forma parte integrante de la presente Resolucion, por los fundamentos expuestos. Articulo Segundo.- AUTORIZAR, a la Urbanizadora Virgen de la MORDAZA S.A., para ejecutar en un plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion, las obras de redes de agua potable, alcantarillado, electrificacion y telefonia de la Habilitacion MORDAZA Ejecutada, cuyos proyectos se aprueban debiendo sujetarse dichos trabajos a los planos firmados y sellados por las respectivas entidades encargadas, teniendo en cuenta lo siguiente: Diseno.- Se basara en el siguiente cuadro detallado: CUADRO GENERAL DE AREAS DESCRIPCION AREA BRUTA DEL TERRENO AREA DE UTIL DE LOTES AREA DE RECREACION PUBLICA AREA DE MINISTERIO DE EDUCACION AREA DE SERVICIO DE PARQUES (SERPAR) AREA DE VIAS AREA m2 23, 302.00 m2 14,179.59 m2 1,521.73 m2 465.95 m2 311.17 m2 6,823.56 m2

Aportes Reglamentarios.- La Ordenanza N° 836-MML establece los aportes reglamentarios que deben ceder las Regularizaciones de Habilitaciones Urbanas Ejecutadas y que a continuacion se detalla: CUADRO DE APORTES AREA TOTAL DEL TERRENO 23,302.00 m2
ZONIFICACION R4 MORDAZA RECR. PUBLICA M. DE EDUCACION SERV. DE PARQ. SERPAR PUBLICOS RENOVACION MORDAZA % 7 2 2 2 1 ORD. N° 836-MML 1,631.41 466.04 466.04 466.04 233.02 PROPUESTO DEFICIT 1,521.73 465.95 311.17 0.00 0.00 109.41 0.09 154.87 466.04 233.02

NOTA: EL DEFICIT DE APORTES SE REDIMIRA EN DINERO Nota: El deficit de aporte reglamentario para Recreacion Publica, Parques Zonales (SERPAR), Servicios Publicos Complementarios (Municipalidad Distrital), Renovacion MORDAZA sera redimido en dinero. El aporte para Recreacion Publica de 1,521.73m2 constituido por el MORDAZA N° 1, ubicado entre las calles A y 1, para Parques Zonales (SERPAR) de 311.17 m2 constituido por los lote 8 de la Manzana C, para Servicios Publicos Complementarios (Ministerio de Educacion) de 465.95 m2 constituido por el Lote N° 7 de la Manzana C SIENDO LAS CARACTERISTICAS TECNICAS DE LA HABILITACION URBANA: Pavimentos.- Las caracteristicas de las obras de pavimentacion seran las siguientes: Sub-Rasante.- Para conseguir en suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub-rasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos organicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adicion de material granular, mezclandose con riesgos sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el 95 % de la Densidad MORDAZA Modificado de laboratorio para un indice C.B.R. minimo de 20. Las particulas solidas de esta MORDAZA tendran un diametro MORDAZA de 2". Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20 m de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diametro MORDAZA de 1 1/2"), finos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactacion se efectuara con riesgos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo el