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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, domingo 29 de noviembre de 2009 406953 Que, mediante Certifi cado de Zonifi cación y Vías Nº 876-2008-MML-GDU-SPHU de fecha 28 de diciembre del 2008, de la Municipalidad de Lima, informa que el predio se encuentra califi cado con Zonifi cación de Residencial Media (RDM) de conformidad a la Ordenanza Nº 1105-MML del 05 de enero del 2008. el área materia de habilitación se encuentra afecto una vía arterial de 34.00ml, denominada Av. José Saco Rojas y a una vía colectora de 20.00ml, denominado Av. San Pedro, de conformidad con el sistema vial metropolitano aprobado mediante ORD N° 1083-MML, del 18.10.2007. Certifi cado del Profesional Responsable del Proyecto Ing. Segundo Augusto Bravo Vidarte con CIP Nº 047602, de fecha 23.02.2009 Que, mediante Dictamen N° 006-2009-CTHU-MDC de fecha 14.MAR.2009 emitido por los miembros de la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas emite Dictamen FAVORABLE, correspondiente a la Aprobación de la Regularización de habilitación Urbana Ejecutada, correspondiente a la Habilitación Urbana desarrollada en el predio Fundo Santo Tomas Parcela Nº 33-B, Proyecto Chacra Grande, PROGRAMA DE VIVIENDA LOS PORTALES 3ra ETAPA en cumplimiento con los planes urbanos y ordenanzas municipales vigentes. Que, mediante Informe N° 176-2009/SCHU-GDUR-MDC, de fecha 18 de mayo del 2009 la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones urbanas, informa que el perímetro del terreno no presenta superposición con predio colindante; y ha cumplido con los Planes urbanos, teniendo una ocupación que no permite dejar en terreno, los aportes para Renovación Urbana, Municipalidad Distrital, SERPAR, Ministerio de Educación. Que de acuerdo al Certifi cado de Zonifi cación y Vías N° 876- 2008-MML-GDU-SPHU, el terreno se encuentra califi cado con el de Zona Residencial de Densidad Media “RDM” , aprobado por la Ordenanza N° 1105-MML, asimismo se indica que el predio se encuentra afecto por una vía arterial de 34.00ml, denominada Av. José Saco Rojas y a una vía colectora de 20.00ml, denominado Av. San Pedro, de conformidad con el sistema vial metropolitano aprobado mediante ORD N° 1083- MML, del 18.10.2007 Que se está determinando el aporte para Recreación Pública de 1,521.73m2 constituido por el Parque N° 1, para Parques Zonales (SERPAR) de 311.17 m2 constituido por los lote 8 de la Manzana C, para Servicios Públicos Complementarios (Ministerio de Educación) de 465.95 m2 constituido por el Lote N° 7 de la Manzana C Que, se está aceptando el défi cit de aporte para Recreación Pública de 109.41m2, Parques Zonales (SERPAR) de 154.87m2, Servicios Públicos Complementarios (Municipalidad Distrital) de 465.95m2, Renovación Urbana de 233.02m2, al tratarse de una Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada y haberse verifi cado que sólo existen áreas parciales para destinarlas a los aportes indicados en el párrafo que antecede, conforme a lo dispuesto en el artículo 10° de la Ordenanza N° 836-MML. Que, en virtud de la delegación de facultades otorgadas mediante la R.A. Nº 1140 -2004 y R.A N° 197-2009-A-, MDC, lo dispuesto en la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades; Que, el artículo 73° de la ley Orgánica de Municipalidades menciona que es competencia de la municipalidad en materia de organización de Espacio Físico - Uso del Suelo, la habilitación urbana. Asimismo se señala en el artículo 79º que es función específi ca y exclusiva de la municipalidad Distrital, normar, Regular y otorgar Autorizaciones, derechos y licencias y realizar la fi scalización de las habilitaciones urbanas. Que, estando a lo expuesto en los párrafos precedentes y de conformidad con el artículo 26º de la ley Nº 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades, y con el Reglamento Nacional de Edifi caciones. SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada Tipo B-4, desarrollado sobre el terreno de 23,302.00 m2, denominada Programa de Vivienda Los Portales de Carabayllo 3era Etapa, para los Usos Residencial de Densidad Media “RDM”, desarrollada en la Parcela Fundo Santo Tomas Parcela 33-B Proyecto Chacra Grande - Lima Norte Valle Chillón ubicado en el distrito de Carabayllo, provincia y departamento de Lima, de conformidad al Plano signado con el N° 084-2009/GDUR-MDC y la Memoria Descriptiva que forma parte integrante de la presente Resolución, por los fundamentos expuestos. Artículo Segundo.- AUTORIZAR, a la Urbanizadora Virgen de la Soledad S.A., para ejecutar en un plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de notifi cación de la presente Resolución, las obras de redes de agua potable, alcantarillado, electrifi cación y telefonía de la Habilitación Urbana Ejecutada, cuyos proyectos se aprueban debiendo sujetarse dichos trabajos a los planos fi rmados y sellados por las respectivas entidades encargadas, teniendo en cuenta lo siguiente: Diseño.- Se basara en el siguiente cuadro detallado: CUADRO GENERAL DE AREAS DESCRIPCIÓN AREA m2 AREA BRUTA DEL TERRENO 23, 302.00 m2 AREA DE UTIL DE LOTES 14,179.59 m2 AREA DE RECREACIÓN PÚBLICA 1,521.73 m2 AREA DE MINISTERIO DE EDUCACIÓN 465.95 m2 AREA DE SERVICIO DE PARQUES (SERPAR) 311.17 m2 AREA DE VIAS 6,823.56 m2 Aportes Reglamentarios.- La Ordenanza N° 836-MML establece los aportes reglamentarios que deben ceder las Regularizaciones de Habilitaciones Urbanas Ejecutadas y que a continuación se detalla: CUADRO DE APORTES AREA TOTAL DEL TERRENO 23,302.00 m2 ZONIFICACIÓN R4 % ORD. N° 836-MML PROPUESTO DEFICIT TIPO RECR. PÚBLICA 7 1,631.41 1,521.73 109.41 M. DE EDUCACIÓN 2 466.04 465.95 0.09 SERV. DE PARQ. SERPAR 2 466.04 311.17 154.87 PÚBLICOS 2 466.04 0.00 466.04 RENOVACIÓN URBANA 1 233.02 0.00 233.02 NOTA: EL DEFICIT DE APORTES SE REDIMIRA EN DINERO Nota: El défi cit de aporte reglamentario para Recreación Pública, Parques Zonales (SERPAR), Servicios Públicos Complementarios (Municipalidad Distrital), Renovación Urbana será redimido en dinero. El aporte para Recreación Pública de 1,521.73m2 constituido por el Parque N° 1, ubicado entre las calles A y 1, para Parques Zonales (SERPAR) de 311.17 m2 constituido por los lote 8 de la Manzana C, para Servicios Públicos Complementarios (Ministerio de Educación) de 465.95 m2 constituido por el Lote N° 7 de la Manzana C SIENDO LAS CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LA HABILITACION URBANA: Pavimentos.- Las características de las obras de pavimentación serán las siguientes: Sub-Rasante.- Para conseguir en suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub-rasante, será necesario efectuar una evaluación de la superfi cie del terreno natural eliminando el que contenga restos orgánicos, escarifi cando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adición de material granular, mezclándose con riesgos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95 % de la Densidad Proctor Modifi cado de laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afi rmada de 0.20 m de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, qué contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diámetro máximo de 1 1/2”), fi nos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuará con riesgos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el