TEXTO PAGINA: 67
NORMAS LEGALES El Peruano Lima, viernes 17 de diciembre de 2010 431127 ESTRUCTURA S.A., debidamente representado por el señor Luis Eduardo Romero Antola en su calidad de Gerente General, solicita la aprobación de Habilitación Urbana Nueva y la Autorización de Ejecución de Obras, con Construcción Simultánea y Venta Garantizada, para Uso Comercial desarrollada sobre el terreno de 7,000.00 m², ubicado en la Av. Argentina Nº 600-608-612-618-622- 626-628-630-634-638, esquina con Jr. Presbítero Villón Nº 300-308-312-316-320-324-328-332-336-340-344-348- 352-356-360-364-368-372-376-380-384-388, jurisdicción del Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima, en la Modalidad “D” de Aprobación con Dictamen de Comisión Técnica; y, CONSIDERANDO: Que, mediante Informe Nº 156-2010-MML-GDU-SPHU- DRD, de fecha 22 de octubre de 2010 (fs. 688 al 691), la División de Revisión de Diseño, manifi esta que teniendo en cuenta que efectuada la verifi cación administrativa del presente trámite de aprobación de Habilitación Urbana Nueva, con Construcción Simultanea y Venta Garantizada para Uso Comercial, cumpliendo con los requisitos establecidos en el TUPA vigente y en la Ley Nº 29090 y su modifi catoria Ley Nº 29476, y que la propuesta presentada técnicamente resulta conforme, cumpliendo con la normatividad antes aludida, opina se remitan los presentes actuados al Área Legal para su pronunciamiento, luego de lo cual se deberá remitir el presente a la Comisión Técnica Provincial de Habilitaciones Urbanas; Que, con Informe Nº 351-2010-MML-GDU-SPHU- AL, de fecha 29 de octubre de 2010 (fs. 702 al 704), el Área Legal de esta Subgerencia manifi esta, que en lo que corresponde verifi car legalmente, la administrada ha cumplido con acreditar la propiedad e inscripción del terreno objeto de habilitación urbana, el mismo que corre inscrito en la Partida Nº 49017734, del Registro de Predios, obrante a fs.10 al 26; asimismo, tratándose de una Persona Jurídica, se ha acreditado el otorgamiento de facultades para representar a la sociedad a favor de Luis Eduardo Romero Antola en su calidad de Gerente General, el mismo que consta inscrito en la Partida Nº 12284708 del Registro de Personas Jurídicas en el rubro de Nombramiento de Mandatarios (fs. 27 al 39); Que, mediante Acta de Verifi cación y Dictamen Nº 01, de fecha 27 de octubre de 2010 (fs. 696 al 698), la Comisión Técnica Provincial de Habilitaciones Urbanas, acordó por mayoría el Dictamen Conforme, a la solicitud de aprobación de Habilitación Urbana Nueva, con Construcción Simultánea y Venta Garantizada, para Uso Comercial desarrollada sobre el terreno de 7,000.00 m², califi cado con zonifi cación Comercio Metropolitano – CM, ubicado en la Av. Argentina Nº 600-608-612-618-622- 626-628-630-634-638, esquina con Jr. Presbítero Villón Nº 300-308-312-316-320-324-328-332-336-340-344-348- 352-356-360-364-368-372-376-380-384-388, jurisdicción del Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima; Que, a través del Informe Nº 158-2010-MML-GDU- SPHU-DRD, de fecha 29 de octubre de 2009 (fs. 700 y 701), la División de Revisión de Diseño de esta Subgerencia señala, que habiendo obtenido el dictamen Favorable por parte de la Comisión Técnica Provincial de Habilitaciones Urbanas mediante Acta de Verifi cación y Dictamen Nº 01, de fecha 27 de octubre de 2010 y los pagos acreditados conforme lo establece el Texto Único de Procedimientos – TUPA vigente y la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edifi caciones Ley Nº 29090 su Modifi catoria Ley Nº 29476, así como su Reglamento aprobado por los Decretos Supremos Nº 024-2008-VIVIENDA y Nº 003-2010-VIVIENDA; corresponde emitir la Resolución que apruebe la Habilitación Urbana Nueva, para Uso Comercio Metropolitano – CM, con Autorización de Ejecución de Obras, Construcción Simultánea y Venta Garantizada desarrollada sobre el terreno de 7,000.00 m², ubicado en la Av. Argentina Nº 600-608-612-618-622-626-628- 630-634-638, esquina con Jr. Presbítero Villón Nº 300- 308-312-316-320-324-328-332-336-340-344-348-352- 356-360-364-368-372-376-380-384-388, jurisdicción del Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima; aceptándose la redención en dinero de los défi cit de Aportes Reglamentarios correspondiente a dicha zonifi cación, debiéndose Autorizar en un plazo de 36 meses, las obras de Habilitación Urbana, conforme a los Planos signados con los Nº 006A-2010-MML-GDU- SPHU, Nº 006B-2010-MML-GDU-SPHU, Nº 006C- 2010-MML-GDU-SPHU, disponiendo la cancelación de los défi cit de aportes reglamentarios, hasta antes de la Recepción de Obras, quedando como garantía el Lote Nº 1, de la Manzana A; asimismo, se autorice la Construcción Simultánea y la Venta Garantizada; Que, mediante Informe Nº 351-2010-MML-GDU- SPHU-AL, de fecha 29 de octubre de 2010 (fs. 702 al 704), el Área Legal de esta Subgerencia concluye, que de acuerdo al Dictamen Favorable de la Comisión Técnica Provincial de Habilitaciones Urbanas, corresponde a esta Subgerencia, en arreglo a sus facultades y al amparo de lo dispuesto en la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, Leyes Nº 29090 su Modifi catoria Nº 29476 y Nº 27444, así como los Decretos Supremos Nº 024-2008- VIVIENDA y Nº 003-2010-VIVIENDA, el Reglamento Nacional de Edifi caciones – RNE y las Ordenanzas Nº 893-MML, Nº 341-MML, Nº 836-MML, emitir la Resolución aprobando la Habilitación Urbana Nueva y la Autorización de Ejecución de Obras, con Construcción Simultánea y Venta Garantizada del terreno de 7,000.00 m², califi cado con zonifi cación de Comercio Metropolitano – CM, ubicado en la Av. Argentina Nº 600- 608-612-618-622-626-628-630-634-638, esquina con Jr. Presbítero Villón Nº 300-308-312-316-320-324-328-332- 336-340-344-348-352-356-360-364-368-372-376-380- 384-388, jurisdicción del Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima; Con el visto bueno de la División de Revisión de Diseño, del Área Legal y de la Asesoría de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; y, De, conformidad con la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, Leyes Nº 27444, Nº 29090, Nº 29476, Decretos Supremos Nº 024-2008-VIVIENDA y Nº 003-2010-VIVIENDA, Ordenanzas Metropolitanas Nº 893-MML, Nº 341-MML, Nº 836-MML y el Reglamento Nacional de Edificaciones - RNE; SE RESUELVE: Artículo 1º.- APROBAR la Habilitación Urbana Nueva, para Uso Comercio Metropolitano – CM, de conformidad con los Planos signados Nº 006A-2010-MML-GDU- SPHU, Nº 006B-2010-MML-GDU-SPHU y Nº 006C- 2010-MML-GDU-SPHU, desarrollada sobre el terreno de 7,000.00 m², califi cado con zonifi cación de Comercio Metropolitano – CM, ubicado en la Av. Argentina Nº 600- 608-612-618-622-626-628-630-634-638, esquina con Jr. Presbítero Villón Nº 300-308-312-316-320-324-328-332- 336-340-344-348-352-356-360-364-368-372-376-380- 384-388, jurisdicción del Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima. Artículo 2º.- AUTORIZAR a la empresa INMOBILIARIA ESTRUCTURA S.A., a ejecutar en un plazo de treinta y seis (36) meses, contados a partir de la recepción de la presente Resolución las obras de Habilitación Urbana del terreno de 7,000.00 m², cuyos proyectos se aprueban; debiendo sujetarse a los planos fi rmados y sellados por la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, de acuerdo al Cuadro de Áreas, Aportes Reglamentarios y Especifi caciones Técnicas siguientes: CUADRO DE ÁREAS Área Bruta 7,000.00 m² Área afecta a Aportes 7,000.00 m² Área Útil 6,748.00 m² Mz. A Lote 1 6,737.50 m² Mz. A Lote 2 (*) 10.50 m² Área Vías 252.00 m² (*) El Lote 2, está destinado para una subestación eléctrica. Aportes Reglamentarios.- LosAportes Reglamentarios que deben ceder, conforme a la Zonifi cación de Comercio Metropolitano – CM, en sujeción a la Ordenanza Nº 836- MML y que a continuación se detalla: