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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, sábado 3 de diciembre de 2011 454351 CULTURAL EN EL LOCAL DEPORTIVO UBICADO EN EL DISTRITO DE SAN LUIS – INICIATIVA PRIVADA”, EN EL ÁREA DE ESPACIO FÍSICO EN EL DISTRITO DE SAN LUIS DE LA PROVINCIA DE LIMA – PERÚ, bien de administración de la Municipalidad Distrital de San Luis, con un área de 7,168.00 m2. III) MODALIDAD CONTRACTUAL Y PLAZO DEL CONTRATO.- La Modalidad contractual es la Concesión. Plazo de duración contractual propuesta es de DIEZ (10) años. IV) MONTO REFERENCIAL DE LA INVERSIÓN.- El monto referencial inversión de la iniciativa es de S/. 2’003,462.59 (Dos millones tres mil cuatrocientos sesenta y dos y 59/100), su ejecución constructiva se estima en 12 meses. V) CRONOGRAMA TENTATIVO DEL PROYECTO DE INVERSIÓN.- El desarrollo del proyecto que se realizará con la ejecución integral de la obra a favor de las familias de San Luis será en 05 etapas, las cuales se desarrollarán en un periodo no mayor a 12 meses desde el inicio de la primera etapa, contabilizado desde la suscripción del contrato con sus respectivas autorizaciones. VI) FORMA DE RETRIBUCIÓN PROPUESTA (CON INDICACIÓN DE SI EL PROYECTO REQUIERE INCREMENTO DE TARIFA). La Municipalidad se benefi ciará en cuanto a la forma de retribución propuesta (ingresos) durante los 10 años que señala la propuesta, en varios ámbitos, uno del pago directo 95,400 mil dólares en efectivo o depósito de pago y 1’728,000 millones de nuevos soles en horas a favor de la comuna y por otro lado la obra civil de la construcción alrededor de 2 millones de soles en su conjunto a favor del Municipio de aproximadamente 7,168.00 metros cuadrados, constituyendo otro benefi cio el ahorro de la Municipalidad de mantener el actual Local; así como todos los benefi cios colaterales y de desarrollo económico al servicio de la comunidad del distrito, desde el primer año hasta que dure el contrato; siendo la Garantía de Fiel Cumplimiento anual renovable según vencimientos de la obligación contractual el 10% de la retribución anualizada propuesta por el periodo contractual. La Municipalidad se benefi ciará al otorgar la Concesión de una Infraestructura Valorizada en S/. 2’003,462.59 (Dos millones tres mil cuatrocientos sesenta y dos y 59/100 nuevos soles que pasará a ser parte de su Margesí de Bienes Inmuebles dentro de sus activos. B) INDICADORES DE CALIDAD DEL SERVICIO A PRESTARSE, DE SER EL CASO. Dentro de los indicadores de calidad se presenta la Evaluación Preliminar de Impacto Ambiental, resumiendo que los impactos ambientales negativos a generarse con el proyecto no son muy signifi cativos, son controlables durante la etapa de construcción del proyecto, estableciendo Medidas de Mitigación. Cabe precisar que el tipo de trabajos que se realizarán no afectarán signifi cativamente el medio ambiente. C) ELEMENTOS ESENCIALES DEL PROYECTO DE CONTRATO, DE CONCESIÓN DE ACUERDO A LOS CRITERIOS QUE ESTABLEZCA EL ORGANISMO PROMOTOR DE LA INVERSIÓN PRIVADA: La introducción con su consignación de poderes de representación. Las normas legales aplicables: Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades. Decreto Legislativo Nº 1012. Decreto Legislativo que aprueba la Ley Marco de Asociaciones Público – Privada para la Generación de Empleo Productivo y Dicta Normas para la Agilización de los Procesos de Promoción de la Inversión Privada, Decreto Supremo Nº 146-2008-EF Reglamento del Decreto Legislativo Nº 1012. Ley Nº 28059. Ley Marco de Promoción de la Inversión Descentralizada (EN LO QUE RESULTE APLICABLE PARA EL PROBLABLE CONCURSO), D.S. Nº 015-2004- PCM, Reglamento de la Ley Marco de Promoción de la Inversión Descentralizada. (EN LO QUE RESULTE APLICABLE PARA EL PROBLABLE CONCURSO), D.S. Nº 059-96-PCM, TUO de las normas con rango de Ley que regulan la entrega en concesión al sector privado de las obras públicas de infraestructura y de servicios públicos, D.S. Nº 060-96-PCM. Reglamento del D.S. Nº 059-96-PCM, Antecedentes y defi niciones, como Acta de Toma de Posesión: Es el documento suscrito por EL CONCEDENTE y EL CONCESIONARIO mediante el cual se deja constancia que esta última ha tomado posesión del área destinada a la ejecución del Contrato, debidamente saneada y sin cargas ni gravámenes. Acreedores Permitidos: Son las instituciones, organismos, personas jurídicas o personas naturales, nacionales o extranjeras titulares de un Endeudamiento Permitido, cuyas acreencias están debidamente autorizadas por EL CONCEDENTE conforme a lo dispuesto en el Contrato. Acta (s) de Conformidad de las Obras: Son los documentos elaborados por el Supervisor de Obras. La (s) Acta (s) será (n) suscrita (s) por EL SUPERVISOR, EL CONCESIONARIO y EL CONCEDENTE. Mediante esta (s) Acta (s) se dejará constancia de la conclusión de las Obras conforme al Proyecto Defi nitivo Aprobado, el cronograma y las etapas respectivas. Adjudicatario: Es la persona jurídica o Consorcio ganador de la Buena Pro del Concurso Público o titular de la iniciativa presentada, Ampliaciones: Obra no contemplada en el Proyecto Defi nitivo Aprobado, destinada a incrementar la capacidad la infraestructura a instalarse, cuya ejecución será solicitada y autorizada por escrito por EL CONCEDENTE, previa opinión favorable de EL SUPERVISOR. Las Ampliaciones que requieran ser ejecutadas utilizando un área adicional al área de la Concesión, se decidirán de común acuerdo entre las partes, y se ejecutarán previa suscripción de una adenda al Contrato en la que se indicarán las condiciones de entrega del área adicional de terreno. Los planos y la información técnica y económica de las Ampliaciones autorizadas o acordadas según lo establecido en la presente defi nición, se incorporarán al Proyecto Defi nitivo, pasando a formar parte del nuevo proyecto Defi nitivo Aprobado. Año de la Concesión: Es el período anual computado desde la fecha de suscripción del presente contrato, contado de fecha a fecha, concluyendo un día igual al del año en el que se inició el cómputo. Área de la Concesión: Es el área total ubicada Avenida Mariscal Domingo Nieto Cuadra 2 s/n en el Distrito de SAN LUIS., sobre la cual se desarrollará el proyecto objeto de concesión. Bases: Es el documento denominado “Bases del Concurso de Proyectos Integrales u Oferta Pública” a convocarse de ser el caso. Bienes afectados a la Concesión: Es la instalación de un Centro del Deporte de San Luis, así como, todos los elementos que la integran, que será construida e implementada por EL CONCESIONARIO y transferida a EL CONCEDENTE a la fecha de conclusión o caducidad de la Concesión, bajo los términos y condiciones establecidos en el Contrato, Caducidad de la Concesión: Referida a la terminación especial de la Concesión por algunas de las causales previstas en el Contrato, Concesión: Acto administrativo plasmado en el presente Contrato, mediante el cual el Concedente encarga al Concesionario, EL DESARROLLO DEL PROYECTO INICIATIVA DE INVERSIÓN PRIVADA “INVERSIÓN PRIVADA PARA EL DESARROLLO DEPORTIVO, ECONÓMICO Y CULTURAL EN EL LOCAL DEPORTIVO UBICADO EN EL DISTRITO DE SAN LUIS – INICIATIVA PRIVADA”, PRESENTADA POR LA EMPRESA FLOW TRADING S.A.C. Contrato: Es el contrato de concesión, sus anexos, iniciativa privada, evaluaciones previas a la aprobación del Concejo por parte del órgano designado, Bases (de ser el caso) y demás documentos que forman parte del mismo, celebrado entre EL CONCEDENTE y EL CONCESIONARIO, que rige las relaciones entre ellos durante la vigencia de la Concesión. Convenio de Estabilidad Jurídica entre las partes: Convenio aprobado mediante Acuerdo de Concejo, suscrito entre EL CONCESIONARIO y la Municipalidad Distrital de San Luis, a través del cual esta última asume una serie de compromisos que garantizan la estabilidad jurídica del