TEXTO PAGINA: 36
NORMAS LEGALES El Peruano Lima, domingo 10 de febrero de 2013 487874 GOBIERNOS LOCALES MUNICIPALIDAD DE EL AGUSTINO Aprueban aclaración correspondiente a observaciones técnicas emitidas por la SUNARP referente a regularización de habilitación urbana ejecutada de terreno ubicado en el distrito RESOLUCIÓN GERENCIAL Nº 018-2013-GDU-MDEA El Agustino, 29 de enero de 2013 EL GERENTE DE DESARROLLO URBANO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE EL AGUSTINO VISTO; El Expediente Nº 12027-12, de fecha 31 de Agosto del 2012, seguido por los representantes de la COOPERATIVA DE VIVIENDA TALAVERA LA REYNA LTDA, quienes solicitan las aclaraciones a las observaciones técnicas contenidas en la Esquela de observaciones emitidas por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos referente a lo resuelto en la Resolución Gerencial Nº 159- 11-GDU-MDEA, de fecha 11 de Noviembre del 2011. CONSIDERANDO: Que, mediante Expediente Nº 12027-12, seguido por los representantes de la COOPERATIVA DE VIVIENDA TALAVERA LA REYNA LTDA, quienes solicitan las aclaraciones a las observaciones técnicas contenidas en la esquela de observaciones emitidas por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos referente a la aprobación de la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada de la Cooperativa de Vivienda Talavera la Reyna Ltda, para uso de Residencial de Densidad Media (RDM) y Zona de Recreación Pública (ZRP) del terreno de 60,000.00 m2, ubicado en el Distrito de El Agustino, Provincia y Departamento de Lima, debiéndose aclarar lo siguiente: 1. Área reservada. 2. Área de recreación pública. De conformidad a la copia literal de inscripción de propiedad de inmueble con ficha Nº 218205 y partida Nº 44252406 de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos a favor de los propietarios del terreno de 60,000.00 m2, predio denominado lote “A”, ubicado en la Margen Izquierda del Río Rímac, zona de Vicentelo Bajo, Distrito de El Agustino, Provincia y Departamento de Lima. Que, según acuerdo de la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas del 20-08-2009, dictamina favorable y conforme al plano signado con el Nº L-01-2011- RHUE-SGCAT/HU-GDU-MDEA, aprueba el proyecto de trazado y lotización de la Habilitación Urbana en vías de regularización del terreno de 60,000.00 m2. Que, con Resolución Gerencial Nº 159-11-GDU- MDEA, de fecha 11 de Noviembre del 2011 se resuelve APROBAR LA ACLARACION correspondiente a las observaciones técnicas emitidas por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos referente a la REGULARIZACION DE HABILITACION URBANA EJECUTADA solicitado por los representantes de la Cooperativa de Vivienda Talavera la Reyna Ltda, de conformidad al plano signado con el Nº L-01-A-11-RHUE- SGCAT/HU-GDU-MDEA. Que, de conformidad a las facultades conferidas por la ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, Ordenanza Nº 132-MDEA, Ley Nº 29090 “Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones” y Plano de Zonifi cación de Lima Metropolitana para el Agustino y área de tratamiento Normativo I de la Ordenanza Nº 1025-MML. SE RESUELVE: Artículo 1º.- APROBAR la aclaración correspondiente a las observaciones técnicas emitidas por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos referente a la Regularización de Habilitación Urbano Ejecutada de la Cooperativa de Vivienda Talavera la Reyna Ltda, de conformidad al plano signado con el Nº L-01-13- RHUE-SGCAT/HU-GDU-MDEA, y Memoria Descriptiva, correspondiente a los proyectos de Trazado y Lotización para uso Residencial de Densidad Media (RDM) y Zona de Recreación Pública (ZRP) correspondiente al predio de 60,000.00 m2, ubicado en el Distrito de El Agustino, Provincia y Departamento de Lima. Artículo 2º.- AUTORIZAR a la Cooperativa de Vivienda Talaveras la Reyna Ltda, para ejecutar en el plazo de 03 meses, contados a partir de la fecha de la notifi cación de la presente Resolución, la culminación de las obras de habilitación urbana faltantes de acuerdo al plano fi rmado y sellado según la siguiente descripción: La Habilitación Urbana del terreno de 60,000.00 m2, de área, constituido por 166 lotes distribuidos en 08 Manzanas: A, B, C, D, E, F, G y H destinados a Uso Residencial de Densidad Media (RDM) y Zona de Recreación Pública (ZRP), comprende la siguiente distribución de áreas: CUADRO DE DISTRIBUCION GENERAL DE AREAS USO AREA EN M2 % PARCIAL % TOTAL Área Útil 32,280.38 m2 53.80% Área de Vivienda 27,847.89 m2 46.41% Área de equipamiento urbano 4,432.49 m2 7.39% Recreación Pública Área de Parque 2,364.89 m2 3.94% SERPAR 615.48 m2 1.03% Servicios Públicos Complementarios Educación 1,200.00 m2 2.00% FOMUR (Renovación Urbana) 252.12 m2 0.42% AREA DE SERVIDUMBRE (Alta Tensión) 9,182.55 m2 15.30% AREA DE CIRCULACION 11,783.95 m2 19.64% AREA NO HABITABLE (Cerros) 6,753.12 11.26% AREA TOTAL 60,000.00 m2 100.00% Los aportes dispuestos en el Reglamento de conformidad al D.S. Nº 053-98-PCM, D.S. Nº 030-2002- MTC, Ordenanza Nº 836. CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS. APORTES % REGLAMENTO PROYECTO DEFICIT Recreación Pública 7 4,200.00 m2 2,364.89 m2 1,835.11 m2 Parques Zonales SERPAR 2 1,200.00 m2 615.48 m2 584.52 m2 Renovación Urbana (FOMUR) 1 600.00 m2 252.12 m2 347.88 m2 Servicios Complementarios MINISTERIO DE EDUCACION 2 1,200.00 m2. 1,200.00 m2 SERVICIOS PUBLICOS (Municipalidad) 2 1,200.00 m2 1,200.00 m2 TOTAL 14 8,400.00 m2 4,432.49 m2 3,967.51 m2 Artículo 3º.- INCORPORAR, dentro del radio de Jurisdicción del Distrito de El Agustino de El Agustino la presente Habilitación Urbana. Artículo 4º.- DISPONER, la publicación de la presente Resolución en el Diario Ofi cial El Peruano, dentro de los 30 días contados a partir de su notifi cación, a cargo de los interesados. Artículo 5º.- TRANSCRIBIR, la presente Resolución de Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada a la Municipalidad Metropolitana de Lima, para las acciones de su competencia, a la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, para los efectos de la inscripción de la Habilitación Urbana, a SERPAR Lima, Al Ministerio de Educación, a las Sub Gerencias de Obras Privadas