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594248 NORMAS LEGALES Sábado 23 de julio de 2016 / El Peruano Equipamiento de la edifi cación: Conjunto de componentes mecánicos y electromecánicos necesarios para el funcionamiento de una edifi cación. Equipamiento social: Edifi caciones destinadas a educación, salud y servicios sociales. Equipamiento urbano: Edifi caciones destinadas a recreación, salud, educación, cultura, transporte, comunicaciones, seguridad, administración local, gobierno y servicios básicos. Escalera: Elemento de la edifi cación con gradas, que permite la circulación de las personas entre los diferentes niveles. Sus dimensiones se establecen sobre la base del fl ujo de personas que transitarán por ella y el traslado del mobiliario. Escalera de evacuación: Escalera que cuenta con protección a prueba de fuego y humos, y que permite la evacuación de las personas de un inmueble hasta el nivel de una vía pública y/o espacio seguro. Escalera integrada: Escalera cuyos espacios de entrega en cada nivel forman parte de los pasajes de circulación horizontal, sin elementos de cierre. Estudio de ascensores: Evaluación de tráfi co, fl ujos y características técnicas que determinan el número y dimensiones de los ascensores requeridos para satisfacer las necesidades de una edifi cación. Estacionamiento: Área con o sin techo destinada exclusivamente al parqueo de vehículos. Estudio de evacuación: Evaluación del sistema de evacuación de una edifi cación en situación de ocupación máxima, que garantice la salida de las personas en un tiempo determinado, en casos de emergencia. Estudio de Impacto ambiental: Evaluación de la viabilidad ambiental de un proyecto durante su etapa de edifi cación y funcionamiento, de ser el caso. Estudio de Impacto Vial: Evaluación de la manera como una edifi cación infl uirá en el sistema vial adyacente, durante su etapa de funcionamiento. Estudio de riesgos: Evaluación de los peligros reales o potenciales de un terreno para ejecutar una habilitación urbana o una edifi cación. Estudio de seguridad: Evaluación de las condiciones mínimas de seguridad para garantizar el uso de una edifi cación. Estudios básicos: Estudios técnicos y económicos del proyecto, mediante los cuales se demuestra que es procedente ejecutar el proyecto. Espacio público: Área de uso público, destinado a circulación o recreación. Expansión urbana: Proceso mediante el cual se incrementa la superfi cie ocupada de un centro poblado. Expediente técnico: Conjunto de documentos que determinan en forma explícita las características, requisitos y especifi caciones necesarias para la ejecución de la obra. Está constituido por: Planos por especialidades, especifi caciones técnicas, metrados y presupuestos, análisis de precios unitarios, cronograma de ejecución y memorias descriptivas y si fuese el caso, fórmulas de reajuste de precios, estudios técnicos específi cos (de suelos, de impacto vial, de impacto ambiental, geológicos, etc.), y la relación de ensayos y/o pruebas que se requieren. Fachada: Paramento exterior de una edifi cación. Puede ser frontal, lateral o posterior. La fachada frontal es la que se ubica hacia la vía a través de la cual se puede acceder al predio. Frente: Lindero que limita con un acceso vehicular o peatonal. Se mide entre los vértices de los linderos que intersectan con él. Frente de manzana: Lindero frontal de uno o varios lotes colindantes. Se mide entre los vértices formados con los linderos exteriores de los lotes colindantes con vías vehiculares, vías peatonales o áreas de uso público. Habilitación urbana: Proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano, mediante la ejecución de obras de accesibilidad, de distribución de agua y recolección de desagüe, de distribución de energía e iluminación pública, pistas y veredas. Adicionalmente, el terreno puede contar con redes para la distribución de gas y redes de comunicaciones. Las habilitaciones urbanas pueden ser ejecutadas por etapas en forma parcial, en forma simultánea con las obras de edifi cación y de forma progresiva con la ejecución de pistas y veredas. Iluminación artifi cial: Sistema de iluminación accionado eléctricamente sufi ciente para atender las demandas de los usuarios de acuerdo a la función que desarrollan. Iluminación natural: Nivel de luz que ingresa a una habitación. Independización: Proceso de división de una parcela o una edifi cación en varias unidades inmobiliarias independientes. Inscripción registral: Proceso de inscribir a un predio en el Registro de Predios de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. Isla rústica: Terreno sin habilitar circundado por zonas con habilitación urbana. Límite de propiedad: Cada uno de los linderos que defi nen la poligonal que encierra el área de un terreno urbano o rústico. Límite de edifi cación: Línea que defi ne hasta dónde puede llegar el área techada de la edifi cación. Local: Cualquier edifi cación de uso no residencial, de un solo ambiente principal y ambientes de servicio. Lote: Superfi cie de terreno urbano delimitado por una poligonal, defi nido como resultado de un proceso de habilitación urbana y subdivisión del suelo. Lote mínimo: Superfi cie mínima que debe tener un terreno urbano según el uso asignado. Lote normativo: Superfi cie de lote de una habilitación urbana de acuerdo a la zonifi cación establecida, densidad y uso del suelo. Sirve de base para el diseño de las habilitaciones urbanas y para la subdivisión de lotes. Lotización: Subdivisión del suelo en lotes como resultado de un proceso de habilitación urbana. Manzana: Lote o conjunto de lotes limitados por vías vehiculares, vías peatonales o áreas de uso público, en todos sus frentes. Mezanine: Piso habitable que no techa la totalidad del piso inferior, creando un espacio a doble o mayor altura. Se considera un piso más y el área techada es la proyección del techo que cubre su área de piso. Mobiliario: Conjunto de elementos que se colocan en una edifi cación y que no son de carácter fi jo y permanente, tales como: Muebles, tabiques interiores desmontables, elementos metálicos o de madera que al retirarse no afectan el uso de la edifi cación, cielo - rasos descolgados desmontables, elementos livianos para el control del paso de la luz, elementos de iluminación y otros similares. Mobiliario urbano: Conjunto de elementos instalados en ambientes de uso público, destinados al uso de las personas. Modifi cación del proyecto: Cambios que se introducen a un proyecto o a una obra de construcción entre la fecha de la licencia y la conformidad de obra, supongan o no un aumento del área techada. Muro cortafuego: Paramento que cumple con la resistencia al fuego establecida en una norma. Muro divisorio: Paramento que separa dos inmuebles independientes, pudiendo o no ser medianero. Muro medianero: Paramento que pertenece en común a dos predios colindantes. La línea imaginaria que los divide pasa por su eje. Muro Perimétrico: Paramento que cerca el perímetro de un predio sobre sus linderos. Nivel o cota: Altura o dimensión vertical expresada en metros de una superfi cie horizontal con referencia a un punto de inicio predeterminado. Núcleo básico: Forma inicial de una vivienda compuesta de un ambiente de uso múltiple y otro para aseo. Obra de ingeniería civil: Obra civil que comprende la construcción de infraestructura (vial, de servicios públicos, etc.), equipamiento y/o cualquier otro tipo de estructura. No se incluyen los edifi cios. Obra menor: Obra que se ejecuta para modifi car excepcionalmente una edifi cación, puede consistir en una ampliación, remodelación, demolición parcial y/o refacción, siempre que no alteren elementos estructurales. Tiene las siguientes características: