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594249 NORMAS LEGALES Sábado 23 de julio de 2016 El Peruano / - Cumple con los parámetros urbanísticos y edifi catorios; - Tiene un área inferior a 30 m2 de intervención; o, en el caso de las no mensurables, tener un valor de obra no mayor de diez (10) UIT. - Se ejecutan bajo responsabilidad del propietario y/o constructor. No se pueden ejecutar obras menores: - En áreas de propiedad exclusiva y propiedad común sin contar con la autorización de la junta de propietarios. - En inmuebles ubicados en zonas monumentales y/o Bienes Inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación. Obras de mantenimiento: Obras destinadas a conservar las características originales de los materiales y las instalaciones de las edifi caciones existentes. Obras complementarias: Obras de carácter permanente edifi cadas fuera de los límites del área techada y que se ejecutan para cumplir funciones de seguridad, almacenamiento, pavimentación y colocación de equipos. Ofi cina: Espacio dedicado a la ejecución de trabajo intelectual. Ocupación máxima: Número de personas que puede albergar una edifi cación. Se emplea para el cálculo del sistema de evacuación. Ochavo: Recorte en chafl án en el lote en esquina de dos vías de circulación vehicular. Paramento interior: Elemento de cierre que divide dos ambientes o espacios. Paramento exterior: Elemento de cierre que defi ne los límites de la edifi cación y la separa del ambiente exterior no techado. Parámetros urbanísticos y edifi catorios: Disposiciones técnicas que establecen las características que debe tener un proyecto de edifi cación. Señala el uso del suelo, las dimensiones del lote normativo, el coefi ciente de edifi cación, la densidad neta de habitantes por hectárea, la altura de la edifi cación, los retiros, el porcentaje de área libre, el número de estacionamientos y otras condiciones que deben ser respetadas por las personas que deseen efectuar una obra nueva sobre un lote determinado o modifi car una edifi cación existente. Parcela: Superfi cie de terreno rústico. Parcelación: División de un predio rústico, ubicado en zona rural o de expansión urbana, en parcelas independientes. No genera cambio de uso. Parque: Espacio libre de uso público con dimensiones normativas, destinado a la recreación pasiva y/o activa, con predominancia de áreas verdes naturales. Puede tener instalaciones para el esparcimiento, la práctica de deportes, así como el desarrollo de actividades culturales y/o comerciales. Pasaje: Vía para el tránsito peatonal, que puede recibir el uso eventual de vehículos y que está conectada a una vía de tránsito vehicular o a un espacio de uso público. Pasaje de circulación: Ambiente de la edifi cación asignado exclusivamente a la circulación de personas. Patio: Superfi cie sin techar situada dentro de un predio, delimitada por los paramentos exteriores de las edifi caciones o los límites de propiedad que la conforman. Patio de servicio: Ambiente con o sin techo destinado al desarrollo de funciones de lavandería y limpieza u otros servicios. Pavimento: Superfi cie uniforme de materiales compactos preparado para el tránsito de personas o vehículos. Pendiente promedio de un terreno: Porcentaje que señala la inclinación media de un terreno con respecto al plano horizontal, calculado en base a los niveles máximo y mínimo. Persona con discapacidad: Persona que tiene una o más defi ciencias físicas, sensoriales, mentales o intelectuales de carácter permanente que, al interactuar con diversas barreras actitudinales y del entorno, no ejerza o pueda verse impedida en el ejercicio de sus derechos y su inclusión plena y efectiva en la sociedad, en igualdad de condiciones que las demás. Piso: Espacio habitable limitado por una superfi cie inferior transitable y una cobertura que la techa. La sección de la cobertura forma parte de la altura de piso. Planeamiento Integral: Es el que comprende la organización del uso del suelo, la zonifi cación y vías, de uno o varios predios rústicos, cuyo objetivo es establecer las características que deben tener los proyectos de habilitación urbana a realizarse en etapas sucesivas. Plano de Zonifi cación: Documento gráfi co que indica un conjunto de normas técnicas urbanísticas y edifi catorias, establecidas en el Plan de Desarrollo Urbano por las que se regula el uso del suelo para localizar las diferentes actividades humanas en función de las demandas físicas, económicas y sociales de la población. Se complementa con la normativa sobre la materia. Plaza: Espacio de uso público predominantemente pavimentado, destinado a recreación, circulación de personas y/o actividades cívicas. Porcentaje de área libre: Resultado de dividir el área libre por cien, entre el área total de un terreno. Pozo de luz: Patio o área libre, cuya función es la de dotar a los ambientes circundantes de iluminación y ventilación natural. Predio: Unidad inmobiliaria independiente. Pueden ser lotes, terrenos, parcelas, viviendas, departamentos, locales, ofi cinas, tiendas o cualquier tipo de unidad inmobiliaria identifi cable. Primer piso: Nivel de un edifi cio que está inmediatamente sobre el terreno natural, sobre el nivel de sótano o semisótano, o parcialmente enterrado en menos del cincuenta por ciento (50%) de la superfi cie de sus paramentos exteriores. Propietario: Persona natural o jurídica que acredita ser titular del dominio del predio al que se refi ere una obra. Proveedor: Persona natural o jurídica que entrega un producto o un servicio requerido por cualquiera de las actividades del proyecto o de la edifi cación. Proyectista: Profesional competente que tiene a su cargo la ejecución de una parte del proyecto de una obra. Proyecto: Conjunto de actividades que demandan recursos múltiples que tienen como objetivo la materialización de una idea. Información técnica que permite ejecutar una obra de edifi cación o habilitación urbana. Proyecto arquitectónico: Conjunto de documentos que contienen información sobre el diseño de una edifi cación y cuyo objetivo es la ejecución de la obra. Se expresa en planos, gráfi cos, especifi caciones y cálculos. Puerta de escape: Salida que forma parte del sistema de evacuación y permite evacuar de un ambiente hasta llegar al exterior de una edifi cación. Constituye una salida alterna a la evacuación principal. Quinta: Conjunto de viviendas edifi cadas sobre lotes de uso exclusivo, con acceso por un espacio común o directamente desde la vía pública. Recreación: Actividad humana activa o pasiva, destinada al esparcimiento o cultura de las personas. Es activa, cuando demanda algún esfuerzo físico. Recreación pública: Área de aporte para parques, plazas y plazuelas. Reconstrucción: Reedifi cación total o parcial de una edifi cación preexistente o de una parte de ella con las mismas características de la versión original. Refacción: Obra de mejoramiento y/o renovación de instalaciones, equipamiento y/o elementos constructivos, sin alterar el uso, el área techada, ni los elementos estructurales de la edifi cación existente. Remodelación: Obra que se ejecuta para modifi car la distribución de los ambientes con el fi n de adecuarlos a nuevas funciones o incorporar mejoras sustanciales, dentro de una edifi cación existente, sin modifi car el área techada. Requisitos de calidad: Descripción de los procedimientos y requerimientos cualitativos que se establecen para una obra en base a las necesidades de los clientes y sus funciones. Requisitos para discapacitados: Conjunto de condiciones que deben cumplir las habilitaciones urbanas y las edifi caciones para que puedan ser usadas por personas con discapacidad.