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141 NORMAS LEGALES Viernes 3 de junio de 2022 El Peruano / 3. Modalidad C: a) Las edi fi caciones para fi nes de vivienda multifamiliar, quinta o condominios, que incluyan vivienda multifamiliar de más, de cinco (05) pisos o de 3,000 m² de área techada. Para efectos del Reglamento, el conjunto residencial se encuentra comprendido en la fi gura del condominio. b) Las edi fi caciones para fi nes diferentes de vivienda a excepción de las previstas en la modalidad D. c) Las edi fi caciones de uso mixto con vivienda. d) Las intervenciones que se desarrollen en predios, que constituyan parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nación, declarados por el Ministerio de Cultura. e) Las edi fi caciones para locales comerciales, culturales, centros de diversión y salas de espectáculos, que individualmente o en conjunto cuenten con un máximo de 30,000 m² de área techada. f) Las edi fi caciones para mercados que cuentan con un máximo de 15,000 m² de área techada. g) Los locales para espectáculos deportivos de hasta 20,000 ocupantes. h) La demolición total de edi fi caciones con más de cinco (05) pisos, o que requieran el uso de explosivos. i) Todas las demás edi fi caciones que no se encuentren contempladas en las modalidades A, B, C y D. 4. Modalidad D: a) Las edi fi caciones para fi nes de industria. b) Las edi fi caciones para locales comerciales, culturales, centros de diversión y salas de espectáculos, que individualmente o en conjunto cuenten con más de 30,000 m² de área techada. c) Las edi fi caciones para mercados que cuenten con más de 15,000 m² de área techada. d) Locales de espectáculos deportivos de más de 20,000 ocupantes. e) Las edi fi caciones para fi nes educativos, salud, hospedaje, establecimientos. Artículo 9.- REQUISITOS PARA OBTENER LICENCIA DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES. En caso se requiera solicitar la regularización de edifi caciones ejecutadas sin la correspondiente licencia, el administrado presenta, por triplicado y debidamente suscritos, los siguientes requisitos: a) Formulario Único de Edi fi cación (FUE – Anexo II, en tres (03) juegos originales, debidamente suscritos por el administrado y, en la sección que corresponda, por el profesional responsable, en el que se debe consignar la información necesaria al procedimiento que se requiere iniciar, de acuerdo a la modalidad de aprobación, adjuntando copia del recibo del pago efectuado por derecho de revisión al Colegio Profesional (para las Modalidades C y D). b) Formulario Único FUE - Anexo A.- Documento que debe ser llenado y suscrito en 3 juegos por los condóminos y los profesionales responsables del proyecto, de ser caso. c) Formulario Único FUE – Anexo B.- (Condóminos y Personas Jurídicas) Documento que debe ser llenado y suscrito en 3 juegos por los condóminos y los profesionales responsables del proyecto, de ser caso. d) FUE de Conformidad de Obra y Declaratoria de Edifi cación (FUE Anexo XX), en tres (03) juegos originales, debidamente suscritos por el administrado y, en la sección que corresponda, por el profesional responsable. e) En caso de persona natural, copia simple de Título de Propiedad o Partida Registral del inmueble expedido por el Registro de Predios de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP) con una antigüedad no mayor a 30 días calendario. En caso el inmueble no esté inscrito, copia de Minuta o Escritura Pública de transferencia debidamente legalizada, cualquier otro documento que acredite el derecho de propiedad, o el derecho a edi fi car. En caso de personas jurídicas, tal condición deberá ser acreditada por la respectiva constitución de la empresa y copia literal de la vigencia de poder del representante legal, vigente al momento de presentación de los documentos.f) Documentación técnica, fi rmada por el profesional constatador, compuesta por: - Memoria Descriptiva.- Informe de la ubicación, forma, área, medidas, uso y estado de terminación y de conservación del predio en trámite. - Planos de Ubicación según formato de la RM N° 305-2017-VIVIENDA y el Art. 6° y 8° de la Norma GE020 RNE por triplicado. - Planos de Arquitectura de plantas, incluido el Plano de Techos o Azotea (totalmente amobladas), cortes (mínimo 2 transversales, 1 por escalera) y elevaciones, a nivel de proyecto y escala mínima de 1/75, suscrito por el administrado por triplicado. Nota: En todas las modalidades, el administrado puede presentar en el expediente solo un juego del FUE y de la documentación técnica requerida. En ese supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, son presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde la notificación de la aprobación del proyecto. g) Carta de seguridad de obra, debidamente sellada y fi rmada por un ingeniero civil colegiado. h) Para regularización de remodelaciones, ampliaciones o demoliciones, copia del documento que acredite la declaratoria de fábrica o de edi fi cación, con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la Municipalidad; en su defecto, copia del Certi fi cado de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de Edi fi cación de la construcción existente que no es materia de regularización. i) En caso de demoliciones totales o parciales de edifi caciones cuya declaratoria de fábrica se encuentre inscrita en el Registro de Predios, se acredita que sobre el bien no recaigan cargas y/o gravámenes; en su defecto, presentar la autorización del titular de la carga o gravamen. j) Pago por derecho de tramitación de Regularización de Licencia de Edi fi cación (Ver inciso a) del Art, 12°). k) Copia del comprobante de pago de la multa por construir sin licencia (Ver inciso b) y c) del Art. 12°). l) En el caso que el predio esté sujeto al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, se adjunta la autorización de la Junta de Propietarios, siempre que esta se encuentre inscrita ante el Registro de Predios. De no estar inscrita o no estar actualizada la Junta de Propietarios y siempre que el proyecto no contravenga las normas vigentes, los parámetros urbanísticos y edificatorios, las condiciones de seguridad y funcionamiento, así como lo señalado en la presente ordenanza, se presentara la declaración jurada suscrita por mayoría simple de los propietarios de las unidades de vivienda que conforman la edificación, en el que conste su conformidad por las obras ejecutadas a Regularizar. Requisitos adicionales:m) Formatos de Hoja Resumen y Predio Urbano (HR y PU), con las áreas declaradas y actualizadas a regularizar. n) Certi fi cado de Parámetros Urbanísticos. o) Hoja de Cálculo del Valor Unitario de Construcción con los Valores Unitarios aprobados por el INEI, presupuesto de obra con formato libre para obras de remodelación, demolición, etc. a nivel de Sub Partidas. p) Plan de Contingencias para los comercios e industrias. q) Para los casos de Comercio, O fi cinas y Locales Industriales, deberá presentar Informe Técnico Favorable de la Sub Gerencia de Gestión de Riesgos y Desastres vigente. La recepción del expediente está condicionada al cumplimiento de la totalidad de los requisitos señalados en el presente artículo. Todos los documentos y/o formularios suscritos por el administrado y cuando corresponda por los profesionales que intervienen en el procedimiento tienen la calidad de declaración jurada.