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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G39/G37/G38/G31/G31 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, viernes 29 de julio de 2005 b. Para Construcción en Sitio Propio, el valor de la vivienda será el que resulte del presupuesto de obra másel valor del predio, ya sea que se trate de terreno o airesindependizados. El presupuesto de obra debe incluir to-dos los costos, impuestos y gastos de formalización de lapropiedad hasta la inscripción de la declaratoria de fábricaen los Registros Públicos. c. Para Mejoramiento de Vivienda, el valor de la vivien- da será el valor del predio a ser mejorado sin incluir el valordel terreno o los aires independizados, según sea el caso. En los casos establecidos en los literales b) y c) del presente artículo, el valor de predio puede ser el valorcomercial determinado por el Consejo Nacional de Tasacio-nes - CONATA o el Registro de Perito valuadores - REPEV.Asimismo, el valor del predio puede ser el establecido en elautoavalúo el cual deberá reflejar el valor actual del predioy estar validado por la Municipalidad respectiva. Los documentos mencionados en el párrafo anterior no deben tener una antigüedad mayor a seis (6) meses con-tados a partir de la solicitud de inscripción en el Registro. Artículo 13º.- Valor del Bono Familiar Habitacional y el Ahorro para Acceder al BFH El monto del BFH y el Ahorro depende de la modalidad de Aplicación, de acuerdo al siguiente detalle: a) ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA Valor de la Vivienda Valor del BFH Ahorro para Acceder al BFH Viviendas cuyos valores están US$ 3,600.00 10% del Valor de la Vivienda. entre US$ 4,000.00 y US$ 8,000.00 Viviendas cuyos valores son No podrá exceder del 10% del Valor de la Vivienda. menores de US$ 4,000.00 90% del Valor de la Vivienda b) CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO Valor de la Vivienda Valor del BHF Ahorro para Acceder al BFH Viviendas cuyo valor máximo US$ 2,800.00 5% del Valor de la Vivienda, es de US$ 8,000.00 que en ningún caso será menor de US$ 200.00. c) MEJORAMIENTO DE VIVIENDA Valor de la Vivienda Valor del BHF Ahorro para Acceder al BFH Vivienda cuyo valor máximo US$1,200.00 10% del presupuesto de obra, es de US$ 8,000.00 que en ningún caso será menor de US$. 100.00 CAPÍTULO III: DE LOS PARTICIPANTES Subcapítulo I: DE LOS GRUPOS FAMILIARES Artículo 14º.- Miembros El Grupo Familiar está constituido como mínimo por una persona y al menos un dependiente. El Jefe de Familia es la persona mayor de dieciocho (18) años que representa al Grupo Familiar y provee elsustento económico. El Jefe de Familia puede estar inte-grado por una sola persona, que provee el sustento eco-nómico al Grupo Familiar; o por una pareja, sea casada oconviviente, independientemente de sí uno de ellos, oambos, proveen el sustento económico del Grupo Familiar. Se consideran dependientes del Jefe de Familia: a. El cónyuge o conviviente, según lo dispone el Códi- go Civil, si es el caso; b. Los hijos menores de 18 años, incluidos aquellos que cumplen esta edad durante el año calendario en quese inscriben en el Registro; c. Los hijos mayores de 18 años con discapacidad sensorial, física o mental en forma permanente; d. Los hijos mayores de 18 años y menores de 25 años incluidos aquellos que cumplen esta edad durante el añocalendario en que se inscriben en el Registro y que seencuentren cursando estudios escolares o superiores; e. Los hermanos menores de edad que no tengan a sus padres vivos; f. Los hermanos mayores de edad con discapacidad que no tengan a sus padres vivos; y, g. Los padres del Jefe de Familia mayores de 65 años y a los padres del Jefe de Familia menores de 65 años condiscapacidad. Las personas antes indicadas deben además depen- der económicamente del Jefe de Familia y domiciliar con él,ella o ellos. Los dependientes señalados en el inciso a y bdeben ser declarados por el Jefe de Familia necesaria-mente, en caso tenerlos.Artículo 9º.- Causales de Devolución del Importe del BFH La devolución del importe del BFH será exigida, des- pués del desembolso del mismo, en cualquiera de lossiguientes supuestos: a. Cuando el Grupo Familiar exprese su voluntad de no continuar participando en el Programa y renunciar al BFH. b. Cuando el Jefe de Familia fallece y los demás miem- bros del Grupo Familiar no puedan obtener un financia-miento complementario o no puedan acceder a otra vivien-da, de acuerdo a su capacidad financiera; c. Cuando el Jefe de Familia pierde la capacidad crediti- cia y los demás miembros del Grupo Familiar no puedanobtener un financiamiento complementario o no puedanacceder a otra vivienda, de acuerdo a su capacidad finan-ciera; d. Cuando la Comisión de Transparencia y Fiscalización compruebe cualquier falsedad sobre la información pro-porcionada al Grupo Familiar; e. Cuando el Beneficiario no cumpla con los trámites de formalización de la propiedad de la vivienda adquirida, cons-truida o mejorada; f. Cuando en el caso de Adquisición de Vivienda Nueva o Construcción en Sitio Propio, el Beneficiario disponga delinmueble, sea por venta, alquiler, comodato, usufructo uotro, dentro del plazo de cinco (5) años, contado a partir dela fecha de la suscripción del acta de recepción del inmue-ble emitida por el FMV o de la emisión del Certificado deFinalización de Obra y de Zonificación por la Municipalidadcorrespondiente, según corresponda; g. Cuando en el caso de Mejoramiento de Vivienda, el Beneficiario disponga del inmueble, sea por venta, alqui-ler, comodato, usufructo u otro dentro del plazo de tres (3)años, contado a partir de la fecha de emisión del Certifica-do de Finalización de Obra y de Zonificación por la Municipa-lidad correspondiente; h. Cuando los recursos del BFH se invierten en locales comerciales, en la adquisición de un terreno solamente, oen cualquier otro fin que no sea exclusivamente el de Ad-quisición de Vivienda, Construcción en Sitio Propio, o Me-joramiento de Vivienda, respectivamente; i. Cuando la vivienda ha sido dada en garantía por el Beneficiario durante los períodos señalados en los incisosf, y g, salvo para garantizar el financiamiento complemen-tario al BFH o para garantizar el financiamiento otorgadopara completar el ahorro destinado a cuota inicial; y, j. Cuando se resuelva el respectivo contrato de compra- venta o de obra. El procedimiento de devolución de los recursos será establecido mediante Resolución de VIVIENDA. Subcapítulo II: DE LAS MODALIDADES DE POSTULACIÓN, APLICACIÓN Y VALOR DEL BONO FAMILIAR HABITACIONAL Artículo 10º.- Postulación del Bono Familiar Habi- tacional Las modalidades de Postulación al BFH son: Postula- ción Individual y Postulación Colectiva. Ambas son excluyen-tes para un mismo Grupo Familiar. La Postulación Colectiva es la realizada a través de una Organización, la misma que debe haber definido colecti-vamente un Proyecto en el cual sólo pueden participar losGrupos Familiares asociados a la Organización. Por lo menosuno de los miembros del Grupo Familiar debe pertenecer ala Organización. Artículo 11º.- Aplicación del Bono Familiar Habita- cional El BFH se puede aplicar en tres modalidades: Adquisi- ción de Vivienda Nueva, Construcción en Sitio Propio yMejoramiento de Vivienda. La aplicación del BFH se puede dar en cualquiera de los tipos de Postulación a que se refiere el artículo anterior. Artículo 12º.- Valor de la Vivienda El valor de la vivienda dependiendo de la modalidad de Aplicación del BFH será el siguiente: a. Para Adquisición de Vivienda Nueva, el valor de la vivienda será el precio estipulado en el compromiso decompraventa respectivo, el cual debe incluir todos los cos-tos, impuestos y gastos de formalización de la propiedadhasta su inscripción a favor del Beneficiario en los Regis-tros Públicos.