Norma Legal Oficial del día 10 de marzo del año 2006 (10/03/2006)

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, viernes 10 de marzo de 2006

a las matrices MORDAZA o modelos elegidos por el usuario pudiendo ser objeto de adaptaciones y ajustes segun el caso lo requiera. Las matrices seran obtenidas del Banco de Datos existente en la Plataforma de Atencion al Usuario. Articulo 34º.- Areas maximas.- Este procedimiento solo resulta aplicable para edificaciones: construcciones, remodelaciones, ampliaciones u otro MORDAZA de obras que se pretenda realizar en viviendas sobre un area construida no mayor de 400m2. Las obras, que recaigan sobre areas mayores o no destinadas a vivienda, seran autorizadas con sujecion a lo previsto en la Ley 27157, el RNC o MORDAZA similar y demas normas reglamentarias vigentes, siendoles de aplicacion supletoria el Reglamento Municipal de Habitabilidad. Articulo 35º.- Tipos de obra que requieren licencia.Construccion de obra nueva o nueva edificacion: Obra consistente en toda nueva edificacion que se realiza sobre terreno baldio cumpliendo las condiciones minimas de habitabilidad contenidas en el Reglamento Municipal de Habitabilidad y en las normas tecnicas vigentes sobre edificaciones. Demolicion: Obra que elimina planificadamente una edificacion, en forma total o parcial, con el fin de que sea ejecutada una nueva obra o para dar cumplimiento a una disposicion de la autoridad municipal u otra que resulte competente. Remodelacion: Obra que altera parcial o totalmente la tipologia o estilo arquitectonico original del inmueble, variando o no su area techada. Ampliacion: Obra que incrementa el area techada de una edificacion sin alterar su estilo original. Modificacion: Obra que varia parcialmente el interior o exterior de una edificacion sin variar el area techada y el estilo original. Reparacion: Obra consiste en reemplazar o reforzar elementos estructurales de la edificacion. Articulo 36º.- Secuencia del procedimiento.36.1. El interesado llenara el formulario de "Licencia de Obra Nueva" y lo presentara en la Plataforma de Atencion al Usuario donde se verificara los datos presentados y en el momento se le concertara una cita con el verificador. Paralelamente, se derivara en el dia la solicitud al verificador quien tendra a su cargo las funciones siguientes: a) Atender personalmente al usuario en el dia de la cita, con la finalidad de explicarle el procedimiento y hacerle entrega de las matrices MORDAZA segun el diseno preliminar presentado por el usuario en la Solicitud de "Licencia de Obra Nueva". b) Realizar la inspeccion o inspecciones de MORDAZA donde se llevara a cabo la obra; c) Realizar el ajuste tecnico y definicion final de la matriz MORDAZA o modelo y emitir un informe final, segun formulario simplificado, que sera el sustento de la resolucion que contenga la licencia de obra nueva. 36.2. Una vez emitido el informe del verificador, el Municipio ­a traves de la Plataforma de Atencion al Usuario- expedira la licencia de construccion, segun el MORDAZA de obra a realizarse. Esta licencia tendra una duracion de dos anos para el inicio de las obras. 36.3. Una vez concluida la obra, el usuario solicitara la conformidad de obra, debiendo presentar el formulario correspondiente ante la Plataforma de Atencion. Dentro de las 24 horas de recibida la solicitud, la misma sera derivada al verificador quien realizara la inspeccion para determinar si la misma ha cumplido con los lineamientos tecnicos contenidos en la licencia de obra o en las modificaciones solicitadas por el usuario y aprobadas por el verificador, y posteriormente emitira su informe tecnico que servira de sustento para el Certificado de Finalizacion de Obra. En caso el verificador advirtiera que la obra no ha sido realizada de conformidad con la licencia de obra, el

Municipio procedera a aplicar las sanciones que correspondan de acuerdo a la normativa interna del Municipio. 36.4. Una vez transcurrido el plazo estimado para la culminacion de la obra, contenido en la licencia de obra, el verificador se apersonara al inmueble para constatar si la misma esta concluida o no. En el primer caso, procedera conforme lo indicado en el numeral 36.3. 36.5. Mediante resolucion de alcaldia se emitira el Certificado de Finalizacion de Obra el cual se presentara a Registros Publicos por el Municipio para su inscripcion correspondiente. 36.6. El verificador es responsable de la celeridad del tramite, de la informacion vertida en sus informes tecnicos y del cumplimiento de las funciones a su cargo. 36.7. Asimismo, corresponde al verificador realizar visitas intempestivas en el lugar para supervisar que la obra sea realizada conforme a los lineamientos tecnicos contenidos en la licencia de obra, y en caso contrario proponer las correcciones del caso, o en su defecto dejara MORDAZA del incumplimiento para la aplicacion de las sanciones que correspondan. Articulo 37º.- Nombramiento, funciones y responsabilidades del verificador unico.- El verificador debera estar inscrito en el Registro de Verificadores, a que se refiere el articulo 26º. Los profesionales, personas naturales o asociados como persona juridica, que MORDAZA nombrados verificadores deberan cumplir las funciones asignadas en el presente Reglamento y en las que oportunamente dicte la Plataforma de Atencion al Usuario. El verificador asume responsabilidad por el contenido de sus informes tecnicos, asi como por el incumplimiento o cumplimiento MORDAZA de sus obligaciones o deberes de funcion. Articulo 38º.- Plazo MORDAZA de duracion del procedimiento.- Siete dias calendario contados a partir de la MORDAZA de la solicitud de licencia de obra o de la solicitud de conformidad de obra. Este plazo no incluye la duracion del tramite ante Registros Publicos. Articulo 39º.- Sanciones aplicables a los omisos.Las personas que realicen obras sin observar el procedimiento regulado en el presente capitulo seran sancionados con multas u otras sanciones conforme a lo establecido en las normas internas del Municipio. CAPITULO MORDAZA MATRICES MORDAZA O MODELOS DE UNIDADES DE VIVIENDA SUBCAPITULO PRIMERO GENERALIDADES Articulo 40º.- Definicion y criterios para determinar las Matrices.- Las matrices MORDAZA o modelos de unidades de vivienda son producto de la sistematizacion de las buenas practicas recogidas del distrito, las cuales reflejan las formas tipicas de organizacion del espacio interior de los inmuebles, acorde con el destino que se les asigne, de modo tal que dicha distribucion permita un uso optimo del predio, dentro de las normas minimas de habitabilidad contenidas en el Reglamento Municipal de Habitabilidad. Articulo 41º.- Descripcion de las Matrices.- Las matrices o modelos MORDAZA mas representativos del distrito, que contienen una organizacion interior de las viviendas acorde con los criterios de habitabilidad han sido definidas considerando los parametros basicos siguientes: - Area ocupada (en primera planta y por piso). - Numero de ambientes y distribucion interna basica. - Diseno arquitectonico basico y materiales de edificacion. - Numero de ocupantes (dato referencial). SUBCAPITULO MORDAZA APLICACION DE LAS MATRICES Articulo 42º.- Generacion de un Banco de matrices de planos.- El Municipio cuenta con un banco de datos