Norma Legal Oficial del día 10 de marzo del año 2006 (10/03/2006)

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, viernes 10 de marzo de 2006

Ley de Procedimiento Administrativo General, Ley 27444 y sus modificatorias, asi como en los principios de subsidiariedad, simplificacion administrativa, masificacion de soluciones, legitimacion normativa sustentada en buenas practicas, caracter permanente de las soluciones, ejercicio armonico del derecho de propiedad con el bien comun y el desarrollo sostenible, los cuales sirven de soporte juridico a la gestion municipal como ente encargado de liderar el MORDAZA de desprecarizacion de la propiedad predial. Que, la masificacion de soluciones permitira en un periodo determinado y predecible de corto plazo, dar solucion al problema de la precarizacion inmobiliaria, facilitando con ello el saneamiento del derecho de propiedad predial, paso previo y fundamental para que los inmuebles retornen al MORDAZA como activos susceptibles de multiples transacciones mercantiles, lo cual permitira la capitalizacion del usuario asi como la ampliacion de la base tributaria municipal, amen de otros beneficios para el Municipio, como una mejor administracion de la propiedad predial, la actualizacion del catastro y de la informacion predial, etc. Que, al MORDAZA de las facultades conferidas por los articulos 39 y 40 de la Ley Organica de Municipalidades, el Consejo Municipal del MORDAZA emite ordenanzas, las cuales tienen rango ley segun el inciso 4 del articulo 200 de la Constitucion. POR CUANTO El Concejo Municipal del distrito del MORDAZA, en Sesion Ordinaria de fecha 22.02.06 en uso de sus atribuciones conferidas por los articulos 9º numeral 8), 39º y 40º de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972 y con el MORDAZA mayoritario y con la dispensa del tramite de aprobacion del Acta ha dado la siguiente: ORDENANZA REGLAMENTO MUNICIPAL DE CAPITALIZACION DE LA PROPIEDAD INMUEBLE INDICE I. TITULO PRELIMINAR 1. 2. 3. 4. Capitulo I: Principios Inspiradores Capitulo II: Objeto y ambito de aplicacion Capitulo III: MORDAZA legal subsidiario Capitulo IV: Normas de Proteccion y conservacion del patrimonio cultural 5. Capitulo V: Relaciones entre el Municipio y las instituciones involucradas en la desprecarizacion de la propiedad. 6. Capitulo VI: Glosario II. TITULO PRIMERO: PROCEDIMIENTOS DE DESPRECARIZACION DE LA PROPIEDAD PREDIAL MORDAZA 1. Capitulo I: Generalidades del saneamiento legal de predios 2. Capitulo II: Sistema de Calificacion de Abandono para Programas de Renovacion MORDAZA 3. Capitulo III: Prescripcion Adquisitiva de Dominio a. Subcapitulo I: A solicitud de los particulares b. Subcapitulo II: A solicitud del Municipio 4. Capitulo IV: Regularizacion de Oficio a. Subcapitulo I: Sistema de Verificador de Oficio (SVO) b. Subcapitulo II: Regularizacion de Oficio de Habilitaciones Urbanas (ROHU) III. TITULO SEGUNDO: PROCEDIMIENTO PARA MANTENER LA DESPRECARIZACION 1. Capitulo I: Sistema de Verificador Unico (SVU) 2. Capitulo II: Matrices MORDAZA o Modelos de Unidades de Vivienda

a. Subcapitulo I: Generalidades b. Subcapitulo II: Aplicacion de las Matrices IV. TITULO TERCERO: MECANISMOS PARA INCENTIVAR LA DESPRECARIZACION 1. Capitulo I: Mantenimiento de las soluciones 2. Capitulo II: Incentivos economicos y sanciones DISPOSICIONES FINALES TITULO PRELIMINAR I. CAPITULO INSPIRADORES PRIMERO: PRINCIPIOS

La interpretacion de las normas contenidas en este reglamento debera hacerse teniendo en cuenta los siguientes principios: 1.1 Subsidiariedad.- MORDAZA juridico fundado en la justicia social, segun el cual corresponde al nivel de gobierno mas cercano a la poblacion ejercer las funciones o competencias, por su idoneidad e inmediatez, para dar solucion a los conflictos sociales dentro de una jurisdiccion determinada y en resguardo de los derechos esenciales de la poblacion. Este MORDAZA entrana una division de competencias entre el gobierno nacional, el regional y el local. Permite al Municipio, como autoridad gubernativa mas cercana a la poblacion del distrito del MORDAZA, liderar los procesos de desprecarizacion de la propiedad MORDAZA y capitalizacion de los propietarios, dentro de un MORDAZA legal inclusivo de las buenas practicas, al MORDAZA de la Constitucion, de la Ley Organica de Municipalidades, de la Ley de Bases de la Descentralizacion y de las demas normas legales vigentes que resulten aplicables. 1.2 Simplificacion administrativa.- MORDAZA que garantiza la actuacion desburocratizada, eficaz y oportuna de la Administracion sobre la base de procedimientos sencillos y economicos, reduciendo al minimo indispensable las etapas (pasos), actos, pago de derechos y requisitos de los procesos administrativos. Este MORDAZA se sustenta, a su vez, en los principios de racionalizacion, desarrollo, eficiencia, transparencia, celeridad y economia procesal, indispensables para garantizar una actuacion estatal que procure el bienestar social dentro de una comunidad o localidad determinada. 1.3 Desarrollo sostenible.- MORDAZA consistente en promover, facilitar y propiciar los mecanismos ius economicos que impulsen el crecimiento economico, social y cultural de la poblacion a nivel local, regional y nacional, permitiendo el retorno al MORDAZA de los sectores excluidos, apoyandose en la organizacion socio-politica, la tecnologia, la adecuada explotacion de los recursos naturales y el ejercicio de derechos esenciales en MORDAZA con el bien comun. Este MORDAZA busca el crecimiento de la urbe de manera autosostenida y ordenada. 1.4 Legitimacion normativa sustentada en las buenas practicas.- MORDAZA juridico basico de la desprecarizacion, consistente en la generacion de normas legales sustentadas en la sistematizacion de buenas practicas, sobre la base de la calificacion y evaluacion de las soluciones espontaneas ­acordes con el orden publico- que los poseedores de viviendas crean y emplean para sortear los efectos negativos de la exclusion normativa existente. Estas soluciones espontaneas, a fuerza de su reiteracion factica (elemento objetivo) e interiorizacion en el colectivo (elemento subjetivo), adquieren el estatus juridico de costumbres y constituyen un mecanismo necesario y forzoso para generar un derecho legitimo y acorde con la realidad. 1.5 Caracter permanente de las soluciones.Principio juridico que consiste en la invariabilidad de los mecanismos juridicos y condiciones generados para dar solucion eficaz a un problema determinado. Dicha invariabilidad recae sobre los incentivos economicos, procedimientos y costos bajos que hacen viable la funcionalidad de la solucion creada y aseguran su permanencia como parte importante de la institucionalidad o MORDAZA normativo generado. Toda variacion en las normas que contienen la solucion solo