Norma Legal Oficial del día 10 de marzo del año 2006 (10/03/2006)

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TEXTO DE LA PÁGINA 117

MORDAZA, viernes 10 de marzo de 2006 IV. Capitulo IV: MORDAZA legal subsidiario V. Capitulo V: Glosario

NORMAS LEGALES

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TITULO I: NORMAS MINIMAS DE HABITABILIDAD CAPITULO I: GENERALIDADES 1. Normas generales CAPITULO II: DISENO Y USO DEL ESPACIO 1. Funcionalidad y uso de la vivienda 2. Uso y distribucion de ambientes 3. Dimensionamiento de ambientes 4. Subdivision de ambientes CAPITULO III: CONDICIONES TECNOLOGICAS, DENSIFICACION Y SEGURIDAD 1. Condiciones tecnologicas 2. Servicios Publicos basicos 3. Densificacion 4. Seguridad contra incendios y otros desastres 5. Construccion de talleres, depositos o tiendas en viviendas 6. Sanciones DISPOSICIONES FINALES TITULO PRELIMINAR I. CAPITULO I: PRINCIPIOS INSPIRADORES La interpretacion de las normas contenidas en este reglamento debera hacerse teniendo en cuenta los siguientes principios: 1.1 Subsidiariedad.- MORDAZA juridico fundado en la justicia social, segun el cual corresponde al nivel de gobierno mas cercano a la poblacion ejercer las funciones o competencias, por su idoneidad e inmediatez, para dar solucion a los conflictos sociales dentro de una jurisdiccion determinada y en resguardo de los derechos esenciales de la poblacion. Este MORDAZA entrana una division de competencias entre el gobierno nacional, el regional y el local. Permite al Municipio, como autoridad gubernativa mas cercana a la poblacion del distrito del MORDAZA, liderar los procesos de desprecarizacion de la propiedad MORDAZA y capitalizacion de los propietarios, dentro de un MORDAZA legal inclusivo de las buenas practicas, al MORDAZA de la Constitucion, de la Ley Organica de Municipalidades, de la Ley de Bases de la Descentralizacion y de las demas normas legales vigentes que resulten aplicables. 1.2 Simplificacion administrativa.-, MORDAZA que garantiza la actuacion desburocratizada, eficaz y oportuna de la Administracion sobre la base de procedimientos sencillos y economicos, reduciendo al minimo indispensable las etapas (pasos), actos, pago de derechos y requisitos de los procesos administrativos. Este MORDAZA inspira la sistematizacion de las buenas practicas de habitar y se sustenta, a su vez, en los principios de racionalizacion, desarrollo, eficiencia, transparencia, celeridad y economia procesal, indispensables para garantizar una actuacion estatal que procure el bienestar social dentro de una comunidad o localidad determinada. 1.3 Desarrollo sostenible.- MORDAZA consistente en promover, facilitar y propiciar los mecanismos ius economicos que impulsen el crecimiento economico, social y cultural de la poblacion a nivel local, regional y nacional, permitiendo el retorno al MORDAZA de los sectores excluidos, apoyandose en la organizacion socio-politica, la tecnologia, la adecuada explotacion de los recursos naturales y el ejercicio de derechos esenciales en MORDAZA con el bien comun. Este MORDAZA busca el crecimiento de la urbe de manera autosostenida y ordenada. 1.4 Legitimacion normativa sustentada en las buenas practicas.- MORDAZA juridico basico de la desprecarizacion, consistente en la generacion de normas legales sustentadas en la sistematizacion de buenas practicas, sobre la base de la calificacion y evaluacion de las soluciones espontaneas ­acordes con el orden publico- que los poseedores de viviendas crean

y emplean para sortear los efectos negativos de la exclusion normativa existente. Estas soluciones espontaneas, a fuerza de su reiteracion factica (elemento objetivo) e interiorizacion en el colectivo (elemento subjetivo), adquieren el estatus juridico de costumbres y constituyen un mecanismo necesario y forzoso para generar un derecho legitimo y acorde con la realidad. 1.5 Caracter permanente de las soluciones.Principio juridico que consiste en la invariabilidad de los mecanismos juridicos y condiciones generados para dar solucion eficaz a un problema determinado. Dicha invariabilidad recae sobre los incentivos economicos, procedimientos y costos bajos que hacen viable la funcionalidad de la solucion creada y aseguran su permanencia como parte importante de la institucionalidad o MORDAZA normativo generado. Toda variacion en las normas que contienen la solucion solo seran admitidas en la medida que generen mejores condiciones que favorezcan y perennicen la aplicacion de aquella solucion. Este MORDAZA confiere vigencia a la desprecarizacion como MORDAZA durable y continuo en el tiempo para erradicar la informalidad y la precarizacion. 1.6 Ejercicio armonico de la propiedad con el bien comun.- Este MORDAZA resalta la obligacion de los propietarios de ejercer su derecho en MORDAZA con el interes social y dentro de los limites de la ley (Art. 70º de la Constitucion y Art. 923º del Codigo Civil), el cual encuentra su correlato en la LOM, cuyo Art. 88º senala que corresponde al Municipio velar por que el derecho de propiedad sea ejercido en MORDAZA con el bien comun dentro del MORDAZA normativo nacional vigente. Este MORDAZA sustenta las atribuciones del gobierno local para construir el MORDAZA normativo tecnico juridico que genere un sistema de desprecarizacion de la propiedad predial o inmobiliaria, a fin de garantizar la existencia de un derecho de propiedad plenamente acreditado en el Registro. 1.7 Funcionalidad, seguridad y calidad de las viviendas.- Estos principios tecnicos sirven de base a las normas minimas de habitabilidad contenidas en el presente Reglamento, las cuales estan orientadas a velar por el uso racional de las viviendas de modo que se garantice la calidad de MORDAZA de los moradores. La funcionalidad esta referida al uso apropiado de las unidades inmobiliarias de modo que cumplan su fin utilitario esencial. La seguridad esta referida a garantizar la MORDAZA del morador considerando las normas tecnicas de edificacion, diseno y prevencion de incendios u otros desastres. Finalmente, la calidad de MORDAZA es la causa final de la habitabilidad, en condiciones minimas que permitan el bien-estar del morador o habitante. 1.8 MORDAZA de uso y habitacion.- Este MORDAZA es esencial para dotar de contenido tangible a derechos como la MORDAZA, la salud, la identidad e integridad moral, psiquica y fisica, asi como al libre desarrollo y el bienestar de las personas desde la perspectiva de la convivencia MORDAZA, pues tiene por finalidad respetar la MORDAZA de los moradores a elegir la forma en que desean habitar, lo cual comprende el diseno y uso (distribucion interna) de la vivienda, el MORDAZA de materiales de construccion y la tecnica constructiva segun sus anhelos, identidad cultural y sus posibilidades economicas. Este MORDAZA esta enmarcado dentro de las normas minimas de habitabilidad para salvaguardar la MORDAZA, integridad fisica y la salud de los moradores. II. CAPITULO SEGUNDO: FINALIDAD El presente reglamento persigue los fines siguientes: 2.1. Propiciar la generacion de un sistema de propiedad MORDAZA consolidado, dinamico y economicamente asequible que permita mantener una equivalencia entre la realidad fisica, la informacion municipal y la registral, a fin de evitar la precarizacion del derecho de propiedad respecto de las unidades inmobiliarias. 2.2. Capitalizar a los poseedores a traves de la desprecarizacion de la propiedad predial. 2.3. Fomentar la renovacion MORDAZA y la generacion de un MORDAZA inmobiliario que procure el desarrollo del distrito, teniendo en cuenta la participacion activa de los ciudadanos.