Norma Legal Oficial del día 10 de marzo del año 2006 (10/03/2006)

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, viernes 10 de marzo de 2006

MORDAZA de Porres, por lo expuesto en la parte considerativa de la presente Resolucion. Articulo Tercero.- ACLARAR, el articulo primero de la Resolucion de Alcaldia Nº 1008-98-MDSMP, emitida por la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres, en el sentido que el area materia de Recepcion es de 94,971.16 m2, y el uso para el que esta destinado es Residencial de Densidad Media "R4", autorizandose la Libre Adjudicacion de los lotes destinados a vivienda, quedando pendiente de ejecucion al MORDAZA de la Resolucion Ministerial Nº 363-79-VC-5500 del 28 de junio de 1979, la obligacion de culminar las obras de pavimentacion de aceras y calzadas, la ejecucion de los muretes de senalizacion de calles, la ornamentacion de parques y las rampas para discapacitados, las cuales seran llevadas a cabo por los adjudicatarios de los lotes en el plazo MORDAZA de diez (10) anos, contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion. Articulo Cuarto.- ACLARAR, que el lote destinado como aporte al Ministerio de Educacion signado Lote Nº 09 de la Manzana "A", se encuentra ubicado colindante con la vereda que lo separa del MORDAZA "A", con el Jr. MORDAZA MORDAZA Quetelet, con el Jr. MORDAZA MORDAZA Albujar y con los lotes del 1 al 8 de la Manzana "A"; asimismo, el area de aporte correspondiente a Recreacion Publica con un total de 8,480.83 m2, se encuentra conformada por el MORDAZA "A" con 4,973.43 m 2, MORDAZA "A1" con 1,308.65 m2 y MORDAZA "F" con 2,198.75 m2. Articulo Quinto.- DISPONER, que la COOPERATIVA DE VIVIENDA FAMILIAS UNIDAS LTDA. Nº 456, quede obligada a insertar en los contratos de adjudicacion que celebre, la clausula que establezca la indivisibilidad de los lotes sin contar con la autorizacion de la Municipalidad respectiva. Articulo Sexto.- ACLARAR, que el Lote 3-4 de la Manzana M1, corresponde a una sola unidad inmobiliaria con un area de 269.40 m2 . Articulo Setimo.- NOTIFICAR, la presente Resolucion a la Cooperativa de Vivienda Familias Unidas Ltda. Nº 456, conforme a Ley. Articulo Octavo.- TRANSCRIBIR, la presente Resolucion a la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres, a la Oficina Registral de MORDAZA y a la Division Tecnica de la Direccion de Tierras Eriazas de la Direccion Municipal de Desarrollo MORDAZA de esta Corporacion para su conocimiento y fines pertinentes. Articulo Noveno.- PUBLICAR, la presente Resolucion en el Diario Oficial El Peruano, a cargo de la interesada, dentro de los 30 dias siguientes de notificada la misma. Registrese, comuniquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA MORDAZA Directora Municipal Direccion Municipal de Desarrollo MORDAZA 04378

MUNICIPALIDAD DEL MORDAZA
Aprueban Reglamento Municipal de Capitalizacion de la Propiedad Inmueble
ORDENANZA Nº 121 CONSIDERANDO: Que, en base al Acuerdo de Cooperacion suscrito el 9 de agosto de 2004 entre la Municipalidad Distrital de El MORDAZA y el Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo - PNUD, se dio inicio al "Proyecto de desprecarizacion y capitalizacion de la propiedad urbana", el mismo que ha diagnosticado el estado de precarizacion en que se encuentran los derechos de propiedad de un vasto numero de predios del distrito. El objetivo del proyecto es proveer de integracion y adecuada definicion, en materia de derechos de propiedad, a los poseedores de inmuebles de El MORDAZA, cuyos derechos de propiedad arrojan severos niveles

de deterioro legal y muestran una situacion de grave precarizacion. Que, la precarizacion de la propiedad es una de las mas importantes causas de exclusion economica de las mayorias nacionales. Se trata de un mal social que afecta a la amplia gama de poseedores de inmuebles (ocupantes antiguos, inquilinos de MORDAZA sin dueno, herederos en posesion de partes de antiguas casonas, etc.), quienes debido a razones basicamente institucionales, son confinados a la posicion de ejercer unicamente la funcion primaria de la propiedad. Como en tiempos premodernos, sus MORDAZA terminan siendo unicamente moradas para habitar y no activos prediales con posibilidad de crear MORDAZA capital. Que la precarizacion de la propiedad es debida a dos causas esenciales: a) carencia o deficiencia de titulos de propiedad de MORDAZA de poseedores de viviendas en el distrito, y b) desfase registral de MORDAZA de edificaciones realizadas sin licencia. Constituye el obstaculo mas serio que impide a los titulares de los predios afectados utilizar sus MORDAZA como activos financieros y realizar su derecho a una vivienda MORDAZA y adecuada, en un ambiente ordenado, con expectativas de alcanzar un desarrollo MORDAZA integral de la localidad, lo cual es deber de los Gobiernos locales promover, conforme se desprende de lo dispuesto en el articulo X del Titulo Preliminar de la Ley Organica de Municipalidades. Que, el origen de la precarizacion tiene que ver, en mucho, con el caracter centralista y ajeno a la realidad que caracteriza al MORDAZA normativo nacional. Cuando las leyes sobre propiedad se disenan desde los escritorios -y son creadas en funcion de contextos ideales, muchas veces tomados de otras realidades, el resultado es su ineficacia. En ese contexto, la legislacion de propiedad, para ser eficaz, tendra que provenir de un MORDAZA que se adecue a la dinamica de transformacion propia de la sociedad espontanea peruana. Para vencer la precarizacion, las normas sobre propiedad deberan sustentarse en una vision de cambio y estar dotadas de mecanismos adaptados a procesos masivos de incorporacion de nuevos agentes economicos y sociales. Que, si bien el gobierno central emitio la Ley 27157 (1999) y su reglamento para conseguir revertir la situacion de precarizacion de los predios urbanos, dicha MORDAZA ­luego de casi ocho anos de vigencia- no ha logrado cumplir sus objetivos dentro de la jurisdiccion de este Municipio, debido principalmente a que lejos de satisfacer las necesidades de los vecinos, mas bien se les ha disuadido de iniciar e inclusive continuar con los tramites tendientes a la formalizacion de su predio, debido, primero, a que en dicha legislacion no se han tomado en cuenta los problemas inherentes y especificos del distrito; y MORDAZA, por los elevados costos que implican los procedimientos de formalizacion y la incertidumbre del exito de los mismos en su culminacion. Que, en el diagnostico de la precarizacion de la propiedad en El MORDAZA realizado por el PNUD, se ha identificado en la MORDAZA historica del distrito MORDAZA de poseedores de casonas muy antiguas o parte de ellas que carecen de titularidad inscrita en los registros, e inclusive, no mantienen ninguna relacion o vinculo con el propietario o sus herederos que legalice su posesion. El estado de las viviendas es ruinoso o semi ruinoso por el abandono de los solares. Ante dicha situacion, los poseedores realizan demoliciones parciales de las partes mas derruidas del inmueble, clausuran dichas zonas tapiando la entrada, construyen servicios higienicos propios (estos solares se caracterizan por contar con un solo bano comunitario) y refacciones dirigidas a evitar el colapso de la vivienda. En consecuencia, estos inmuebles han sido modificados de modo que las caracteristicas de la edificacion que aparece en los registros publicos no coinciden con la realidad fisica. Que, destaca el caso de la Beneficencia Publica de MORDAZA, propietaria de 407 inmuebles que reunen 711 unidades de vivienda y que presentan serios problemas de precarizacion debido a que dicha institucion no mantiene un control o registro actualizado de sus arrendatarios. Por ello, se encuentran a hijos y nietos de los originarios arrendatarios (muchas veces ya fallecidos) habitando estos inmuebles e, incluso, terceros a los que se les ha "traspasado" la vivienda. En la MORDAZA moderna de El MORDAZA muchos inmuebles cuentan con la inscripcion registral del derecho del propietario originario, que en la mayoria de casos se trata del padre fallecido;