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PÆg. 314423 NORMAS LEGALES Lima, viernes 10 de marzo de 2006 Ratifican la R.A. N” 1008-98-MDSMP que declara cumplidas obras dehabilitación urbana de terreno ubicadoen el distrito de San Martín de Porres (Se publica la presente resolución a solicitud de la Municipalidad Metropolitana de Lima, mediante Oficio Nº 545-2006-MML/SGC, recibido el 8 de marzo de 2006) RESOLUCIÓN DIRECTORAL Nº 240-2005-MML-DMDU Lima, 26 de setiembre de 2005LA DIRECTORA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO VISTO, el Expediente Nº 606091-86, Documento Simple Nº 24225-93, los Anexos Nº 2526-2000, Nº 6119- 01, Nº 6655-01 y acumulados, mediante los cuales se solicita la Ratificación de la Resolución de Alcaldía Nº 1008-98-MDSMP, emitida con fecha 22 de diciembre de 1998, promovida por la COOPERATIVA DE VIVIENDA FAMILIAS UNIDAS LTDA. Nº 456; y, CONSIDERANDO: Que, por Resolución de Alcaldía Nº 875-98-MDSMP, emitida con fecha 7 de octubre de 1998 (fs. 51 al 55 del Codificado Nº 21158-02), la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, resuelve dar por cumplida la Etapa de Aprobación de Habilitación Urbana para uso de vivienda del terreno de 54,358.00 m², ubicado en el distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima. Que, por Resolución de Alcaldía Nº 973-98-AL/ MDSMP, emitida con fecha 17 de diciembre de 1998 (fs. 105 del Codificado Nº 21158-02), la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, resuelve rectificar la Resolución de Alcaldía Nº 875-98-MDSMP en el sentido de precisar el área del terreno, debe decir 97,273.62 m² y no 54,358.00 m², como consta del primer considerando, así como del articulo primero de la Resolución Nº 875- 98-MDSMP. Que, mediante Resolución de Alcaldía Nº 1008-98- MDSMP, emitida con fecha 22 de diciembre de 1998 (fs. 385 al 388 del Documento Simple Nº 24225-93), la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, resuelve declarar cumplidas las Obras de Habilitación Urbana de Tipo Progresivo, de conformidad con el plano aprobado mediante Resolución de Alcaldía Nº 875-98-MDSMP (fs. 450 al 454 del Documento Simple Nº 24225-93) del terreno de 97,273.62 m 2, constituido por una porción de la ex- Hacienda El Rosario - San José, ubicado en el distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima y en consecuencia autorizar la libre venta de los lotes que la constituyen. Que, mediante Resolución de Concejo Nº 140-2001- MDSMP de fecha 31 de octubre de 2001 (fs. 543 y 544 del Documento Simple Nº 24225-93), se resuelve aclarar de Oficio la Resolución de Alcaldía Nº 973-98-AL/MDSMP (fs. 105 del Codificado Nº 21158-02), en el sentido de recalcar y especificar que de los 97,273.62 m2, de propiedad de la Cooperativa Familias Unidas, le corresponde al Asentamiento Humano “San José” un área de 2,471.99 m2. Asimismo, efectuar la compensación de áreas entre la Cooperativa señalada, la Cooperativa de Vivienda César Vallejo y la Cooperativa de Vivienda Francisco Malaspina Brayson, precisando además que el plano correspondiente que aprueba la Recepción de Obras es el signado con el Nº 16-2001- MDSMP-DDU-DPHU (fs. 605 del Documento Simple Nº 24225-93). Que, mediante Resolución de Alcaldía Nº 15820 de fecha 21 de octubre de 2002 (fs. 572 del Documento Simple Nº 24225-93), esta Corporación resuelve, suspender el trámite de Ratificación de la Resolución de Alcaldía Nº 1008-98-MDSMP, hasta que se resuelva el Recurso de Revisión interpuesto por don Emilio Huarcaya Vilca en Representación del Asentamiento Humano “San José”. Que, mediante Resolución de Concejo Nº 082 de fecha 12 de junio de 2003 (fs. 598 al 601 del Documento SimpleNº 24225-93), esta Corporación declara, Improcedente el Recurso de Revisión interpuesto por el Asentamiento Humano “San José”, contra la Resolución de Concejo Nº 140-2001-MDSMP, emitida por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres de fecha 31 de octubre de 2001. Que, mediante Informe Nº 179-2003-MML-DMDU- DHU-DCO, de fecha 23 de setiembre de 2003 (fs. 611 al 613 del Documento Simple Nº 24225-93), emitido por la División de Control de Obras de la Dirección de Habilitaciones Urbanas, se señala que luego de la verificación del Plano Nº 16-2001-MDSMP-DDU- DPHU (fs. 605 del Documento Simple Nº 24225-93) y de la inspección ocular practicada en el terreno materia de Habilitación Urbana, se concluye que el presente trámite cumple con los Planes Urbanos, recomendándose la Ratificación de la Resolución de Alcaldía Nº 1008-98-MDSMP y la Resolución de Concejo Nº 140-2001-MDSMP. Asimismo, se indica que la Habilitación Urbana que se recepciona no señala el Uso Residencial de Densidad Media “R4”; ni se ha numerado el lote Nº 09 de la Manzana “A”, correspondiente al aporte al Ministerio de Educación, por lo que debe aclararse su ubicación; además, se está autorizando la Libre Venta de lotes cuando corresponde autorizar la Libre Adjudicación al tratarse de una Cooperativa de Vivienda; ni se señalan las obras pendientes de ejecución, ni quien es el obligado a ejecutarlas al tratarse de una Habilitación de Tipo Progresiva. Que, mediante Informe Nº 279-2003-MML-DMDU- DHU-AL, de fecha 7 de octubre de 2003 (fs. 614 del Documento Simple Nº 24225-93), emitido por el Área Legal de la Dirección de Habilitaciones Urbanas, se señala que la Propiedad y la Personería Jurídica de la Cooperativa recurrente está acreditada. Que, con Informe Nº 381-2005-MML-DMDU-DHU- AL de fecha 12 de agosto del 2005 (fs. 660 y 661), del Área Legal de la Dirección de Habilitaciones Urbanas, opina que la Municipalidad de Lima seguirá tramitando los procesos de ratificación de habilitaciones urbanas de conformidad a lo dispuesto en la Ordenanza Municipal Nº 776; así también se señala que en el procedimiento de Ratificación la revisión por parte de la Municipalidad Provincial sólo tendrá por objeto verificar si la solicitud se adecua a los Planes Urbanos; y al haberse verificado que la presente Habilitación Urbana cumple con los planes urbanos; esta Corporación deberá ratificar la Resolución de Alcaldía Nº 1008-1998-MDSMP y la Resolución de Concejo Nº 140-2001-MDSMP, emitida por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres. Debiendo tenerse presente que al amparo de la Resolución de Alcaldía Nº 1816 la Dirección Municipal de Desarrollo Urbano está facultada para emitir la Resolución correspondiente. Con el visto bueno de la División de Control de Obras, de la Dirección de Habilitaciones Urbanas y de la Unidad Técnico Legal; y, De conformidad con lo dispuesto en las Leyes Nº 27972, Nº 26878, Nº 27444, Ordenanzas Metropolitanas Nº 341, Nº 273, Nº 776-MML, Edicto Metropolitano Nº 021 y Resolución de Alcaldía Nº 1816. RESUELVE:Artículo Primero.- DISPONER, el levantamiento de la suspensión del procedimiento de Ratificación de la Resolución de Alcaldía Nº 1008-98-MDSMP de fecha 22 de diciembre de 1998, que declara cumplidas las Obras de Habilitación Urbana, toda vez que el Concejo Metropolitano a través de la Resolución de Concejo Nº 082 de fecha 12 de junio de 2003, emitió pronunciamiento en relación al Recurso de Revisión formulado contra la Resolución de Concejo de San Martín de Porres Nº 140-2001-MDSMP. Artículo Segundo.- RATIFICAR, la Resolución de Alcaldía Nº 1008-98-MDSMP de fecha 22 de diciembre de 1998, que declara cumplidas las Obras de Habilitación Urbana de Tipo Progresivo y la Resolución de Concejo Nº 140-2001-MDSMP de fecha 31 de octubre de 2001, que aclara la Resolución de Alcaldía Nº 1008-98-MDSMP, en el sentido que precisa que el Plano de conformidad de la Recepción de Obras es el Nº 16-2001-MDSMP-DDU- DPHU, emitidas por la Municipalidad Distrital de San