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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, domingo 10 de agosto de 2008 377933 Que, por Acuerdo de la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas del Distrito de Lurín, tomado en Sesión Nº 002-2008 de fecha 16 de marzo del 2008, se califi có con dictamen FAVORABLE, el pedido de aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva de Lote Unico para Uso de Industria Especial (IE), en el terreno de un área de 5,206.00 m2, correspondiente a la Unidad Catastral Nº 10810 ubicado frente a la Av. Los Eucaliptos Asociación Huertos de Santa Genoveva, Distrito de Lurín, Provincia y Departamento de Lima, Aprobándose el Plano de Lotización L-01, y Memoria Descriptiva. Que, de acuerdo al Certifi cado de Zonifi cación y Vías Nº 074-2008-MML-GDU-SPHU de fecha 05 de febrero de 2008, emitido por la Municipalidad Metropolitana de Lima, señala que el terreno correspondiente a la Unidad Catastral Nº 10810 ubicado con frente a la Av. Los Eucaliptos Asociación Huertos de Santa Genoveva, Distrito de Lurín, se encuentra califi cado como Industria Liviana (I2). Que, en el aspecto Vial, de acuerdo al Plan del Sistema Vial Metropolitano de Lima al 2010, aprobado mediante Ordenanza Nº 341 de fecha 06 de Diciembre del 2001, el terreno se encuentra afecto por la Vía Normativa 60. Que, el recurrente ha cumplido con presentar la siguiente documentación: a) Solicitud de Habilitación Urbana Nueva, según formato de la Ley Nº 26878, formulario Nº 1 b) Recibo de pago Nº 0032403 de fecha 12-10-2007, por el monto de S/.3,306.61 (Tres mil trescientos seis y 61/100 Nuevos soles) que acredita el pago como derecho de trámite, inspección ocular y revisión de proyecto de habilitación urbana. c) Ficha Nº 430249 en la que aparece las medidas perimétricas del terreno. d) Copia Literal Partida Nº 42242616 de inscripción del predio, cancelación y bloqueo de hipoteca y rectifi cación de ofi cio del asiento 1-B de la fi cha Nº 430249 respecto de la medida perimétrica del lindero de la izquierda el mimo que resulta medir 105.40 ml. e) Copia de Inscripción de Sociedades Anónimas Partida Nº 02003228. f) Carta SGPD.DPE.06.604921, de fecha 21/11/2006 que otorga la empresa Luz del Sur, en la cual se otorga la factibilidad del suministro. g) Carta Nº 1821-2006/ET-S de fecha 18/12/2006 que otorga la Empresa SEDAPAL, en el cual se indica que podrán acceder al servicio de agua potable, mediante la perforación de un pozo tubular, debiendo contar con el estudio hidrológico respectivo, así como la construcción de un reservorio o cisterna de almacenamiento, a fi n de garantizar el abastecimiento de agua potable de acuerdo a los requerimientos técnicos. Y con respecto al alcantarillado, se podrá considerar la descarga fi nal, mediante un sistema individual de tratamiento de desagües cuya disposición fi nal no cause contaminación de la napa freática, así como al suelo que la recepcione, debiendo contar con la autorización de la Dirección General de Salud Ambiental “DIGESA”. h) Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios.i) Ofi cio Nº 398-2007-JUSDRLCH – Certifi cado de Inexistencia de Canales de Regadío de la Junta de Usuarios Sub Distrito de Riego Lurín – Chilca. j) Certifi cado de Zonifi cación Nº 019-2007-SGC-GDU/ ML otorgado por la Municipalidad de Lurín. k) Declaración Jurada de pagos por défi cit de Aportes Reglamentarios. l) Memoria Descriptiva.m) Plano de Ubicación UL-01.n) Plano Topográfi co- Perimétrico T-01.o) Plano Perfi l Longitudinal P-01.p) Plano de Secciones Transversales ST-01.q) Plano de Detalle de Pavimentación DP-01.r) Plano de Lotización L-01s) Estudio de Suelos.t) Certifi cado de Zonifi caciòn y Vías Nº 074-2008- MML-GDU/ML. u) Plano de Nº 171-Z-2008-MML/GDU-SPHU/DC.v) Certifi cación Nº 001-2008-AG-SGRA/ATDR.CHRL otorgado por la Administración Técnica del Distrito de riego Chillón – Rímac - Lurín del Ministerio de Agricultura. w) Recibo de pago Nº 002082 de fecha 14-05-2008, por el monto de S/ 1,546.76 (Mil quinientos cuarenta y seis con 76/100 Nuevos Soles) que acredita el pago como défi cit de aporte de Servicios Públicos Complementarias.x) Recibo de pago Nº 007477 de fecha 19-04-2008, por el monto de S/. 324.00 (Trescientos veinticuatro y 00/100 Nuevos soles), que acredita el pago como control de obra. Estando al Informe Nº 197-2008-SGOP-GDU/ML, de la Sub Gerencia de Obras Privadas de la Gerencia de Desarrollo Urbano e Informe Nº 1513-2008-GAJ/ML de la Gerencia de Asesoría Jurídica de la Municipalidad Lurín y; De conformidad con lo previsto en la Ley Orgánica de Municipalidades - Ley Nº 27972, Ley Nº 26878 – Ley General de Habilitaciones Urbanas y sus normas complementarias, Decreto de Alcaldía Nº 079 de la Municipalidad Metropolitana de Lima, Ley del Procedimiento Administrativo General Nº 27444 y; considerando las facultades conferidas en la Ordenanza Municipal Nº 157/ML del 31 de Mayo del 2007; SE RESUELVE:Artículo Primero.- APROBAR de conformidad con el Plano de Lotización L-01, Memoria Descriptiva (2 hojas) signado para efectos de Registros como Plano Nº 011-2008-SGOP-GDU/ML, el Proyecto de HABILITACION URBANA NUEVA DE LOTE UNICO para Uso de Industria Liviana (I2) del terreno de un área de 5,206.00 m.2 constituido por la Unidad Catastral Nº 10810 ubicado frente a la Av. Los Eucaliptos Asociación Huertos de Santa Genoveva, Distrito de Lurín, Provincia y Departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR, a la empresa TEXTIL CABO BLANCO S.A.C. representado por el Sr. Hugh Henry Parks Angosto, para que en el plazo de 18 meses, contados a partir de la expedición de la presente Resolución, ejecute las obras de Habilitación Urbana, cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a lo indicado en los planos fi rmados y sellados, por este municipio, teniendo en cuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO.- Teniendo en cuenta que el terreno materia de habilitación esta califi cado con Zonifi cación Industria Liviana – I2, se aprueba el siguiente Cuadro de áreas: CUADRO GENERAL DE AREAS AREA BRUTA 5,206.00 m.2 AREA UTIL 4,009.30 m.2AREA DE VÍA 1,196.70 m.2TOTAL 5,206.00 m.2 APORTES REGLAMENTARIOS.- De acuerdo a lo establecido en la Ordenanza Metropolitana Nº 836-MML y teniendo en cuenta la zonifi cación Industria Pesada – IP, se determinan los siguientes Aportes Reglamentarios, calculados en función del área bruta del terreno de 10,150.00 m2., materia de habilitación: CUADRO DE APORTES ZONIFICACION (I P)ORDENANZA 836-MMLPROYECTODEFICIT (m.2)%AREA (m.2)%AREA (m.2) Parques Zonales (SERPAR) 5 227.465 --- 0.00 227.465Renovación Urbana (FOMUR) 3 136.497 --- 0.00 136.497Servicios Públicos Complementarios 2 90.986 --- 0.00 90.986Total 10 454.948 --- 0.00 454.948 En el proceso de Habilitación Urbana se deberá de respetar las siguientes especifi caciones técnicas: Pavimentos.- Las características de las obras de Pavimentación serán las siguientes: Sub-Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub-rasante, será necesario efectuar una evaluación de la superfi cie del terreno natural eliminado el que contenga restos orgánicos, escarifi cando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m., mediante la adición de material granular, mezclándose con riesgos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95 % de la Densidad Proctor Modifi cado de Laboratorio para un índice C.B.R. 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