TEXTO PAGINA: 42
NORMAS LEGALES El Peruano Lima, domingo 21 de junio de 2009 397934 MUNICIPALIDAD DE CHORRILLOS Aprueban proyecto de habilitación urbana nueva de lote único en terreno ubicado en el distrito RESOLUCIÓN GERENCIAL Nº 093/2009-GODU-MDCH Chorrillos, 19 de marzo de 2009 Expediente Nº 20248-08 seguido por INMUEBLES COMERCIALES DEL PERÚ S.A.C., Visto: El petitorio de Inmuebles Comerciales del Perú S.A.C., en el cual solicitan la Aprobación de la Habilitación Urbana Nueva de Lote Unico del terreno de 15,000.00 m2., constituido por la Parcela II del ex - Fundo Marques de Corpa del Distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima, asimismo se precisa que el terreno se encuentra en un área de tratamiento IV, califi cado como CZ (Comercio Zonal) CONSIDERANDO: Que en el Informe Nº 2809/2008-GODU-SGCHU de fecha 11 de Diciembre del 2008 la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, señala que los administrados han cumplido con acompañar los documentos establecidos para el presente procedimiento en el Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA) de la Entidad adjuntando la siguiente documentación: - Solicitud de aprobación de Habilitación Urbana Nueva en formato ofi cial - Copia de Recibo Nº 0622036 de fecha 27.11.2008 de la Tesorería de la Municipalidad de Chorrillos por un monto de S/. 5,498.36 (Cinco mil cuatrocientos noventa y ocho y 36/100 nuevos soles) por concepto de inspección ocular y revisión de proyecto urbana. - Formulario Único de Habilitación Urbana - FUHU - Copia del Certifi cado Registral Inmobiliario del predio. - Copia de la Ficha Nº 57757 y Partida Nº 42027472 de la Ofi cina Registral de Lima y Callao correspondiente a la Parcela II con frente a la Avenida Alameda Sur esquina con la Avenida Alameda San Marcos. - Copia del Testimonio de Compra Venta que celebran de una parte don Miguel Ángel Giha Mansur, doña Zonia Ida Araujo Añez de Giha, don Elías José Giha Mansur y doña María del Pilar Giha Mansur y de la otra parte Inmuebles Comerciales del Perú S.A.C. - Certifi cado de Habilitación Profesional del Colegio de Arquitectos del Perú Nº 00039329, Arquitecto Miguel Eugenio Romero Sotelo con Registro C.A.P. Nº 0772. - Memoria Descriptiva de la Habilitación Urbana Nueva. - Plano de Ubicación y Localización de la Habilitación Urbana Nueva. - Plano Perimétrico de la Habilitación Urbana Nueva - Plano de Lote Unico y Vías de la Habilitación Urbana Nueva - Fotografía aérea del terreno y su entorno (03 láminas) - Certifi cado de Zonifi cación y Vías Nº 721 - 2008 - MML - GDU - SPHU de la Municipalidad Metropolitana de Lima - Gerencia de Desarrollo Urbano - Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas. - Plano Nº 1576-Z-2008-MML - GDU - SPHU/DC Expte. Nº 128685 - 2008 de la Municipalidad Metropolitana de Lima - Gerencia de Desarrollo Urbano - Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas (Reajuste Integral de la Zonifi cación de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana Plano de Zonifi cación - Zona de Reglamentación Especial Pantanos de Villa). - Plano Nº 1756-V-2008 - MML - GDU-SPHU/DC Expte. Nº 128685 - 2008 de la Municipalidad Metropolitana de Lima - Gerencia de Desarrollo Urbano - Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas (Plano del SISTEMA Vial Metropolitano de Lima aprobado por Ordenanza Nº 341-MML). - Copia de Ofi cio Nº DPMC 711385 de fecha 10.04.2008 de la empresa Luz del Sur sobre la factibilidad de suministro eléctrico en media tensión para una máxima demanda de 999 kW para el predio de Inmuebles Comerciales del Perú S.A.C. ubicado en la Avenida Alameda San Marcos esquina con la Avenida Alameda Sur del Distrito de Chorrillos. - Carta Nº 889-2008-EOMR-S de fecha 22.05.2008 de la Gerencia de Servicios Sur - Equipo Operación y Mantenimiento de Redes Surquillo de SEDAPAL, sobre la factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado para la edifi cación comercial ubicado en la Avenida Alameda Sur esquina Avenida Alameda San Marcos esquina Pasaje Los Rosales y Pasaje Las Violetas Parcela II del Distrito de Chorrillos. - Declaración Jurada de Reserva de Áreas de Aportes Reglamentarios suscrito por don Jorge Luis Montero representante de Inmuebles Comerciales del Perú S.A.C. - Compromiso Ambiental suscrito por don Jorge Luis Montero representante de Inmuebles Comerciales del Perú S.A.C. - Plan de Manejo Ambiental (PMA) Proyecto de Instalación de Centro Comercial ubicado en la Avenida Alameda Sur esquina Avenida Alameda San Marcos. Asimismo señala lo siguiente: 1.- Según la inspección ocular realizada al predio se ha constatado que se trata de un terreno de 15,000.00 m2. de topografía plana con acceso por sus cuatro lados siendo los principales la Avenida Alameda Sur y Avenida Alameda San Marcos con su respectivo cerco en todo su perimétrico. 2.- El proyecto presentado contempla la Habilitación Urbana Nueva de Lote Único del terreno de 15,000.00 m2. constituido por la Parcela II con frente a la Avenida Alameda Sur y Avenida Alameda San Marcos con fi nes de Comercio Zonal CZ compatible con la Zonifi cación aprobada. 3.- El Certifi cado de Zonifi cación y Vías Nº 296-2008- MML-GDU-SPHU de la Municipalidad Metropolitana de Lima - Gerencia de Desarrollo Urbano - Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, precisa que el terreno se encuentra en un área de tratamiento IV, califi cado como CZ (Comercio Zonal) aprobado por Ordenanza Nº 1044-MML, modifi cado con Ordenanza Nº 1180-MML del 11.10.2008 4.- Con respecto a las vías a la cual tiene frente el proyecto, según el Certificado de Zonificación y Vías Nº 721-2008-MML-GDU-SPHU de la Municipalidad Metropolitana de Lima - Gerencia de Desarrollo Urbano - Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, precisa que de conformidad con el Plan del Sistema Vial Metropolitano de Lima al 2010, Plano Nº SVM-1999 aprobado por Ordenanza Nº 341 del 06.12.01 se califica a la Avenida Alameda Sur tramo comprendido entre la Prolongación de la Avenida Defensores del Morro (ex - Prolongación Av. Huaylas) y Colectora C-01, como Vía Colectora (Sección C-25) con un ancho de vía de 30.00 ml. medida que cumple el proyecto. 5.- El Plano de Lote Unico y Vías de la Habilitación Urbana Nueva comprende un área bruta de 15,000.00 m2. con los siguientes cuadros de áreas y cuadros de aportes reglamentarios: CUADRO DE AREAS DESCRIPCION AREA % Área Bruta 15,000.00 m2. 100.00 % Área afecta a vías 4,769.52 m2. 31.80 % Área útil 10,230.48 m2. 68.20 %