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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, jueves 24 de marzo de 2011 439566 MUNICIPALIDAD DE SAN MARTIN DE PORRES Aprueban regularización de habilitación urbana ejecutada denominada Urbanización “Residencial San Nicolas” RESOLUCIÓN DE GERENCIA MUNICIPAL Nº 0028-2011-MDSMP San Martín de Porres, 12 de enero de 2011 VISTO: El Expediente Nº I-219-98 de fecha 22 de Septiembre de 1998 y del 11 de noviembre del 2004 y acumulados, seguido por la Empresa INMOBILIARIA CONSTRUCTORA LOS EDIFICADORES S.A. (ICOESA), por el que solicita la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada del Programa de Vivienda “San Nicolás”, califi cado con zonifi cación de Residencial de Densidad Media “R-4” del terreno de 27,288.63 m2, constituído por el Lote Nº 11-A de la Parcelación Fundo Chuquitanta inscrito en la Partida Nº 11631568 de la SUNARP sobre el que se desarrolló la Urbanización “Residencial San Nicolás”, ubicado en el Distrito de San Martín de Porres, Provincia y Departamento de Lima, y; CONSIDERANDO: Que, la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, vigente al inicio del presente trámite, en su artículo 3º, establece que corresponde a las Municipalidades Distritales en el ámbito de su respectiva circunscripción territorial, conocer y aprobar las solicitudes de Habilitación Urbana que presenten las personas naturales o jurídicas, las Asociaciones de Vivienda, Pro Vivienda, las Cooperativas o cualquier otra forma asociativa con fi nes de vivienda, incluyendo los casos de regularizaciones pendientes o en trámite; Que, mediante los Expedientes Nº I-219-98 de fecha 22 de Septiembre de 1998 y del 11 de noviembre del 2004 y acumulados, seguido por la Empresa INMOBILIARIA CONSTRUCTORA LOS EDIFICADORES S.A. (ICOESA), por el que solicita la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada del Programa de Vivienda “San Nicolás”, calificado con zonificación de Residencial de Densidad Media “R-4” del terreno de 27,288.63 m2, constituído por el Lote Nº 11-A de la Parcelación Fundo Chuquitanta inscrito en la Partida Nº 11631568 de la SUNARP sobre el que se desarrolló la Urbanización “Residencial San Nicolás”, ubicado en el Distrito de San Martín de Porres, Provincia y Departamento de Lima; Que, la administrada ha cumplido con presentar los requisitos establecidos para el procedimiento de una Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada: Solicitud dirigida al Alcalde, Formulario Nº 03, Copia Certifi cada de la Partida Electrónica Nº 11631568 de la inscripción del terreno a favor de Inmobiliaria Constructora Los Edifi cadores S.A. (ICOESA), Copia Certifi cada de la Partida Electrónica Nº 00307904 de la inscripción de la empresa INMOBILIARIA CONSTRUCTORA LOS EDIFICADORES S.A. (ICOESA) en el Registro de Personas Jurídicas, Certifi cado de Vigencia de Poder donde se certifi ca que doña Luz Marina Ävila Quispe se encuentra registrada y vigente el otorgamiento de las facultades como Gerente General, Certifi cado de Habilitación Profesional Nº 131405 del 30.06.2008, Plano de Ubicación, Perimétrico U-02, Plano de Lotización PTL-01, Plano Catastral PC-01, Memoria Descriptiva, Certifi cado de Zonifi cación y Vías Nº 516- 2004-MML-DMDU-OPDM del 25.11.2004, Factibilidad de servicios para Residencial San Nicolás de San Martín otorgado por EDELNOR con documento SE.Nº 932120- 2010 de fecha 10.11.2010, Vigencia de Factibilidad de Servicios de agua potable y alcantarillado otorgado por SEDAPAL con Carta Nº 2517-2010-EGP-N del 17.11.2010, Declaración Jurada de inexistencia de Canales de Regadío, Declaración Jurada de Inexistencia de Feudatarios, Declaración Jurada de respetar los aportes reglamentarios, Recibo Nº 050292568 por derecho de trámite, Recibo Nº 080104252 por inspección ocular y pre-calificación y por revisión del Expediente de la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada por la Comisión Técnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas; Que, mediante Acuerdo Nº 02, Sesión Nº 05-2010- CTDCHU/MDSMP de fecha 04 de Noviembre de 2,010, la Comisión Técnica Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas, emitió Dictamen FAVORABLE, al Expediente de la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada de la Urbanización “Residencial San Nicolás”, para Uso Residencial de Densidad Media “R-4” del terreno de 27,288.63 m2, constituido por el Lote Nº 11-A de la Parcelación del Fundo Chuquitanta, del Distrito de San Martín de Porres, Provincia y Departamento de Lima; Que, de conformidad con la Ordenanza Nº 292- MML se procedió a verifi car el cálculo de los Aportes Reglamentarios: Recreación Pública con un área de 2,728.86 m2; Ministerio de Educación con un área de 545.77 m2: SERPAR con un área de 545.77 m2, y por no existir área disponible en el caso de Recreación Pública y Ministerio de Educación, serán redimidos en dinero hasta antes de la expedición de la Resolución de Recepción de Obras. Que, mediante los informes Nº 556-2010-GRND- SGCyHU-GDU-MDSMP y Nº 0003-2011-SGCyHU-GDU- MDSMP la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, después de haber evaluado, observado y analizado la documentación presentada por los administrados quienes cumplieron con los requisitos y pagos establecidos en el Texto Único de Procedimientos Administrativos vigente a la fecha de presentación del expediente, se otorga la procedencia administrativa del trámite de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada de la Urbanización “Residencial San Nicolás” y en la inspección Técnica se verifi có que se encuentra consolidado con la construcción de viviendas más del 50% y cuenta con alumbrado público provisional, más no agua potable y alcantarillado, ni obras de pavimentación de calzadas y aceras, contando con el Dictamen Favorable de la Comisión Técnica antes referida, se deberá emitir la resolución que resuelva aprobar la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada desarrollada en el terreno de 27,288.63 m2; Que, estando el informe Nº 002-2011-GDU-MDSMP de fecha 04 de enero del 2011 de la Gerencia de Desarrollo Urbano dando su conformidad a la Regularización de la Habilitación Urbana ejecutada aprobada por la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas; De acuerdo a las facultades conferidas por el inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79º de la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972, Reglamento Nacional de Edifi caciones concordante con el Reglamento Nacional de Construcciones, la Ley General de Habilitaciones Urbanas, Ley Nº 26878 y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Decreto de Alcaldía Nº 079-MML, Ordenanza Nº 687-MML y la Resolución de Alcaldía Nº 136-2009-MDSMP. SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada denominada Urbanización “Residencial San Nicolás”, de conformidad con el Plano signado con el Nº 001-2011-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria Descriptiva, para Uso Residencial de Densidad Media R-4, del terreno de 27,288.63 m2 constituido por el Lote Nº 11-A de la Parcelación Fundo Chuquitanta inscrito en la Partida Nº 11631568 de la SUNARP ubicado en el distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a la Empresa INMOBILIARIA CONSTRUCTORA LOS EDIFICADORES S.A. (ICOESA) para ejecutar en un plazo de dieciocho