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El Peruano Miércoles 21 de agosto de 2013 501501 territorial, conocer y aprobar las solicitudes de Habilitación Urbana que presenten las personas naturales o jurídicas, las Asociaciones de Vivienda, Pro Vivienda, las Cooperativas o cualquier otra forma asociativa con fi nes de vivienda, incluyendo los casos de regularizaciones pendientes o en trámite; De conformidad con las facultades conferidas por el inciso 3.6.1 del Capítulo II del artículo 79º de la Ley Orgánica de Municipalidades - Ley Nº 27972, Ley General de Habilitaciones Urbanas, Ley Nº 26878 y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98- MTC, Ordenanza Nº 292-MML, Ordenanza Nº 341-MML, Ordenanza Nº 183-MML y Ordenanza Nº 687-MML. SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada, califi cado con Zonifi cación de Residencial de Densidad Media – R4, Centro de Educación Inicial – E y Recreación Pública –ZRP, del terreno de 31,740.34 m2 constituido por el Lote 14, U.C. 10093 del ex Fundo Chuquitanta, inscrito en la Ficha Nº 89611 seguido de la Partida Electrónica Nº 43202340 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, sobre el cual se desarrolla el Programa de Vivienda “Residencial La Florida II Etapa”, ubicado en el distrito de San Martin de Porres, provincia y departamento de Lima, de conformidad con el Plano signado con el Nº 052 -2013-SGCyHU-GDU- MDSMP y Memoria Descriptiva. Artículo Segundo.- DECLARAR cumplida las obras de Electrifi cación y AUTORIZAR a la INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA RESIDENCIAL S.A.C, para ejecutar en un plazo de trentaiseis (36) meses computados a partir de la fecha de notifi cación de la presente Resolución, las Obras de Habilitación Urbana Tipo “B”, como son las obras de agua potable, alcantarillado, pavimentación de pistas (calzadas) y veredas (aceras), ornamentación del parque y Señalizacion del terreno de 31,740.34 m2, debiendo sujetarse al plano fi rmado y sellado por la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, de acuerdo a las especifi caciones siguientes: 1.1 Diseño.- Se basará en el cuadro de Áreas siguiente: CUADRO GENERAL DE AREAS DESCRIPCION AREA (m2) Área Bruta del Terreno 31,740.34 Area Afecta por Vía Metropolitana 386.55 Area Ütil de Vivienda 19,161.19 Recreación Pública 2,590.09 Ministerio de Educación 634.81 Área de Vías 8,967.70 CUADRO DE MANZANAS Y LOTES MANZANA LOTES AREA (m2) A 11 1,556.86 B 21 2,941.80 C 9 1,317.04 D 20 2,284.77 E 14 2,065.91 F 19 2,505.67 G 28 3,769.50 H 19 2,719.64 TOTAL 141 19,161.19 CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS R5 AREA SUJETA A APORTES (Área = 31,740.34 ORD. Nº 292-MML PROYECTO (m2) DEFICIT (m2) % M2 Recreación Pública 10 % 3,174.03 2,590.09 583.94 Ministerio de Educación 2 % 634.81 634.81 ---------- Parques Zonales (Serpar) 2 % 634.81 ------ 634.81 1.2 PAVIMENTOS.- Las características de las obras de pavimentación serán las siguientes: a.- Sub-rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de Sub-rasante, será necesario efectuar una evaluación de la superfi cie del terreno natural eliminando el que contenga restos orgánicos, escarifi cando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20m, mediante la adición de material granular, mezclándose con riesgos sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la densidad Proctor Modifi cado de Laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20. Las partículas solidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. b.- Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afi rmada de 0.20m. de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material grueso con diámetro máximo de 1 1/2 “, fi nos y gigantes, en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuara con riesgos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la Densidad Proctor Modifi cado de Laboratorio para un índice de C.B.R de 80. Se procurara una superfi cie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicación de una futura capa asfáltica de 2” de espesor. c.- Superfi cie de Rodadura.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2” de espesor como mínimo, que se aplicara previa imprimación de la superfi cie de base con asfalto liquidoRC-250. d.- Aceras.- Serán de concreto de calidad de fc=175Kg/ cm2 de 0.10m. de espesor y su colocación se efectuara sobre un terraplén de material limpio de buena calidad y debidamente compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.20m, y el acabado será con mezcla cemento-arena fi na en porción 1:2 de un (01) centímetro de espesor. Los radios de abanicos en las esquinas serán de 6.00m. e.- Sardineles.- En ambos lados de las calzadas, confi nando y protegiendo sus bordes, y a nivel de dichas calzadas, se construirán sardineles de concreto de calidad fc=175Kg/cm2, y de dimensiones 0.15 x 0.30m. En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construirán sardineles de concreto de calidad y acabado fi nal igual a las aceras, en forma monolítica y homogénea con ellas y de dimensiones 0.15 x 0.30m. f.- Rampas y Bermas para personas con discapacidad.- En los Lugares señalados en el plano de trazado y Localización, se construirán rampas en las bermas, que conectaran los niveles superiores de las aceras y de las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Norma Técnica NTE – U.190 “ADECUACION URBANISTICA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD” aprobada por Resolución Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 07.02.2010. 2.3. Instalaciones Sanitarias.- Serán ejecutadas de conformidad con los proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que serán aprobados por SEDAPAL – Esquema Víctor Raúl Haya de la Torre. 2.4. Instalaciones de Telefonía.- Para las instalaciones telefónicas, el interesado deberá coordinar con la gerencia de Proyectos de Plantas Externas de Telefónica del Perú S.A, para la instalación de ductos y cámaras y la reserva de áreas para centrales. Artículo Tercero.- DISPONER, a la INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA RESIDENCIAL S.A.C, el pago de los défi cit de los aportes reglamentarios a redimirse en dinero por Parques Zonales (SERPAR) de 634.81 m2, antes de la Recepción de Obras, a favor del Servicio de Parques de Lima respectivamente dejando en garantía los Lotes 20, 22 y 27 de la manzana “G”, el Lote 09 de la manzana “E” y el lote 15 de la manzana “F”. Artículo Cuarto.- DISPONER la inscripción individualizada de los lotes en el Registro de Predios de la Zona Registral Nº IX Sede Lima, que hacen un total de 141 Lotes de Vivienda, distribuidos en 8 manzanas, tal como consta en el plano aprobado y memoria descriptiva que forma parte de la presente resolución. Artículo Quinto.- AUTORIZAR a la INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA RESIDENCIAL S.A.C., la venta garantizada y la inscripción de los contratos de compra venta de los lotes que forman parte de la presente habilitación urbana ejecutada. Artículo Sexto.- CONSIDERAR esta habilitación urbana con Construcción Simultánea debiendo solicitar previamente las respectivas autorizaciones y licencias de edifi cación ante la Sub Gerencia de Obras Privadas de esta Corporación Municipal de conformidad con lo dispuesto