Norma Legal Oficial del día 21 de agosto del año 2013 (21/08/2013)

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TEXTO DE LA PÁGINA 65

El Peruano Miercoles 21 de agosto de 2013

501499
MORDAZA - MORDAZA Registral Nº IX (fs. 11 al 16); en virtud de lo cual viene tramitando el presente procedimiento administrativo de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada; Que, de acuerdo a la evaluacion tecnica y legal, senalada en los Informes Nº 405-2013-MML-GDU-SPHU-DCO y Nº 248-2013-MML-GDU-SPHU-AL, ambos de fecha 24 de MORDAZA de 2013; que senalan que la presente Habilitacion MORDAZA, cumple los Planes Urbanos, en lo referente a zonificacion, vias y a aportes reglamentarios; por lo que en observancia de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el Decreto de Alcaldia Nº 079, corresponde a esta Subgerencia Establecer la Conformidad de la Resolucion de Subgerencia Nº 210-2013-SGCHU-GDUMDSMP, de fecha 09 de MORDAZA de 2013 expedida por la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres; Con el visto MORDAZA de la Division de Control de Obras y del Area Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; y, De conformidad con lo dispuesto en la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972 y las Leyes Nº 26878, Ley Nº 27444, Ordenanzas Metropolitanas Nº 687 -MML, Nº 341-MML, Nº 292-MML, Decreto de Alcaldia Nº 082-96 y Resolucion Nº 33-2006-MML-GDU; SE RESUELVE: Articulo 1º.- ESTABLECER LA CONFORMIDAD de la Resolucion de Subgerencia Nº 210-2013-SGCHUGDU- MDSMP, de fecha 09 de MORDAZA de 2013, expedida por la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres, que resuelve Aprobar la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada calificado con Zonificacion Residencial de Densidad Media "R4", Centro de Educacion Inicial-"E" y Recreacion Publica- "ZRP", del terreno de 31,740.34 m2 constituido por el Lote 14, U.C. 10093 del Ex Fundo Chuquitanta, inscrito en la Ficha Nº 89611 seguido en la Partida Electronica Nº 43202340 del Registro de Propiedad Inmueble, sobre el cual se desarrolla el Programa de Vivienda "Residencial La MORDAZA II Etapa", ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres, Provincia y Departamento de MORDAZA, de conformidad con el Plano signado Nº signado con el Nº 052-2013-SGCyHU-GDU-MDSMP y memoria descriptiva, por lo expuesto en la parte considerativa de la presente Resolucion. Articulo 2º.- NOTIFIQUESE la presente Resolucion a la empresa INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA RESIDENCIAL S.A.C. y a la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres, para su conocimiento y fines. Articulo 3º.- DAR por agotada la via administrativa. Articulo 4º.- PUBLICAR la presente Resolucion en el Diario Oficial El Peruano, a cargo de la administrada, dentro de los 30 dias siguientes de notificada la misma. Registrese, comuniquese y cumplase. YESENNIA MORDAZA TUPES Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas Gerencia de Desarrollo MORDAZA

Que, a traves del Informe Nº 405-2013-MML-GDUSPHU-DCO, de fecha 24 de MORDAZA de 2013 (fs. 150 al 153), la Division de Control de Obras de esta Subgerencia manifiesta, que la presente Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada calificado con Zonificacion Residencial de Densidad Media "R4", Centro de Educacion Inicial-"E" y Recreacion Publica- "ZRP", del terreno de 31,740.34 m2, aprobado por la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres, mediante Resolucion de Subgerencia Nº 2102013-SGCHU-GDU-MDSMP, de fecha 09 de MORDAZA de 2013, cumple los planes urbanos respecto a zonificacion, por cuanto el predio materia de evaluacion respeta las tres zonificaciones con las que se encuentra calificado Residencial de Densidad Media "R4", Centro de Educacion Inicial-"E" y Recreacion Publica- "ZRP", de conformidad a lo establecido en la Ordenanza 687-MML del 17 de setiembre de 2004; que aprobo el Estudio MORDAZA Ambiental del Sector Chuquitanta del distrito de San MORDAZA de Porres, como primera etapa del Plan de Ordenamiento MORDAZA Ambiental de la MORDAZA Baja del Rio Chillon, a vias, el predio se encuentra afecto a dos vias pertenecientes al Sistema Vial Metropolitano, denominadas Av, Las MORDAZA (Tramo: Las Torres-Prolongacion Naranjal) calificada como via Colectara con Seccion C-07-A10 de 30.00 ml, y a la Av. San Nicolas-Las MORDAZA (Limite Provincial- Canta Callao) calificada como Via Arterial con seccion A3-A10 de 30.00 ml, respetando los modulos que forman parte de dicha seccion, con relacion a las vias locales, se propone la MORDAZA Uno, MORDAZA Dos, MORDAZA Tres, MORDAZA Cuatro y MORDAZA Cinco, con seccion C-C de 11.40 ml y la MORDAZA Seis con seccion DD de 9,60 ml; cuya definicion y aprobacion corresponde a la Municipalidad Distrital de conformidad a lo dispuesto en el Art. 2º de la Ordenanza Nº 786-MML y a aportes reglamentarios, corresponde la aplicacion de lo establecido en la Ordenanza Nº 292-MML del ano 2000; vigente al inicio del presente tramite; ademas, es preciso senalar que si bien el terreno esta calificado con las zonificaciones E y ZRP, el Instituto Metropolitano de Planificacion ante sucesivas consultas de los distritos de San MORDAZA de Porres y Comas, ha senalado que las areas de los parques o equipamientos urbanos que se expresan graficamente en el Plano de zonificacion vigente, pueden corresponder a los aportes Gratuitos de los proyectos de Habilitacion MORDAZA, por tanto debe ser reconocidos como tales en la aprobacion de estos; asimismo, se debera considerar los estudios urbanos que se realizaron para los sectores de los Ex Fundos MORDAZA MORDAZA, Naranjal y Chuquitanta ubicados en la jurisdiccion del Distrito de San MORDAZA de Porres; incorporaron en el plano de zonificacion los equipamientos y parques provenientes de los aportes reglamentarios, con la finalidad de preservarlos y/o evitar que MORDAZA lotizados y vendidos irregularmente, por lo que en las condiciones citadas no se podria exigir que los procesos de habilitacion MORDAZA en via de regularizacion que se vienen tramitando en algunas municipalidades distritales generen doble aporte; si se estima que los parques y colegios que estan reconocidos en los planos de zonificacion no puedan ser considerados como aportes. El formato y el nivel de detalle con que son trabajados los planos de zonificacion vigentes obliga a modificar los criterios de aplicacion y lectura de los mismos en el ambito de toda la ciudad; debiendo entenderse en adelante que toda area calificada como equipamiento MORDAZA o MORDAZA en los planos de zonificacion pueden ser considerados como parte de los aportes obligatorios de las habilitaciones urbanas, consecuentemente en lo sucesivo las Municipalidades Distritales en el MORDAZA de su competencia deberan analizar cada caso de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada incluyendo los antecedentes que puedan presentar los administrados sobre la materia; por lo que en el presente caso materia de evaluacion, las zonificaciones E y ZRP, se consideran parte de los aportes obligatorios, proponiendo que en aplicacion del articulo 6º de la Ordenanza Nº 292-MML, los deficit de aportes reglamentarios para Recreacion Publica y Parques Zonales, seran redimidos en dinero; por lo que la propuesta en su conjunto conforme; derivandose los actuados al Area Legal para el pronunciamiento legal correspondiente; Que, mediante Informe Nº 248-2013-MML-GDUSPHU-AL, de fecha 24 de MORDAZA de 2013 (fs.154 al 156), el Area Legal de esta Subgerencia senala, que se encuentra acreditada la propiedad a favor de la empresa INMOBILIARIA y CONSTRUCTORA RESIDENCIAL SAC., propietarios del terreno de 31,740.34 m2, el mismo que consta inscrito en la Ficha Nº 89611 que continua en la Partida Electronica Nº 43202340 del Registro Predios de

976729-1

MUNICIPALIDAD DE SAN MORDAZA DE PORRES
Aprueban regularizacion de habilitacion MORDAZA de terreno ubicado en el distrito
RESOLUCION DE SUBGERENCIA Nº 210-2013-SGCHU-GDU/MDSMP
San MORDAZA de Porres, 9 de MORDAZA de 2013 VISTO: El Documento Nº R-1704-1999 de fecha 19 de Octubre de 1999 y acumulados, promovido por la INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA RESIDENCIAL S.A.C., debidamente representado por su Gerente General Don MORDAZA MORDAZA Licla MORDAZA mediante el cual solicita la aprobacion