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El Peruano Sábado 18 de abril de 2015 550846 3.2 Identifi cación de la tecnología a utilizar. 3.3 Viabilidad y sostenibilidad ambiental y uso del suelo. 3.4 Identifi cación de demanda potencial de los bienes y servicios a producirse en el PITE como resultado del estudio de mercado correspondiente. 3.5 Generación de empleo sostenible. 3.6 La productividad y rentabilidad de las actividades industriales a desarrollarse. 3.7 La contribución al desarrollo económico y social de la región, estimada mediante indicadores de crecimiento de PBI Regional, de reducción de la pobreza, de mejoramiento de la calidad educativa, de salud y de seguridad ciudadana. 3.8 La generación o ampliación del mercado (interno o externo), para las empresas instaladas en los PITE. 3.9 La vinculación directa o indirecta entre las empresas a instalarse y la transferencia de tecnología entre ellas. 3.10 Vigencia de la propuesta. IV. IMPACTO 4.1 Benefi cios concretos que la ejecución de la propuesta reportará a la localidad donde sea ejecutado. ANEXO II CONTENIDO MÍNIMO DE LA MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA PROPUESTA DE UN PITE 1. Identifi car el tipo de actividad productiva y de servicios a desarrollarse, según la clasifi cación CIIU, Versión 4, prioritariamente en las secciones C, H y J (Sección C: Industrias Manufactureras; Sección H: Transporte y Almacenamiento; Sección J, Información y Comunicación). 2. Estimado de número total de empresas a instalarse en el PITE y porcentaje que representan las empresas del consorcio. 3. Identifi car la accesibilidad a los servicios de luz, agua, alcantarillado, energía, medios de comunicación, internet, infraestructura y otros servicios comunes, para el adecuado sostenimiento de las actividades productivas. 4. Describir la forma y manera en que las empresas interactúan para crear valor y transferir tecnología entre sí, como parte de una cadena productiva (*) o en el marco de un cluster. 5. De ser el caso, identifi car la potencialidad de las empresas para articularse a cadenas globales de valor (capacidad de subcontratación industrial). 6. Estimar la calidad (califi cación) y cantidad de recursos humanos requerida (de acuerdo al tipo de empresas a instalarse). 7. Inversión estimada para la operatividad del PITE, identifi cando la fuente de fi nanciamiento: valorización de diseño y edifi cación, habilitación urbano-industrial y otros servicios comunes, entre otros. Establecer el tipo de mercado al cual se orienta la producción del PITE (mercado local, nacional y externo). 8. Valorización del proyecto PITE. 9. Plan de negocios para la sostenibilidad del PITE. (*) Cadena productiva: sistema que agrupa a los actores económicos interrelacionados por el mercado con participación articulada en actividades que generan valor, alrededor de un bien o servicio. Incluyen las fases de provisión de insumos, producción, conservación, transformación, distribución, comercialización y consumo, tanto en mercados internos como externos. ANEXO III CONTENIDO MÍNIMO DEL REGLAMENTO INTERNO DE OPERACIÓN Y CONSERVACIÓN DEL PITE 1. Objeto 2. Generalidades 3. Obligaciones y derechos de las empresas instaladas en el PITE 4. Uso de espacios y Edifi caciones 4.1. Establecer las consecuencias ante la paralización de funciones por más de 6 meses. 5. Normas de proyecto y construcción 6. Criterios de diseño y construcción 6.1. Construcciones provisionales 6.2. Aprobación de proyecto 6.3. Colores y diseño de las edifi caciones 6.4. Prevención contra incendios y atención a emergencias 6.5. Mantenimiento 6.6. Plazo de construcción 6.7. Presentación de proyectos 6.8. Mobiliario urbano 7. Facultades de la administración del PITE 7.1. Ocupación de los lotes 7.2. Inspección de obra 7.3. Suspensión de obras 7.4. Sistemas de Saneamiento 8. Cumplimiento de normativa ambiental 9. Misceláneos 9.1. Defi nición de responsabilidades 9.2. Daños a propiedad privada o vía pública 9.3. Responsabilidad civil (seguro contra terceros, del Parque y de cada uno de sus miembros) 9.4. Régimen de Sanciones e Indemnizaciones ANEXO IV CONTENIDO MÍNIMO PARA DESCRIPCIÓN DEL TERRENO 1. Descripción del terreno sobre el cual se pretende desarrollar la propuesta de desarrollo del PITE, el cual deberá ser un predio de dominio privado del Estado de libre disponibilidad. El terreno deberá prever zonas de amortiguamiento, tanto externas como internas, cuya extensión dependerá de las actividades que se desarrollen en el PITE. 2. Partida registral con una antigüedad no mayor a treinta días antes de su presentación a la autoridad competente. 3. Plano perimétrico del terreno en coordenadas UTM (en DATUM PSAD 56 y WGS 84, a escala 1/100, 1/200, 1/500 o la que corresponda) con indicación de área, linderos, ángulos y medidas perimétricas autorizado por ingeniero o arquitecto colegiado). 4. Plano de ubicación del terreno (en escala 1/1000 o 1/500). 5. Memoria descriptiva del terreno autorizada por ingeniero o arquitecto colegiado. 6. Metrado y valorización del terreno donde se desarrollará el PITE. ANEXO V LINEAMIENTOS DEL CONTRATO DE FIDEICOMISO El contrato de fi deicomiso deberá contener, como mínimo, lo siguiente: • Finalidad del fi deicomiso • Establecimiento de las partes del fi deicomiso: fi deicomitente, fi deicomisario y fi duciario. • Cuando el Gobierno Regional o Local otorgue el derecho de superfi cie sobre el terreno para el PITE, este derecho se incorporará al Patrimonio Fideicometido y el Gobierno Regional o Local será fi deicomisario. • Patrimonio Fideicometido afecto al pago de las obligaciones y responsabilidades que se deriven del fi deicomiso, tales como: o El cumplimiento de las obligaciones del consorcio frente al Gobierno Regional o Local de ámbito provincial; o El fi nanciamiento que pudiera haber obtenido el consorcio para la implementación de servicios o áreas de uso común que benefi cien a las empresas instaladas en el PITE; o La cobertura de los gastos de administración del PITE. • Plazo.