Norma Legal Oficial del día 13 de octubre del año 2002 (13/10/2002)
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EL MORDAZA DE MORDAZA DE MORDAZA
NORMAS LEGALES
MORDAZA, MORDAZA 13 de octubre de 2002
VISTO: El pedido de MORDAZA MORDAZA Piccini MORDAZA, sobre Aprobacion de Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico, del terreno de su propiedad con 1,668.70 m², constituido por el Sublote Nº 5, de la Parcelacion Semirrustica "El Vivero", ex fundo Monterrico Chico, ubicado con frente a la Av. El MORDAZA (Antes MORDAZA Mendocita), distrito de MORDAZA de Surco; y, CONSIDERANDO: Que, la Subdireccion de Obras Privadas emite el Informe Nº 395-2002-SDOPRIV-DDU-MSS (fs. 53 a 55) senalando que los administrados han cumplido con acompanar los documentos establecidos para el presente procedimiento en el MORDAZA, que el terreno de 1,668.70 m² cuya habilitacion MORDAZA se solicita esta calificado para Uso Residencial de Alta Densidad R-5 de acuerdo al Plano de Zonificacion Distrital Nº PZD 001-98-MSS y respecto a los aportes reglamentarios se debera cumplir con los porcentajes del area total del lote, que deben ceder las Habilitaciones MORDAZA 5 de conformidad con la Ordenanza Nº 292-MML, en atencion a que las areas de aportes estan por debajo de las areas normativas minimas correspondientes a tales equipamientos, el administrado solicita su redencion en dinero. Efectuada la inspeccion ocular al terreno del recurso se ha verificado que es un predio de topografia plana que es utilizado como deposito de equipo mecanico de construccion y en el cual no existen construcciones. En cuanto a la vialidad el predio tiene su frente a la Av. El MORDAZA con seccion transversal de una sola pista, que necesariamente debe ser ampliada a 28.40 m. de acuerdo a lo establecido en el Certificado de Zonificacion y Vias Nº 027-2002-DDU/MSS, con la construccion de otra pista y separador central; Que, la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas emite Dictamen Favorable, de fecha 10.9.2002, acordando que los Aportes Reglamentarios se redimiran en dinero (fs. 56 a 58); Estando a la normatividad contenida en la Ordenanza Nº 09-99-MSS, Ley Nº 26878, su modificatoria Ley Nº 27135, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC y Ley Nº 27444 de Procedimiento Administrativo General; asi como la facultad expresa prevista en la Ley Nº 23853, articulo 47º numeral 6; RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR de conformidad con el Plano signado con el Nº 097.01-2002-SDOPRIV-DDU-MSS y Nº 097.02-2002-SDOPRIV-DDU-MSS los Proyectos referentes a Trazado y Lotizacion, pavimentacion de calzadas y aceras correspondientes a la Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico para Uso Residencial de Alta Densidad R-5, en el terreno de 1,668.70 m² de propiedad de MORDAZA MORDAZA Piccini MORDAZA, constituido por el Sublote Nº 5, de la Parcelacion Semirrustica "El Vivero", ex fundo Monterrico Chico, ubicado con frente a la Av. El MORDAZA (antes MORDAZA Mendocita), distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- AUTORIZAR a MORDAZA MORDAZA Piccini para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de notificado con la presente Resolucion, las obras de Habilitacion MORDAZA cuyos Proyectos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y sellados por los entes oficiales, teniendo en cuenta lo siguiente: DISENO URBANO.- El Cuadro de Areas que se aprueba es el siguiente: Area Bruta Area para Vias Area Util 1,668.70 m² 395.96 m² 1,272.74 m²
mentarios que deben ceder las Habilitaciones con fines de Vivienda, MORDAZA 5, en el presente caso el coeficiente de edificacion conforme al Reglamento de Zonificacion es de 3.25:
APORTE REGLAMENTARIO Recreacion Publica Parques Zonales Ministerio de Educacion Otros Fines TOTAL ORDENANZA Nº 292 23% 2 2 4 31 INCREMENTO RNC (23 x 12.75) (2 x 12.75) (2 x 12.75) (4 x 12.75 (31 x 12.75) % 25.9325 2.255 2.255 4.510 34.9525 TOTAL (m²) 432.73 37.63 37.63 75.26 583.25
En atencion a que las areas de aportes estan por debajo de las areas normativas minimas correspondientes a tales equipamientos, los recurrentes deberan solicitar su redencion en dinero. PAVIMENTOS.- Las caracteristicas de las obras de Pavimentacion seran las siguientes: Aceras.- Seran de concreto de calidad de f ' c = 175 kg./cm² de 0.10 m. de espesor y construidas sobre un terraplen de material seleccionado de buena calidad y debidamente nivelado y compactado. El acabado sera con una mezcla de cemento y MORDAZA fina, preparado en proporcion 1:2 y de un centimetro de espesor, brunado cada 1.00 metro y con juntas cada cinco metros. El desnivel de la acera con relacion a la calzada terminada sera de 0.20 m. Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o en contacto con jardines se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m. x 0.45 m. minimo. Deberan ser vaciados total e independientemente de la losa de la vereda, de tal manera que cuando se ejecuten reparaciones no se comprometa al sardinel; la calidad de concreto sera de f ' c = 175 kg./cm². Bermas.- Las bermas laterales quedaran en tierra chacra, compactada y nivelada, con arboles cada 12.00 m. en pozas de concreto. Articulo Tercero.- DISPONER quede como carga inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble de MORDAZA la obligacion del propietario de cancelar los deficit de aportes reglamentarios, que seran redimidos en dinero, MORDAZA de la Recepcion de Obras y en consecuencia queda en garantia el Lote Unico materia de la presente Resolucion. Los deficit de Aporte para Recreacion Publica de 432.73 m² y para Otros Fines de 75.26 m² deben ser valorizados y cancelados en la Municipalidad de MORDAZA de Surco; para Parques Zonales de 37.63 m² en el SERPAR-LIMA y para el Ministerio de Educacion de 37.63 m² en dicho Ministerio. Articulo Cuarto.- DISPONER que MORDAZA MORDAZA Piccini MORDAZA efectue la publicacion de esta Resolucion en el Diario Oficial El Peruano, en el plazo de cinco dias utiles contados a partir del dia siguiente de notificado; sufragando los gastos a que hubiere lugar. Articulo Quinto.- REMITIR los presentes actuados administrativos en MORDAZA simple a la Direccion Municipal de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, para su verificacion de acuerdo a ley. Articulo Sexto.- ENCARGAR a la Direccion de Desarrollo MORDAZA a traves de la Subdireccion de Obras Privadas el cumplimiento de los articulos precedentes. Registrese, comuniquese y cumplase. MORDAZA DARGENT CHAMOT MORDAZA 18093
Aportes Reglamentarios.- La Ordenanza Nº 292MML de fecha 13.12.2000 establece los aportes regla-