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/G50/GE1/G67/G2E/G20/G32/G35/G35/G30/G39/G32 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, viernes 14 de noviembre de 2003 EXPOSICIÓN DE MOTIVOS Mediante Ley Nº 27829, se creó el Bono Familiar Habitacional como parte de la política sectorial del Mi-nisterio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, otor- gado por una sola vez al Grupo Familiar Beneficiario, con criterio de utilidad pública, sin cargo de restituciónpor parte de éstos, y que constituye un incentivo y com- plemento de su ahorro, y de su esfuerzo constructor. Por Decreto Supremo Nº 008-2002-VIVIENDA, se aprobó el Reglamento del Bono Familiar Habitacional - BFH, el cual dispone que mediante Resolución Minis- terial de Vivienda, Construcción y Saneamiento se es-tablecerán las demás disposiciones que fueren nece- sarias para la aplicación del mismo. Este Reglamento ha sido modificado por el Decreto Supremo Nº 030-2003-VIVIENDA. Asimismo, por Resoluciones Ministeriales Nº 138- 2003-VIVIENDA y Nº 139-2003-VIVIENDA se aproba-ron el Reglamento Operativo del Bono Familiar Habita- cional (BFH) - Postulación Individual y el Reglamento Operativo del Bono Familiar Habitacional (BFH) - Pos-tulación Colectiva, respectivamente, normas que dis- ponen las modalidades de aplicación al BFH, así como otras disposiciones referidas a la postulación, asigna-ción y pago del mismo. Resulta necesario efectuar modificaciones a los Re- glamentos señalados en el párrafo precedente, a fin deadecuarlos a las disposiciones establecidas por el De- creto Supremo Nº 030-2003-VIVIENDA, así como uni- ficarlos en un solo texto a fin de facilitar su compren-sión y difusión. En ese sentido, se desarrollan los siguientes concep- tos: a) Ingreso Familiar Mensual Máximo -IFMM: Se precisa la forma de cálculo y prelación en caso de Postulación Colectiva, de tal manera que el resulta- do de la declaratoria de beneficiarios definitivos de cada Organización Postulante guarde el porcentaje de 80%con ingreso menor a S/.1000 y 20% con ingreso hasta S/. 1300. b) Postulación Conjunta: Se adecua la definición a lo establecido en la norma de mayor jerarquía. c) Valor de la Vivienda Se precisa la metodología de cálculo de la misma, pre- cisando que las entidades autorizadas a evaluar los pre- dios deben contar con supervisión estatal. En caso de ad- quisición de vivienda el valor será el precio establecido enel contrato de compraventa, en caso de construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda, el valor estará cons- tituido por el valor del predio más el presupuesto de obra. d) Puntajes en caso de desastres y densificación Se regulan los puntajes destinados a favorecer a los damnificados por actos de la naturaleza a fin de atender la urgencia de estas personas: se otorgarán hasta 10 puntos a los GFPs que hubieran perdido su vivienda. Asimismo, se regula el puntaje adicional en los casos de Construcción en Sitio Propio, a fin de incentivar la den-sificación del casco urbano. % Densidad del Proyecto / Densidad Máxima permitida Puntaje Menor que 85% -- Mayor o igual que 85% y menor que 95% 5 puntos Mayor o igual que 95% 10 puntos Por otro lado, la presente norma busca introducir mejo- ras de carácter operativo, a fin de facilitar la administracióndel BFH. Se destacan las definiciones de CAP (Conjunto de Asociados Postulantes) y Postulantes Accesitarios, así como la regulación flexible de los documentos a ser solici-tados a las familias postulantes. Como aspecto novedoso, se incorpora el Proceso de Renovación Urbana, como un proceso permanente y coor-dinado de acciones preventivas y correctivas del deteriorofísico y socioeconómico de las áreas urbanas. Se estable- ce que en este contexto el BFH podrá ser aplicado a unasolución habitacional que implique la adquisición de vivienda nueva, construcción en sitio propio o mejoramiento de una vivienda. Se redefinen los puntajes inicialmente establecidos en los casos de Monto de Ahorro y Permanencia de Ahorro, toda vez que se busca premiar a las familias que realicenun esfuerzo permanente de ahorro respecto de las familias que están en condiciones de tener un ahorro mayor. El Reglamento define con claridad a los participantes en el Programa, señalando sus obligaciones respecto al mismo: Instituciones Financieras Intermediarias, Promo- tores Inmobiliarios y Organizaciones Postulantes. Se incorporan los valores de los Bonos Familiares Ha- bitacionales, anteriormente dispersos en distintos disposi- tivos. a) MODALIDAD: ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA Valor de la Vivienda V alor del BFH Ahorro Mínimo Viviendas cuyos valores están entre US$1,800.00 10% del valor US$ 8,001.00 y US$ 12,000.00 de la vivienda Viviendas cuyos valores están entre US$3,600.00 10% del valor US$ 4,000.00 y US$ 8,000.00 de la vivienda Viviendas cuyos valores son menores No podrá exceder 10% del valorde US$ 4,000.00 del 90% del valor de la vivienda de la vivienda b) MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO Valor de la Vivienda V alor del BFH Ahorro Mínimo Viviendas cuyos valores están entre US$1,400.00 5% del valor US$8,001.00 y US$12,000.00 de la vivienda Viviendas cuyo valor máximo es de US$2,800.00 5% del valor US$8,000.00 de la vivienda 21218 /G43/G6F/G6E/G76/G6F/G63/G61/G6E/G20/G61/G20/G6C/G61/G20/G63/G69/G75/G64/G61/G64/G61/G6E/GED/G61/G20/G61/G20/G70/G61/G72/G74/G69/G63/G69/G70/G61/G72 /G65/G6E/G20/G6C/G61/G20/G43/G6F/G6E/G76/G6F/G63/G61/G74/G6F/G72/G69/G61/G20/G50/G69/G6C/G6F/G74/G6F/G20/G54/G65/G63/G68/G6F/G20/G50/G72/G6F/G70/G69/G6F/G79/G20/G6D/G6F/G64/G69/G66/G69/G63/G61/G6E/G20/G6C/G61/G20/G52/G2E/G4D/G2E/G20/G4E/GBA/G20/G32/G34/G32/G2D/G32/G30/G30/G33/G2D/G56/G49/G2D/G56/G49/G45/G4E/G44/G41 RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 248-2003-VIVIENDA Lima, 13 de noviembre de 2003 CONSIDERANDO:Que, mediante Ley Nº 27829 se creó el Bono Familiar Habitacional como parte de la política sectorial del Minis-terio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, a otorgar- se por una sola vez a los beneficiarios, con criterio de utili- dad pública, sin cargo de restitución por parte de éstos, yque constituye un incentivo y complemento de su ahorro y de su esfuerzo constructor; Que, mediante Resolución Ministerial Nº 054-2002-VI- VIENDA, se declaró de utilidad pública la creación y desa- rrollo del Proyecto Techo Propio, en el ámbito del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y bajo la admi-nistración del Fondo Hipotecario de Promoción de la Vi- vienda - Fondo MIVIVIENDA; Que, el Decreto Supremo Nº 030-2003-VIVIENDA, Re- glamento del Bono Familiar Habitacional - BFH, establece que las postulaciones para participar en una convocatoria a fin de recibir el BFH para facilitarles la adquisición, cons-trucción o mejoramiento de vivienda, pueden ser individual o colectiva; Que, la Resolución Ministerial Nº 247-2003-VIVIENDA, Reglamento Operativo del Bono Familiar Habitacional, es- tablece la posibilidad de postular al Bono Familiar Habita- cional para Renovación Urbana, de manera Individual oColectiva, bajo cualquiera de las modalidades de aplica- ción: Adquisición de Vivienda Nueva, Construcción en Si- tio Propio o Mejoramiento de Vivienda; Que, resulta importante que para la Postulación de Ad- quisición de Viviendas Nuevas de Proyectos de Renova- ción Urbana, así como para la Postulación Colectiva en lamodalidad de Construcción en Sitio Propio, sean efectua- das a través de Convocatorias Pilotos, a fin de evaluar los