Norma Legal Oficial del día 14 de noviembre del año 2003 (14/11/2003)
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EXPOSICION DE MOTIVOS
NORMAS LEGALES
MORDAZA, viernes 14 de noviembre de 2003
Mediante Ley Nº 27829, se creo el MORDAZA Familiar Habitacional como parte de la politica sectorial del Ministerio de Vivienda, Construccion y Saneamiento, otorgado por una sola vez al Grupo Familiar Beneficiario, con criterio de utilidad publica, sin cargo de restitucion por parte de estos, y que constituye un incentivo y complemento de su ahorro, y de su esfuerzo constructor. Por Decreto Supremo Nº 008-2002-VIVIENDA, se aprobo el Reglamento del MORDAZA Familiar Habitacional BFH, el cual dispone que mediante Resolucion Ministerial de Vivienda, Construccion y Saneamiento se estableceran las demas disposiciones que fueren necesarias para la aplicacion del mismo. Este Reglamento ha sido modificado por el Decreto Supremo Nº 0302003-VIVIENDA. Asimismo, por Resoluciones Ministeriales Nº 1382003-VIVIENDA y Nº 139-2003-VIVIENDA se aprobaron el Reglamento Operativo del MORDAZA Familiar Habitacional (BFH) - Postulacion Individual y el Reglamento Operativo del MORDAZA Familiar Habitacional (BFH) - Postulacion Colectiva, respectivamente, normas que disponen las modalidades de aplicacion al BFH, asi como otras disposiciones referidas a la postulacion, asignacion y pago del mismo. Resulta necesario efectuar modificaciones a los Reglamentos senalados en el parrafo precedente, a fin de adecuarlos a las disposiciones establecidas por el Decreto Supremo Nº 030-2003-VIVIENDA, asi como unificarlos en un solo texto a fin de facilitar su comprension y difusion. En ese sentido, se desarrollan los siguientes conceptos: a) Ingreso Familiar Mensual MORDAZA -IFMM: Se precisa la forma de calculo y prelacion en caso de Postulacion Colectiva, de tal manera que el resultado de la declaratoria de beneficiarios definitivos de cada Organizacion Postulante guarde el porcentaje de 80% con ingreso menor a S/.1000 y 20% con ingreso hasta S/. 1300. b) Postulacion Conjunta: Se adecua la definicion a lo establecido en la MORDAZA de mayor jerarquia. c) Valor de la Vivienda Se precisa la metodologia de calculo de la misma, precisando que las entidades autorizadas a evaluar los predios deben contar con supervision estatal. En caso de adquisicion de vivienda el valor sera el precio establecido en el contrato de compraventa, en caso de construccion en sitio propio o mejoramiento de vivienda, el valor estara constituido por el valor del predio mas el presupuesto de obra. d) Puntajes en caso de desastres y densificacion Se regulan los puntajes destinados a favorecer a los damnificados por actos de la naturaleza a fin de atender la urgencia de estas personas: se otorgaran hasta 10 puntos a los GFPs que hubieran perdido su vivienda. Asimismo, se regula el puntaje adicional en los casos de Construccion en Sitio Propio, a fin de incentivar la densificacion del casco urbano. % Densidad del Proyecto / Densidad MORDAZA permitida Menor que 85% Mayor o igual que 85% y menor que 95% Mayor o igual que 95% Puntaje -5 puntos 10 puntos
fisico y socioeconomico de las areas urbanas. Se establece que en este contexto el BFH podra ser aplicado a una solucion habitacional que implique la adquisicion de vivienda nueva, construccion en sitio propio o mejoramiento de una vivienda. Se redefinen los puntajes inicialmente establecidos en los casos de Monto de Ahorro y Permanencia de Ahorro, toda vez que se busca premiar a las familias que realicen un esfuerzo permanente de ahorro respecto de las familias que estan en condiciones de tener un ahorro mayor. El Reglamento define con claridad a los participantes en el Programa, senalando sus obligaciones respecto al mismo: Instituciones Financieras Intermediarias, Promotores Inmobiliarios y Organizaciones Postulantes. Se incorporan los valores de los Bonos Familiares Habitacionales, anteriormente dispersos en distintos dispositivos.
a) MODALIDAD: ADQUISICION DE VIVIENDA NUEVA Valor de la Vivienda Viviendas cuyos valores estan entre US$ 8,001.00 y US$ 12,000.00 Viviendas cuyos valores estan entre US$ 4,000.00 y US$ 8,000.00 Viviendas cuyos valores son menores de US$ 4,000.00 Valor del BFH US$1,800.00 US$3,600.00 No podra exceder del 90% del valor de la vivienda Valor del BFH US$1,400.00 US$2,800.00 Ahorro Minimo 10% del valor de la vivienda 10% del valor de la vivienda 10% del valor de la vivienda
b) MODALIDAD: CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO Valor de la Vivienda Viviendas cuyos valores estan entre US$8,001.00 y US$12,000.00 Viviendas cuyo valor MORDAZA es de US$8,000.00 Ahorro Minimo 5% del valor de la vivienda 5% del valor de la vivienda
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Convocan a la ciudadania a participar en la Convocatoria Piloto Techo Propio y modifican la R.M. Nº 242-2003-VIVIENDA
RESOLUCION MINISTERIAL Nº 248-2003-VIVIENDA MORDAZA, 13 de noviembre de 2003 CONSIDERANDO: Que, mediante Ley Nº 27829 se creo el MORDAZA Familiar Habitacional como parte de la politica sectorial del Ministerio de Vivienda, Construccion y Saneamiento, a otorgarse por una sola vez a los beneficiarios, con criterio de utilidad publica, sin cargo de restitucion por parte de estos, y que constituye un incentivo y complemento de su ahorro y de su esfuerzo constructor; Que, mediante Resolucion Ministerial Nº 054-2002-VIVIENDA, se declaro de utilidad publica la creacion y desarrollo del Proyecto Techo Propio, en el ambito del Ministerio de Vivienda, Construccion y Saneamiento y bajo la administracion del Fondo Hipotecario de Promocion de la Vivienda - Fondo MIVIVIENDA; Que, el Decreto Supremo Nº 030-2003-VIVIENDA, Reglamento del MORDAZA Familiar Habitacional - BFH, establece que las postulaciones para participar en una convocatoria a fin de recibir el BFH para facilitarles la adquisicion, construccion o mejoramiento de vivienda, pueden ser individual o colectiva; Que, la Resolucion Ministerial Nº 247-2003-VIVIENDA, Reglamento Operativo del MORDAZA Familiar Habitacional, establece la posibilidad de postular al MORDAZA Familiar Habitacional para Renovacion MORDAZA, de manera Individual o Colectiva, bajo cualquiera de las modalidades de aplicacion: Adquisicion de Vivienda Nueva, Construccion en Sitio Propio o Mejoramiento de Vivienda; Que, resulta importante que para la Postulacion de Adquisicion de Viviendas Nuevas de Proyectos de Renovacion MORDAZA, asi como para la Postulacion Colectiva en la modalidad de Construccion en Sitio Propio, MORDAZA efectuadas a traves de Convocatorias Pilotos, a fin de evaluar los
Por otro lado, la presente MORDAZA busca introducir mejoras de caracter operativo, a fin de facilitar la administracion del BFH. Se destacan las definiciones de CAP (Conjunto de Asociados Postulantes) y Postulantes Accesitarios, asi como la regulacion flexible de los documentos a ser solicitados a las familias postulantes. Como aspecto novedoso, se incorpora el MORDAZA de Renovacion MORDAZA, como un MORDAZA permanente y coordinado de acciones preventivas y correctivas del deterioro