TEXTO PAGINA: 30
/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G37/G34/G36/G30/G38 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, domingo 15 de agosto de 2004 los vecinos, podrán ejercer otras funciones y competen- cias no establecidas específicamente en la presente ley oen leyes especiales, de acuerdo a sus posibilidades y entanto dichas funciones y competencias no estén reserva-das expresamente a otros organismos públicos de nivelregional o nacional”; Que, de igual manera, el artículo 88º de la precitada Ley Or- gánica, respecto al Uso de la Propiedad Inmueble, establece que,“Corresponde a las municipalidades provinciales y distritales den-tro del territorio de su jurisdicción, velar por el uso de la propiedadinmueble en armonía con el bien común”; Que, constituyendo el área de retiro reglamentario una extensión de superficie en reserva, para una posterior am-pliación de la sección vial; Que, Miraflores tiene el carácter de distrito consolidado urbanísticamente y se encuentra en proceso de densifica-ción de altura por lo que se plantea la necesidad de ubicaren terreno de propiedad de particulares las instalacionesde las subestaciones eléctricas al no existir terrenos dis-ponibles para tal uso; Que, dado a lo señalado se hace necesario normar las intervenciones físicas que involucran estas instalacionesde manera que se pueda garantizar la seguridad y el bien-estar de los vecinos de este distrito; En uso de las facultades conferidas por la Ley Orgáni- ca de Municipalidades Nº 27972, y con dispensa del trámi-te de aprobación del Acta, el Concejo por UNANIMIDADaprobó la siguiente: ORDENANZA QUE APRUEBA EL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN DE SUBESTACIONES ELÉCTRI- CAS DE DISTRIBUCIÓN EN ÁREA DEL RETIRO REGLAMENTARIO Artículo 1º.- APROBAR el Reglamento de Construc- ción de Subestaciones Eléctricas de distribución en Áreadel Retiro Reglamentario, el mismo que consta de 3 Títu-los, 9 artículos y 3 Disposiciones Transitorias, Complemen-tarias y Finales, el que, en anexo adjunto, forma parte inte-grante de la presente Ordenanza. Artículo 2º.- ESTABLECER que cualquier disposición administrativa que no se encuentre en el Reglamento apro-bado se adecuará a la del Régimen de Aplicación de San-ciones Administrativas así como al Cuadro de Infraccio-nes y Sanciones, aprobados por la Ordenanza Nº 148, deesta Municipalidad, publicada en el Diario Oficial El Perua-no el 2 de abril del 2004. Artículo 3º.- DECLARAR, sobre la base del concepto de la autonomía municipal y el principio de seguridad jurí-dica, que las normas que se opongan a la presente Orde-nanza no tienen aplicación dentro de la jurisdicción de laMunicipalidad de Miraflores. Artículo 4º.- ENCARGAR el cumplimiento de lo dis- puesto en la presente Ordenanza y el precitado Reglamentoa la Gerencia de Desarrollo Urbano, Subgerencia de ObrasPrivadas y Subgerencia de Operaciones, en cuanto a sucompetencia corresponda a cada una. POR TANTO:Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase.JORGE MUÑOZ WELLS Teniente AlcaldeEncargado de la Alcaldía REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN DE SUBESTACIONES ELÉCTRICAS DE DISTRIBUCIÓN EN ÁREA DE RETIRO REGLAMENTARIO TÍTULO I ASPECTOS GENERALES Artículo 1º.- OBJETO El presente Reglamento norma la construcción de subestaciones eléctricas de distribuciónsobre el retiro reglamentario en la jurisdicción de la Muni-cipalidad de Miraflores, en el marco del Decreto Ley Nº25844, su Reglamento aprobado por el Decreto SupremoNº 009-93-EM y lo dispuesto por la Ley Nº 26734. Artículo 2º.- ALCANCES Se encuentran comprendi- das dentro de los alcances del presente reglamento, lasobras involucradas en los trámites de Licencias de Cons-trucción en el marco de la Ley de Regularización de Edifi-caciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábri-ca y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de PropiedadExclusiva y de Propiedad Común Nº 27157 y su Regla- mento aprobado por el Decreto Supremo Nº 008-2000-MTC,que exijan la instalación de una subestación electrica dedistribución para cubrir el incremento de demanda eléctri-ca correspondiente al Proyecto. Artículo 3º.- RESERVA DE ÁREA Y ACONDICIONA- MIENTO Todo Proyecto Inmobiliario, según lo determine elinforme de factibilidad eléctrica del concesionario, deberáreservar el área y acondicionar el ambiente físico requeri-do para la instalación de los equipos que garanticen el abas-tecimiento adecuado de energía eléctrica en la zona. Artículo 4º.- DEFINICIÓN DE RETIRO PARA EFEC- TOS DE LA PRESENTE ORDENANZA El retiro reglamen-tario para efectos del presente reglamento, está referido alárea comprendida entre la Línea de Propiedad y la LíneaMunicipal, y se encuentra establecido en el Plano de Reti-ros Vigente y/o al Alineamiento de Fachada definido espe-cíficamente para cada Proyecto si así fuere el caso. Artículo 5º.- INTANGIBILIDAD DE FRANJA En toda intervención física y/o asignación de uso se respetará laintangibilidad del área otorgada en servidumbre para la ins-talación de la subestación eléctrica de distribución. TÍTULO II CRITERIOS TÉCNICOS PARA EL OTORGAMIENTO DE AUTORIZACIONES PARA EL USO DEL ÁREA DEL RETIRO REGLAMENTARIO Artículo 6º.- Términos Arquitectónico-Urbanísticos Exigibles.- Toda instalación de subestaciones de energíaeléctrica se hará conforme a las especificaciones técnicasdel concesionario de distribución de electricidad, ajusta-das a los Términos Arquitectónico-Urbanísticos siguientes: - Todas las subestaciones eléctricas de distribución que se construyan en retiro reglamentario, serán subterráneasy se ubicarán, en todo caso sobre el frente que conectecon redes de distribución de la capacidad necesaria. - El ambiente destinado para su instalación, contará con área adecuada y libre acceso desde la vía pública seguroy controlado de modo que permita su mantenimiento y/ocualquier intervención de contingencia. - El diseño de la boca de acceso debe prever eventua- lidades climáticas para impedir la penetración de agua uotros elementos que puedan resultar perjudiciales. - No se proyectará ni permitirá ningún uso o función, cualquiera que fuere su carácter, a desarrollarse sobre elárea destinada a la subestación. TÍTULO III PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO PARA LA AUTORIZACIÓN DE USO DEL RETIRO REGLAMENTARIO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE SUBESTACIONES ELÉCTRICAS Artículo 7º.- COMISIONES CALIFICADORAS DE PROYECTOS Las Comisiones Calificadoras de Proyectosverificarán que los proyectos que se presenten para trámi-te de Licencia de Construcción, cumplan lo especificadoen los artículos precedentes. En los casos que conforme al Reglamento de la Ley Nº 27157 corresponda Licencia Automática (Opción “a” delartículo 46º), se requerirá previamente al otorgamiento dela mencionada licencia, el Informe de Factibilidad Eléctri-ca del concesionario de distribución de electricidad. Artículo 8º.- INCUMPLIMIENTO DE LA PRESENTE NORMA Y SANCIONES APLICABLES En caso de incum-plimiento de las disposiciones contenidas en el presenteReglamento, se procederá de acuerdo a las normas esta-blecidas en la Ordenanza Nº 148 que aprueba el Régimende Aplicación de Sanciones Administrativas y el Cuadrode Infracciones y Sanciones, de esta Municipalidad. Artículo 9º.- ÁREAS ENCARGADAS DEL CUMPLI- MIENTO DE LA PRESENTE NORMA La Municipalidad deMiraflores, a través de la Gerencia de Desarrollo Urbano,Subgerencia de Obras Privadas y las Comisiones Califi-cadoras y Supervisoras de Proyectos, vigilará el cumpli-miento de lo dispuesto en el presente reglamento DISPOSICIONES TRANSITORIAS, COMPLEMENTARIAS Y FINALES Primera.- Disponer que la Gerencia de Planeamiento y Presupuesto, incorpore al Texto Único de ProcedimientosAdministrativos (TUPA) vigente, el procedimiento respecti-vo de acuerdo a los requisitos establecidos por el presenteReglamento.