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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G36/G35/G31/G36/G31 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, lunes 22 de marzo de 2004 NIVELES OPERACIONALES Para Oficinas Administrativas ubicadas en zonas re- sidenciales: - Fuerza Motriz : 2 HP . - Horarios : De 8.00 a 19.00 horas.- Ruidos : Hasta 35 decibeles como máximo. - Personal Ocupado : 10 personas (máximo).- Estacionamiento : 01 estacionamiento por cada 100 m2 (sólo en oficinas exis- tentes). Para Industrias Elementales y Artesanales en las Zo- nas I1-R4 e I1: - Fuerza Motriz : 5 HP . - Horarios : De 6.00 a 21.00 horas.- Movimiento de vehículos relacionados con la Industria : Sólo en horas de trabajo. - Almacenamiento : Restringido a las necesida- des inmediatas de la Indus- tria y dentro del local indus- trial. Se prohíbe el almacena-miento de materiales alta- mente inflamables. - Ruidos : Hasta 50 decibeles como máximo. - Vibraciones : No se permite el uso de má- quinas que produzcan vibra-ciones que puedan ser detec- tadas fuera del local de tra- bajo. - Humos : No se permiten humos, pol- vos, fumes nieblas, olores molestos y gases tóxicos quesean detectados fuera del es- tablecimiento y que produz- can molestias al vecindario.Lo permisible dentro del local se medirá en base a las nor- mas del MSP . - Intensidad de Luz y Calor : No se permitirá industrias que produzcan produzcan res- plandor o calor en grado talque atente contra las propie- dades vecinas o que produz- can radiaciones ionizantes. NOTA.- Los estándares de fuerza motriz y personal ocupado están referidos al lote normativo respectivo,pudiendo establecer la proporcionalidad con éste siem- pre que no supere los 20 HP y 20 personas ocupadas. TÍTULO III REGLAMENTO ESPECIAL PARA LA PROVISIÓN DE ESTACIONAMIENTOS EN EL DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO 1. CONSIDERACIONES GENERALES.- a) Es requisito indispensable que cada unidad in- mobiliaria (vivienda, comercio, industria, etc.) cuente con espacios suficientes que permitan cubrir las de-mandas actuales de estacionamientos dentro del lote, ya que el actual déficit de zonas de parqueo conlleva a la ocupación indebida de áreas públicas, tales comofrentes de lotes de propiedades colindantes, bermas, pistas, etc.; causando desorden y malestar a la comu- nidad. b) Una de las principales causas que motiva este problema es la aplicación de las normas establecidas en el Reglamento Nacional de Construcciones, las cua-les no se adecuan a los requerimientos actuales de par- queo generados principalmente por el crecimiento del parque automotor y el proceso de densificación urba-na. c) En tal sentido, es conveniente establecer pautas técnicas que cubran la demanda existente, regulando ladotación de estacionamientos dentro de cada lote de acuerdo al uso de la edificación y según las característi- cas del mismo.2. REQUERIMIENTO DE ESTACIONAMIENTOS.- 2.1 INMUEBLES UBICADOS EN ZONIFICACION RE- SIDENCIAL R1 - R2 - R3 - R4 - R5 - R6 - R8 y ZF.- a) Los estacionamientos deberán ser resueltos den- tro del área de cada lote. b) Para edificaciones multifamiliares y/o conjuntos re- sidenciales, el número mínimo de estacionamientos ve- hiculares según el Área de Estructuración Urbana en quese encuentren, se calculará de conformidad con la Tabla que se señala a continuación: Área de Estructuración Número de Urbana estacionamientos por unidad de vivienda* AEU IIIA 2 AEU IIIB 1.5 AEU IIIC 1 AEU II 1 AEU II (MIVIVIENDA) 0.5 AEU I 1 *El redondeo se efectúa siempre al número inmediato superior. c) Para efectos del cómputo de estacionamiento se consideran las unidades de vivienda de hasta 120 m2. de área techada, para unidades de vivienda mayores se exigirá un (1) estacionamiento adicional por el área exce-dente comprendida en el rango de 10 m2 a 100 m2 de área techada. d) Las nuevas edificaciones multifamiliares en lotes de 15 m. o más de frente, sólo podrán utilizar hasta un 50 % del frente del lote para estacionamiento privado, por- centaje que incluye el acceso vehicular a la zona de es-tacionamientos dentro del lote. Esta norma no es aplicable para: lotes menores de 15 ml. de frente, Conjuntos Residenciales nuevos que seubiquen en el Área de Estructuración Urbana II, ni am- pliación de edificaciones existentes. e) Las puertas de acceso (batientes) no deberán in- vadir las veredas o áreas públicas en ningún caso. f) El espacio para estacionamiento deberá tener indi- vidualmente senderos de circulación y salida a la vía pú-blica totalmente libre de obstrucciones, fijas o móviles, no se permitirán los estacionamientos uno detrás de otro, como cómputo, para diferentes unidades de vivienda. g) En el caso de usar semisótanos, el ancho libre del ingreso para automóviles no será menor a 3.00 m., La construcción del primer nivel podrá elevarse a una alturamáxima de 1.50 m. sobre el nivel de la vereda, incluyen- do el área de retiro. h) En el caso de semisótanos se podrá utilizar para estacionamiento la totalidad del área del terreno en las edificaciones ubicadas en: - En vías Locales. - En vías Locales Preferenciales, siempre que respe- ten las secciones mínimas que se establecen en el pre-sente Plan Urbano. - En el Área de Estructuración Urbana II, en ambos casos, adicionalmente se deberán respetar los Planea-mientos Integrales que para la regularización de la sec- ción de las vías apruebe la Municipalidad. - En vías de mayor jerarquía los semisótanos debe- rán respetar los retiros reglamentarios, Pudiéndose ha- bilitar terrazas en el retiro sobre relleno de hasta 1.50c metros de ser el caso. - Se exceptúa de esta regla el ochavo respectivo en lotes ubicados en esquina. i) Los sótanos y semisótanos sólo se utilizarán para estacionamientos. Excepcionalmente se permitirá uso de vivienda cuando la ventilación e iluminación natural este bien resuelta. No se permitirá el uso mixto de vivienda yestacionamiento simultáneos en sótanos ni semisótanos. j) Las edificaciones nuevas y las remodelaciones por cambio de uso, deberán sujetarse a lo establecido en lapresente norma. k) En caso de ampliaciones de edificaciones existen- tes, el requerimiento de estacionamiento correspondien-te a la ampliación deberá sujetarse a lo establecido en la presente norma.