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PÆg. 278822 NORMAS LEGALES Lima, jueves 21 de octubre de 2004 ducción industrial, comercio, transportes y comunicacio- nes; Que, conforme al artículo 8º del precitado Decreto Supremo, la zonificación de usos del suelo urbano y su normativa se constituye en parte del Plan de DesarrolloUrbano, como instrumento técnico-normativo para pro- mover y orientar el desarrollo urbano de cada asenta- miento y población del ámbito provincial, el cual, confor-me al artículo 10º de la misma norma, corresponde a las Municipalidades Provinciales su formulación y aproba- ción, evaluando las iniciativas que presenten las Munici-palidades Distritales de su jurisdicción; Que, respecto a los Municipios Distritales, les co- rresponde aprobar los Planes Urbanos Distritales, cons-tituidos como instrumentos técnicos normativos mediante los cuales se desarrollan disposiciones del Plan de Acon- dicionamiento Territorial y del Plan de Desarrollo Urbano,entre ellos, los aspectos relativos a la compatibilidad del índice de usos para ubicación de actividades urbanas conforme a la zonificación, según describen los artícu-los 21º y 22º del precitado Decreto Supremo; Que, atendiendo a las competencias y funciones des- critas, la Municipalidad Metropolitana de Lima aprobó laOrdenanza Nº 620 publicada el 4 de abril de 2004 en el Diario Oficial, la cual regula el proceso de aprobación del Plan Metropolitano de Acondicionamiento Territorial yDesarrollo Urbano de Lima, de los planes urbanos distri- tales y la actualización de la zonificación de los usos del suelo de Lima Metropolitana; Que, los artículos 27º y siguientes de la Ordenanza Nº 620 establecen que la zonificación es el conjunto de nor- mas urbanísticas que regulan el uso del suelo en funciónde las demandas físicas, económicas y sociales de la población, permitiendo la localización compatible, equili- brada y armónica de sus actividades con fines de vivien-da, producción, comercio, industria, equipamiento, servi- cios, recreación, turismo, cultura, protección ambiental y de defensa civil, posibilitando la ejecución de programas yproyectos de inversión pública y privada en habilitacio- nes, rehabilitaciones, reurbanizaciones, remodelaciones, renovaciones y en edificaciones nuevas, restauracioneso de saneamiento en áreas no desarrolladas, incipientes, informales o degradadas, garantizando el uso más apro- piado, conveniente y oportuno del suelo urbano de lametrópoli, incluyendo sus áreas territoriales circundan- tes; regula además el ejercicio del derecho de uso del suelo de la propiedad inmueble; está sujeta a determina-dos objetivos de orden urbano, destinados a satisfacer la calidad de vida de la población metropolitana; y conside- ra, en forma sencilla, un tipología específica de zonas; Que, el artículo 34º de la Ordenanza precitada esta- blece que cada municipalidad distrital, siguiendo los li- neamientos que se establecen en la Ordenanza, actua-lizará su respectivo Plano de Zonificación del distrito y lo remitirá conjuntamente con su Reglamento y Cuadros, como propuesta al Instituto Metropolitano de Planifica-ción (IMP) de la Municipalidad Metropolitana de Lima; Que, posteriormente se ha dictado el Decreto Supre- mo Nº 012-2004-VIVIENDA, publicado el 18 de julio de2004 que modifica el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano aprobado mediante De- creto Supremo Nº 027-2003-VIVIENDA, estableciendonuevas características y tipologías en materia de zonifi- cación, modificando los procedimientos sobre cambios de zonificación e incorporando nuevas disposiciones re-lativas a la cooperación interinstitucional para el acondi- cionamiento territorial y desarrollo urbano; disposición so- bre la cual la Municipalidad Metropolitana de Lima, sindesconocerlo, ha declarado mediante Acuerdo de Con- cejo Nº 205 del 22 de julio de 2004 y publicado el 6 de agosto que se encuentra vigente y es de aplicación laOrdenanza Nº 620; todo lo cual permite señalar que la actualización y reajuste del plano de zonificación general de Lima Metropolitana se encuentra en proceso y evalua-ción; Que, en cumplimiento a las normas precitadas y si- guiendo los lineamientos contenidos en la Ordenanza Nº620, mediante Informe Nº 105-2004-GDU/MSJL de fe- cha 26 de julio de 2004, la Gerencia de Desarrollo Urba-no presenta la Propuesta de Actualización de la Zonifi- cación de los Usos del Suelo de San Juan de Lurigan-cho; propuesta que además ha sido expuesta y desa- rrollada por el Gerente de Desarrollo Urbano y sus téc- nicos en sucesivas reuniones de trabajo de la Comisiónde Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, a satisfacción de sus miembros, frente a las inquietudes formuladas; Que, como bien expresa el Informe precitado, la pro- puesta que se presenta recoge el estado situacional del territorio y el levantamiento de los usos de suelo, debido a que San Juan de Lurigancho no cuenta con un catas-tro integral, ni planes urbanos que reflejen la realidad del distrito, a lo que se suma el hecho de contar con un plano oficial de zonificación que data de 1977, sin que, ala fecha y luego de 27 años, exista una propuesta de reajuste integral de la zonificación y los usos del suelo acorde a la realidad distrital, su complejidad urbana, eltamaño poblacional y su dimensión urbano-ambiental; Que, sobre la base del informe y las exposiciones recibidas, la Comisión de Desarrollo estima que la pro-puesta de actualización de la zonificación que presenta la Gerencia de Desarrollo Urbano se constituye, en efec- to, en un instrumento técnico de gestión del Plan Urba-no, el cual, por lo demás, se encuentra en elaboración, como un producto del Plan de Desarrollo Integral a car- go de la comisión designada por Decreto de Alcaldía Nº007; Que, conforme al informe de la Gerencia de Desarro- llo Urbano, la propuesta se proyecta sobre la base de laorganización territorial establecida en la Ordenanza Nº 011 que aprueba los mecanismos de participación veci- nal para la programación, formulación y aprobación delpresupuesto institucional de la Municipalidad, confirmada por la Ordenanza Nº 030 que aprueba el Reglamento del Sistema de Participación Ciudadana del distrito, conside-rando 8 zonas y 27 comunas, recogiendo la expresión de las necesidades urbanas de la población y los dirigentes de las precitadas comunas, así como el análisis y estadosituacional de la jurisdicción del distrito que se basa en los recursos y potencialidades, detectados como parte del ser social, político y económico del distrito, con ampliavisión de futuro en la evaluación de sus atributos, orienta- do a mejorar la calidad de vida de la población; Que, el proyecto contempla tres grandes macrozo- nas: la Macrozona I que agrupa a las zonas 1, 2, y 3 definidas en la Ordenanza Nº 011, con vocación para el desarrollo institucional, comercial y residencial; la Macro-zona II, que agrupa a las zonas 4 y 5, con vocación en la producción y equipamiento, y la Macrozona III que com- prende las zonas 6 y 7 con vocación residencial y pro-ducción artesanal; comprendiendo además un área de incorporación al área urbana, constituída por la zona 8, con vocación industrial y de amortiguamiento ambiental;especificaciones que esta Comisión encuentra satisfac- torias y acordes a la realidad del distrito y su proyección a futuro; Por lo expuesto, y de conformidad con el Dictamen de la Comisión de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente de fecha 26 de julio del 2004, con el voto UNÁNIME delPleno del Concejo y la dispensa del trámite de aproba- ción de actas; ACORDÓ: Artículo 1º.- Aprobar la propuesta de la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho para la Actualización de Zonificación de los Usos del Suelo de San Juan de Lurigancho, conforme a la Ordenanza Nº 620, contenidaen el Informe Nº 105-2004-GDU/MSJL de fecha 26 de julio de 2004 emitido por la Gerencia de Desarrollo Urba- no Artículo 2º.- Disponer a la Secretaría Municipal, para que, en coordinación con la Gerencia de Desarrollo Ur- bano, se proceda a remitir la propuesta citada en el ar-tículo 1º al Instituto Metropolitano de Planificación (IMP) de la Municipalidad Metropolitana de Lima, para el trámi- te de Ley. Artículo 3º.- Encargar a los señores Regidores Cé- sar Guido Quintana y Badimilo Ignacio Jorge Zanabria,