Norma Legal Oficial del día 08 de mayo del año 2006 (08/05/2006)
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TEXTO DE LA PÁGINA 18
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, lunes 8 de MORDAZA de 2006
inconclusas, se valuaran de acuerdo a los elementos que las conforman; y las depreciaciones por antiguedad y estado de conservacion seran estimadas por el perito, en concordancia con las caracteristicas y MORDAZA util de dichas obras. Para el caso de valuaciones reglamentarias se aplicara el factor de oficializacion vigente conforme a lo estipulado en el articulo II.A.07. ARTICULO II.D.33 Podra considerarse una edificacion en desuso cuando ya no se utiliza para el objeto a que fue destinado, valuandola con valor relativo en funcion de su aprovechamiento o utilizacion para otros fines, o bien declarandolo sin valor cuando no pueda ser aprovechado de manera alguna. Tratandose de obras en MORDAZA de edificacion o no terminadas, el perito valuara las partes construidas de la edificacion con los valores por partidas o aplicando un precio unitario al area total de la obra si el avance es uniforme. ARTICULO II.D.34 La depreciacion se determinara de acuerdo a los usos predominantes, con los porcentajes que se establece en las siguientes tablas. Cuando se trate de edificaciones especiales o con sistemas constructivos no convencionales, el perito determinara el porcentaje de depreciacion por antiguedad y uso, debiendo fundamentar el criterio tecnico adoptado.
TABLA Nº 1 PORCENTAJES PARA EL CALCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGUEDAD Y ESTADO DE CONSERVACION SEGUN EL MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA MORDAZA HABITACION Y DEPARTAMENTOS PARA MORDAZA
Antiguedad (en anos) Material Estructural Predominante ESTADO DE CONSERVACION Muy MORDAZA Regular Malo MORDAZA % % % % 0 0 0 0 3 10 3 6 15 6 9 20 9 12 25 12 15 30 15 18 35 18 21 40 21 24 45 24 27 50 27 30 55 5 8 15 5 11 20 8 14 25 11 17 30 14 20 35 17 23 40 20 26 45 23 29 50 26 32 55 29 35 60 32 38 65 10 20 30 10 23 35 13 26 40 16 29 45 19 32 50 22 35 55 25 38 60 28 41 65 31 44 70 34 47 75 37 50 80 55 60 65 55 63 70 58 66 75 61 69 80 64 72 85 67 75 90 70 78 * 73 81 * 76 84 * 79 87 * 82 90 *
NOTA: En el caso de la calificacion del estado de conservacion muy malo, el perito establecera a su criterio el porcentaje de depreciacion.
TABLA Nº 2 PORCENTAJES PARA EL CALCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGUEDAD Y ESTADO DE CONSERVACION SEGUN ELMATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA TIENDAS, DEPOSITOS, CENTROS DE RECREACION o ESPARCIMIENTO, CLUBS SOCIALES o INSTITUCIONES
Antiguedad (en anos) Material Estructural Predominante ESTADO DE CONSERVACION Muy MORDAZA Regular Malo MORDAZA % % % % 0 0 7 2 4 12 5 8 17 8 12 22 11 16 27 14 20 32 17 24 37 20 28 42 23 32 47 26 36 52 29 40 57 5 8 17 7 12 22 10 16 27 13 20 32 16 24 37 19 28 42 22 32 47 25 36 52 28 40 57 31 44 62 34 48 67 10 20 32 12 24 37 15 28 42 18 32 47 21 36 52 24 40 57 27 44 62 30 48 67 33 52 72 36 56 77 39 60 82 55 60 67 57 64 72 60 68 77 63 72 82 66 76 87 69 80 * 72 84 * 75 88 * 78 * * 81 * * 84 * *
Hasta 5 Anos Hasta 10 Anos Hasta 15 Anos Hasta 20 Anos Hasta 25 Anos Hasta 30 Anos Hasta 35 Anos Hasta 40 Anos Hasta 45 Anos Hasta 50 Anos Mas de 50 Anos
Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe
Hasta 5 Anos Hasta 10 Anos Hasta 15 Anos Hasta 20 Anos Hasta 25 Anos Hasta 30 Anos Hasta 35 Anos Hasta 40 Anos Hasta 45 Anos Hasta 50 Anos Mas de 50 Anos
Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe
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El perito debera estimar los porcentajes no tabulados.
NOTA: En el caso de la calificacion del estado de conservacion muy malo, el perito establecera a su criterio el porcentaje de depreciacion. TABLA Nº 3 PORCENTAJES PARA EL CALCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGUEDAD Y ESTADO DE CONSERVACION SEGUN EL MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA EDIFICIOS OFICINAS
Antiguedad (en anos) Material Estructural Predominante ESTADO DE CONSERVACION Muy MORDAZA Regular Malo MORDAZA % % % % 0 0 9 3 5 14 5 8 19 8 13 24 10 20 34 13 25 39 55 60 69 58 65 74
Hasta 5 Anos Hasta 10 Anos
Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe
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El perito debera estimar los porcentajes no tabulados.