TEXTO PAGINA: 30
/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G33/G31/G38/G33/G35/G32 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, lunes 8 de mayo de 2006 ARTÍCULO V.B.08 La valuación de las construcciones industriales, instalaciones fijas y obras complementarias, se hará según los procedimientos señalados en el Título II, delpresente reglamento. El perito deberá tener en cuenta las características y condiciones especiales de la construcción, materia de la valuación. TÍTULO V CAPÍTULO C VALUACIÓN DE INSTALACIONES ARTÍCULO V.C.09 En la tasación de las instalaciones de una empresa, deberá distinguirse las siguientes: a) Instalaciones fijas y permanentes al inmueble, no recuperables, tales como conexiones de servicios básicos de agua, desagüe y energía, conductos para aire acondicionado o calefacción, cimentacionesespeciales, pozas, excavaciones y otras, las cuales se tasarán con el inmueble al que están fijas y su depreciación se estimará en razón del período de usoproductivo futuro. b) Instalaciones móviles o recuperables en caso de cambio o traslado de la industria, tales como tuberías,conductores eléctricos externos, castillos y otras estructuras metálicas, etc, las que serán tasadas y depreciadas en forma similar a los equipos a los cualessirven. TÍTULO V CAPÍTULO D VALUACIÓN DE SISTEMAS, INSTALACIONES MOVILES, MAQUINARIA Y EQUIPOS. ARTÍCULO V.D.10 El informe valuatorio de sistemas y procesos productivos que comprenden maquinaria, equipos yelementos complementarios, o de un solo equipo de manera individual, deberá comprender lo siguiente: - Descripción del equipo, con sus características. - Precio original. - Fecha de fabricación, de adquisición y de instalación (para la determinación de su edad). - Estado actual: - Muy bueno - Bueno- Regular - Malo - Expectativa de vida útil- Valor del equipo similar nuevo - Depreciación y mejoras - Valor actual comercial del equipo dado. ARTÍCULO V.D.11 En la descripción y enumeración de las unidades de equipos, debe indicarse, con la mayor exactitud posible, la capacidad, las dimensiones principales, marca, tipo, modelo y número de serie, en sus casos. Igualmente, enla estimación de la capacidad de un equipo, deberá indicarse claramente su rendimiento por unidad de medida. ARTÍCULO V.D.12 La referencia para determinar la edad del equipo, se tomará considerando la fecha de su fabricación. Cuando no se conozca esta fecha, el perito estimará su edad a base del tipo, modelo y apariencia general del equipo. Las fechas de fabricación y adquisición son referenciales para el perito en su evaluación de riesgo de obsolescencia del equipo. ARTÍCULO V.D.13 El estado actual debe considerar las condiciones físicas y operativas del equipo, calificándolas como muy bueno, bueno, regular o malo, asignándole el perito un factor de 1. 00 y 0. 10. ARTÍCULO V.D.14 Las expectativa de vida útil o posibilidades futuras desistemas, instalaciones, maquinarias y equipos, se refieren a sus condiciones para continuar funcionando y a las posibilidades de ampliación, hasta llegar al final de su vida útil. La expectativa de vida útil será calculada abase de las tablas de vida media útil y depreciación existente para los sectores de las industrias eléctrica, minera, petrolera y activos fijos en general. Cuando nohubiere tablas de reconocida autoridad para el equipo tasado, el perito estimará y fundamentará el período de uso productivo probable de acuerdo a lo indicado por suexperiencia y sus conocimientos sobre equipos semejantes. ARTÍCULO V.D.15 El valor de un sistema, instalación industrial, maquinaria ó equipo es el que tendría a la fecha detasación en comparación al valor promedio de los precios ofertados de equipos similares. En el valor del bien similar nuevo de fabricación extranjera se debe incluir los gastos de transporte e internación al país, pero no así los gastos de transporte local hasta la ubicación definitiva. ARTÍCULO V.D.16 El concepto de depreciación se refiere a la forma gradual en que el sistema, instalación industrial, maquinarias o equipos, sufren una reducción de su valor equivalente nuevo conforme se acerca al final de superíodo de uso productivo. Las mejoras efectuadas se refieren a las incorporaciones acreditadas de elementos complementarios al bien para aumentar su eficiencia oelevar su rendimiento. ARTÍCULO V.D.17 La depreciación será calculada de acuerdo a la siguiente formula: E D = (Vsn - R) x — T En donde: D = Monto calculado de la depreciación Vsn = Valor similar nuevoR = Valor residual, o sea el valor del equipo al final de su período de vida útil, en el momento de dársele de baja E = Edad del equipo al momento de la valuación (para más de 6 meses se considera un año). P = Expectativa de vida útil que tiene el equipo a partir de su edad y estado deconservación T = Sumatoria de la edad del equipo y la expectativa de vida útil ( T = E + P) En caso de no ser aplicable la formula de depreciación precitada, esta podrá calcularse por otro método, para lo cual el perito sustentara obligatoriamente la procedencia de su aplicación. ARTÍCULO V.D.18 La expectativa de vida útil del equipo (P) será calculada a base de las tablas de vida media útil y depreciación existentes para los sectores de la industria eléctrica,minera, petrolera y activos fijos en general. ARTÍCULO V.D.19 El valor residual de un equipo será el que se pueda obtener por él al ponérsele fuera de uso, al terminode su período de vida útil. El perito podrá considerar como valor residual un porcentaje no mayor del 10% del valor similar nuevo, fundamentando el mismo. ARTÍCULO V.D.20 El valor comercial (VC) del sistema, instalación industrial, maquinarias o equipos, será igual al valorsimilar nuevo (Vsn) menos la depreciación (D) calculada,afectada por un coeficiente o grado de operatividad (Go), tal como sigue: